离婚时公租房承租权怎样分配-法师兄

离婚时公租房承租权怎样分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 09:41:29 201 人看过

离婚时公租房承租权的分配如下：

（一）一方在婚前取得了公房承租权，离婚对承租权仍归一方享有，另一方无权分割；

（二）双方在婚前各自取得了公房承租权，婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方都有权分割；

（三）一方或者双方在婚后取得房屋承租权，承租权归双方所有，离婚时双方都有权分割。

承租权转让的问题

承租权转让是指承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人，承租人与大房东的本租合同解除，承租人由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。

承租人转让房屋的承租权，需取得大房东的书面同意。承租权转让中，大房东只有权宣告承租人将承租权转让给第三人的行为无效，但无权借此为由解除他与承租人之间的本租合同。

承租权转让后，由于承租人退出本租合同，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

廉租房
什么是廉租房,离婚廉租房怎么分配呢

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。从字面意思就可以看出，廉租房是夫妻双方共同租住的房屋，对租住的廉租房并没有所有权，只有使用权。但是由于廉租房低廉的租赁价格，使得不少夫妻对廉租房怎么分配还是心存疑虑。那么，离婚廉租房怎么分配呢?国家对廉租房离婚又是如何处置的呢?二、离婚廉租房怎么分配，如何处置?根据廉租房的相关政策规定，廉租房是针对具备申请廉租房的家庭给予的优惠政策。因此，廉租房只是租给符合廉租房租住条件的家庭，并不是买卖关系。住户对于廉租房没有处分的权利。那么，解决离婚廉租房怎么分配的问题，下面有两种办法供大家参考：1、双方协商，离婚廉租房怎么分配?对于离婚廉租房怎么分配，如何处置，首先双方可以协商解决。决定由哪一方继续居住廉租房，并对另一方给予一定的补偿。对于双方协商的，没有任何强制性的规定，只要是你情我愿的

2023-06-12

230人看过
夫妻共同财产
房屋租赁承租人过世房屋怎么分配

公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆迁时，拆迁补偿如何处理需视情况来定。公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆迁时，拆迁补偿款如何处理，相关法律法规或政策对此规定并不明确也很容易引起争议。有人认为应补偿给实际占有人，也有人认为作为遗产处理比较合理。一、公房房屋拆迁怎么补偿房屋拆迁的应当补偿房屋价值以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。但是公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。二、如何办理离婚时承租房屋的手续处理方式如下：1.双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，应采用竞价方式由出价高者得，并给予对方相应的补偿。2.一方主张公房承租权的，由法院委托评估机构对该房在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款进行评估

2023-04-04

73人看过
公租房
一方婚前承租的公租房离婚时另一方是否享有租赁权

婚姻给人的印象大多是甜蜜幸福的，但是现实还是有骨感的部分，那就是婚姻的尽头，离婚。离婚的财产话题是很头疼的。比如一方婚前承租的公租房离婚时另一方是否享有租赁权？财产分割《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》一、问：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，人民法院可否予以处理?答：在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。二、问：夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租?答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公

2023-06-12

202人看过
公房
离婚时哪方可以享有公房承租权

对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定，符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋的。坐牢的人离婚孩子判给哪方？子女抚养权归属，具体如下：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜

2023-07-26

187人看过

夫妻共同财产
离婚时如何划分婚前承租房屋的权益？

一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：—、婚前由一方承租的公房，存续5年以上的；二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。婚前承租的房子婚后买卖如何分割？婚前承租的房子婚后买卖需根据具体情况分析。离婚房产的分割：1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。4、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，

2023-07-22

313人看过
公房
公房承租权在离婚时的归属问题

离婚时可以主张公房承租权的是：（一）公房由一方婚前承租的，婚后夫妻共同偿还借款的、婚姻关系存续5年以上的、离婚时双方均为本单位职工的、因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（二）婚前双方均租有公房，婚后合异调换房屋的；（三）婚后一方或双方申请取得公房承租权的。哪些情形可以主张离婚损害赔偿《民法典》（２０２１年１月１日开始实施）第一千零九十一条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（四）虐待、遗弃家庭成员；（五）有其他重大过错。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2023-07-04

489人看过
夫妻共同财产
公婆自建房离婚后房租能分配吗

一、公婆自建房离婚后房租能分配吗公租房离婚后不涉及产权的分配问题，公租房是由政府组织推出的为使收入中低的人群都可以租得起房子而提供的一种保障性住房，公租房的租住费用是低于市场租住价一半的。对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。但是，感情破了的夫妻双方还居住在一个屋檐下，难免磕磕碰碰。造成新的矛盾。所以，法院在分割承租公房时，一般会考虑以下几个因素，将房屋的租赁权归一方享有：1、照顾抚养子女的一方，抚养子女是一件艰巨的事情，在分割租赁权时，首要考虑的就是抚养孩子一方的利益；2、男女双方同等条件下，照顾女方。实际生活中，女方总是处于一种

2023-03-13

341人看过
公租房
离婚时房子如何分割，离婚公租房怎么分割?

