如何查看合同的效力-法师兄

如何查看合同的效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 20:41:06 313 人看过

可以根据下列标准来审查合同的效力问题：

2、签订合同是否是其真实意愿的表示；

3、合同的内容是否符合法律、行政法规；

4、是否遵守公序良俗。

一、经公证的房屋买卖合同有效吗

房屋买卖合同的效力不受是否公证的影响，当合同当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，房屋买卖合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、财产约定书面约定有效吗

合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、房屋买卖合同是否有法律效力

屋买卖合同是否具有法律效力，应以其是否满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同生效
未盖公章的劳动合同有效吗，如何看待劳动合同的效力？

一般情况下，用人单位总是会在劳动合同上签字盖章的，但也有只签字不盖章的时候，遇到这种情况，该如何看待劳动合同的效力呢？根据《上海市劳动合同条例》第十二条的规定，“劳动合同自双方当事人签字之日起生效，当事人对生效的期限或者条件有约定的，从其约定。”因此在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人的签字即可令劳动合同生效。这里并未强调用人单位必须在劳动合同上盖章。但是由于签字人的不同，合同的效力也有几种不同的情况：第一、如果在劳动合同上签字的人是用人单位法定代表人，由于其行为被直接视为该用人单位的行为，因此法定代表人在劳动合同上签了字，即证明用人单位对此份劳动合同的认可与同意。即使用人单位没有盖章，该劳动合同也是生效的。第二、如果在劳动合同上签字的人不是用人单位的法定代表人，而是其他工作人员，由于这些人都不能在法律上直接代表用人单位对外为某种行为，因此他们只有在事先取得授权的情况下，其签字行为才

2023-02-16

398人看过
法律综合知识
发生承包合同纠纷如何审查合同效力

一、发生承包合同纠纷如何审查合同效力？主要从以下三方面审查合同效力：1、合同主体是否适格；2、合同目的是否正当；3、合同内容、合同形式及程序是否合法。二、承包合同存在哪些情形是无效的？1、合同当事人不具备民事行为能力；2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益；3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗；4、合同意思表示虚假。三、承包合同纠纷向法院起诉的条件有哪些？（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。四、承包合同纠纷的诉讼代理人有哪些？（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。五、承包合同纠纷举证注意事项有哪些？1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、当事人对自己提出的诉讼请求

2024-01-06

199人看过
法律综合知识
合同结算出具欠条合同效力如何审查

结算合同出具欠条的效力审查是：1、形式审查，即对合同的格式、文字、所需材料是否齐备等方面予以审查；2、实质审查，即对合同的当事人主体资格、意思表示是否真实、内容是否符合法律规定且明确具体等方面予以审查。合同结算出具欠条合同效力如何审查的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，

2022-07-03

461人看过
合同内容
网签合同效力如何，网签合同怎么查询

网签合同效力可以体现在商品房买卖网签效力以及二手房买卖网签效力两种交易方面，网签合同后不能一房二卖，也不能随意随意毁约。网签合同可以通过当地房产官方网站查询备案信息。一、网签合同效力如何网签合同效力如下所示：1.商品房买卖网签效力开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。网签一般情况下不是最终的合同，它只是订立合同的一个环节;最终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。2.二手房买卖网签效力网签后卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行;注销只有买方或双方一起向房管局申请，才能注销。即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了;不需要向法院申请诉前或者诉中。二手

2023-06-04

366人看过

合同期限
我如何查看物业服务合同

一、我如何查看物业服务合同可以找物业查看，依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。根据《中华人民共和国物业管理条例》第六条，房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利:（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议（四）参加业主大会会议，行使投票权（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权（六）监督业主委员会的工作（七）监督物业服务企业履行物业服务合同（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用（十）法律、法规规定的其他权利第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的

2023-05-03

249人看过
法律综合知识
如何查看合同有没有问题

只要没有下述情形，双方意思表示真实，合同都是有效的。合同无效的法定情形：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2024-05-09

286人看过
要约
什么是合同的效力？如何区分合同效力

合同的效力的分类是：有效合同，无效合同，效力待定合同，可撤销合同。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，即合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。一、怎么要求直播公司合同合法，看法合法。合同有两种主要形式：口头合同和书面合同，只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。二、违法的合同可以成立吗违法的合同是不成立的，是无效的，而合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或

2023-06-24

335人看过
离婚判决
合同履约能力怎么查看

调查合同对方的履约能力可以注意审查对方本身的民事行为能力，确定对方资产，对方名下有企业的可以调查其企业的基本情况、法定地址、注册资本与净资产、经营状况等。一、合同只盖财务章具有法律效力吗合同只盖财务章不具有法律效力。合同应加盖合同专用章或公司行政章，不得加盖财务章。事实上，法定代表人或授权代表人的私人印章在法律效力上可以代替签名。在实践中与企业签订劳动合同的，最好取得法定代表人的签字，而不是私人印章。一般来说，由于此类私人印章没有行政记录，在发生争议时很难确定其真实性。因此，在审查对方签订合同时，建议对方法定代表人签字，尽量避免加盖私人印章。二、主体的履行能力怎么审查主要考察签约主体的经济状况和发展前景，包括主体的经营状况、财务报表、涉诉情况、注册资本、对外担保、企业规模、所有的资产等。审查的途径主要包括：1、现场了解，看主体的办公条件，客户的往来情况等。2、和对方包括职工的谈话，内容涉及