公租房是指公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。那么，离婚公租房怎么分割呢?离婚公租房归谁呢?由于公租房是未能取得产权的房产，因此，离婚分割时，并不能判决房子归谁，只能判决由谁居住，享有居住使用权。具体的方法为：一、离婚公租房怎么分割，达成协议的情况下，如何分割?离婚公租房分割时，双方可以协商，就公租房由谁继续居住达成协议。在达成协议时，可以签订一份公租房分割协议书，确定由哪方居住。居住年限是多少，并对另一方如何补偿。二、离婚公租房怎么分割，未达成协议的情况下，如何分割?离婚时;当事人对公房的使用、承租问题发生争议的，可以请求法院予以处理。此时，离婚公租房怎么分割呢?首先，需要确定离婚哪方有继续承租的权利，然后根据承租权一方的意愿进行处理。1、夫妻双方均可承租的

2023-04-30

322人看过

法律综合知识
离婚时，一方无权承租对方婚前公房怎么办

在进行离婚诉讼时，须需要明确解决的问题是关于一方对另一方在婚姻关系存续期内存租的公有房屋是否具有使用权的争议。具体的处理建议如下：首先，如果一方在离婚前并不享有该房屋的租赁权利，那么其必须在离婚之后自主解决个人的住宿问题；其次，如若在离婚之后确实无法找到适当的住所或者面临着安置的困境，经过调节未能达成共识，法院应当做出判决，准许无使用权的一方暂时入住此套房子，但是这个时间不能超过两年，同时暂居在此的一方还应该承担与房屋租金相等额度的使用费用以及其它必需的费用支出；最后，假如双方在离婚时就该房屋的使用权并未达成一致意见，由于租房产生了经济上的困扰且存租公有房屋的一方具备相应的经济能力，那么赔付一次性的生活援助资金也是恰当的做法。《民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024-08-14

321人看过
公房
承租公房拆迁利益如何分配？

一、承租公房拆迁利益如何分配?公租房因为其特有的产权性质，其被拆迁安置的对象也有别于一般产权房屋的拆迁。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议。该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：1、可以酌情多分配的：(1)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。(2)承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。(3)对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。2、有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些?1、

2023-06-02

437人看过
法律综合知识
离婚时，无权承租方能否暂时居住婚前公房

关于婚姻中的公房租赁相关法律条款，有以下几种特殊情况需要特别注意：1．在夫妻共居的公房中，若满足以下任何条件，那么离婚之后，两位当事人都有权继续租赁这套房子：（a）如果婚前就由其中某一方进行了公房租赁且该段婚姻关系已经持续五年以上者；（b）又或者是该方在婚前就已经租用了其所在工作单位的房子，当他们离婚之时，双方同样都是该单位的员工；（c）又或者是某个一方在婚前以个人名义借钱投资建设并获取了公房租赁权，并且在婚后由夫妇俩共同承担和偿还这部分借款；（d）亦或是婚后某一方或双方经过申请程序成功获得了这套公房的租赁权；（e）还有这样一种情况，就是在婚前某一方就已承租了公房，但在婚后因为这个租赁房屋被拆迁从而获得了新的公房租赁权；（f）最后一个典型情况是，在双方结婚前，两位当事人各自都租有一套公房，婚后通过房屋合并调整，出租给了对方；（g）以及其他应当明确视为夫妇双方都有权利进行租赁的情形。在离婚之

2024-08-02

390人看过
公租房
承租公租房权可否继承

不可以继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。一、离婚如何争取拆迁补偿1、离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。2、离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同

2023-03-22

216人看过

诉讼离婚
离婚时出租房屋的租金怎么分割

一、离婚时出租房屋的租金怎么分割离婚时出租房屋的租金的分割由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻在离婚的时候如果一方有转移、隐藏夫妻共同财产的行为，另一方在婚后发现的，可以向法院提起诉讼，要求重新分割夫妻共同财产。二、诉讼离婚财产分割流程诉讼离婚财产分割流程如下：1.要明确夫妻共同财产的范围确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻财产分割仅限于夫妻之间的共同财产，所以，在分割财产前，如果是小家庭与大家庭一起共同生活，还未分家的，那首先要进行分家析产，严格分清夫妻间共同财产、个人财产及大家庭共同财产，将夫妻间的共同财产区分出来。2.进行夫妻共同财产分割在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认;如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，

2023-04-14

56人看过
公房
离婚婚前承租公房怎么办

离婚婚前承租公房的解决办法是：1.婚前取得承租权的，由于一方在婚前已近取得了该房屋的承租权，无论婚姻关系存续几年，5年、10年甚至20年，如果双方对此无另外约定，房屋的使用权均应当归该方所有；2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均是本单位职工的承租权仍归婚前取得承租权的一方；3.一方婚前借款取得承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，应把承租权判令有原享有承租权的一方享有，并判令该方按照婚后共同偿还借款数额的一般给予另一方补偿；4.婚前一方取得承租权，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的分为两种情况。一是如果不作为配房人口进行动迁安置的，作为一方婚前财产；二是作为配房人口参加动迁安置的该房屋作为夫妻共同财产，但是在分割时应该考虑房屋的来源，双方贡献大小等因素，做适当的倾斜。5.婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的，使用权归双方共有。一、离婚房产评估双方不认可怎么办？（一）房屋价值的界定离

2023-03-12

219人看过