2023-06-21

413人看过

法律综合知识
法律效力如何看待办公室合同扫描件？

从证据角度来看, 扫描件是一种图片的复印件, 以文件的形式存在。从技术上讲, 扫描件可以被篡改, 因此单独的扫描件证据的证明力相对较低。除非对方认可扫描件, 否则需要提供其他相关证据来支持, 并形成证据链, 扫描件才能作为定案证据, 具有较高的证明力。扫描件在法律上具有法律效力。从证据角度来看,扫描件是一种图片的复印件,以文件的形式存在。从技术上讲,扫描件可以被篡改,因此单独的扫描件证据的证明力相对较低。除非对方认可扫描件,否则需要提供其他相关证据来支持,并形成证据链,扫描件才能作为定案证据,具有较高的证明力。扫描件相当于复印件，仅凭此去打官司是很难得到法院支持。素材标题：如何看待扫描件在法律中的效力？收据扫描件在性质上属于证据的复制件而不属于原件。根据民事诉讼举证规则规定，对方有权要求提供证据原件加以核对。如果不能提供原件，而对方对该扫描件又不予

2023-09-16

485人看过
借贷合同
从本案看企业借贷合同效力如何确定

甲公司承包一工程，工程施工期间因经营困难无法按时支付农民工工资，遂与乙公司签订借款协议，约定向乙公司借款500万元，用途为支付农民工工资，并由甲公司以其公司资产提供抵押担保。协议签订次日，乙公司将借款实际拨付甲公司，并由民工代表将借款500万元领取完毕。后甲公司因经营困难，未能按借款协议履行还款义务，乙公司遂诉至法院请求甲公司偿还借款500万元及利息。【分歧】本案审理过程中，对于甲公司与乙公司之间借款协议的效力问题，存在两种不同意见。第一种意见认为，本案借款协议属于企业借贷合同，根据中国人民银行颁布的《贷款通则》和《最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理的批复》的规定，企业借贷合同违反有关金融法规，属无效合同。第二种意见认为，本案虽属企业之间借贷，但是属于企业之间为生产经营需要所进行的临时性资金拆借，不属于违反国家金融管制的强制性规定的情形，不应认定借款协议无效。【

2023-06-09

269人看过
担保合同
合同效力验证：主合同和担保合同的效力如何？

是的。依据我国相关法律的规定，担保合同是主合同的从合同，担保合同是不能独立于主合同的，主合同有效的，担保合同才有效。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。保证合同无效主合同有效吗保证合同无效的，不能确定主合同是否有效，所以主合同是否有效，要依据具体情况而定。但主合同无效的，保证合同无效，保证人不承担责任。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后

2023-07-06

378人看过
债权人
如何看买卖合同号是有效的

一、如何看买卖合同号是有效的房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么自己只要延后几天再查询即可；第二种可能是自己将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。二、关于买卖合同的裁判规则根据《最高人民法院司法案例研究院》对裁判规则的汇总，买卖合同纠纷裁判规则如下：1、受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，合同约束受托人与第三人。受托人因第三人的原因对委托人不履

2023-04-30

368人看过

合同生效
合同生效前，如何判断合同的效力？

合同效力待定包括以下几种情况：1、限制行为能力人超出其行为能力范围的合同。限制行为能力人依法不能独立实施的，由其法定代理人行使，或者经法定代理人同意后实施。但限制行为能力人不能依法独立实施的行为，当然不是无效行为，而是有效行为；2、无代理权人以代理人名义订立的合同。行为人无代理权。超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，必须经被代理人批准，才能对被代理人产生法律约束力；3、无处分权人处分别人财产的合同。无处分权的人处分别人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。合同效力待定的法定情形有哪些依据我国相关法律的规定，效力待定合同主要有以下几种类型：（1）限制民事行为能力订立的合同。（2）无权代理人签定的合同。（3）无处分权人签定的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状

2023-07-13

472人看过
合同内容
效力的合同如何修改

合同修改有效需要满足的条件是当事人协商一致，可以变更合同。变更合同需要满足的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定；合同的内容不违背公序良俗；法律其他规定等。一、合同生效的四个要件都是什么合同生效的四个要件是：1、合同主体具有相应的民事行为能力；2、合同条款不违反法律法规的强制性规定；3、合同不违背公序良俗；4、合同是当事人真实的意思表示。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同要满足什么条件才算是合法有效的合同满足以下条件的合同属于有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的

2023-03-23

246人看过