上海公租房征求意见稿出台设定四大准入标准-法师兄

上海公租房征求意见稿出台设定四大准入标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:45:58 338 人看过

上海市住房保障与房屋管理局下午发布了《上海市发展公共租赁住房的实施意见》(征求意见稿)，除了有上海城镇常住户口之外，持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限的外地人口也可以申请公租房，公租房面积控制在40-50平方米。

《意见》称将按略低于市场水平的租赁价格，向规定对象供应的保障性租赁住房。主要针对上海市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他常住人口的阶段性居住困难，着重解决规定对象的阶段性居住困难，满足基本居住需求，应规范供应程序和租赁管理，定向出租，只租不售。

多渠道筹集房源

对于如何筹集并经营公共租赁住房，《意见》表示上海市政府采取政策优惠、专项投入等方式，支持一批公共租赁住房专业运营机构通过各种渠道筹集并经营公共租赁住房；包括支持有条件的单位(各类经济和产业园区)利用自用土地规范发展公共租赁住房(即单位租赁住房)。四是市区联手，以区(县)为主。

《意见》称运营机构可利用多种渠道筹集公共租赁住房。

这些渠道包括，结合旧城区改造、市政基础设施建设、大型居住社区建设等项目，单独选址、集中新建；从新建、配建的经济适用住房和其它保障性住房中，经规定程序批准转化；利用单位(包含经济、科技、产业等园区)自用土地建造；按有关规定，综合利用农村集体建设用地，适当集中新建；对于因产业结构和城市结构调整而闲置的厂房、仓库、办公等非居住用房进行改建或改造；收购或代理经租社会上闲置的存量住房；同时要积极探索房地产开发企业或社会机构定向投资建设和提供房源，以及采取其它有效方式筹集房源。

公租房租金可能打5-7折

《意见》中规定公共租赁住房主要为成套小户型住宅或集体宿舍。新建成套住宅套均建筑面积一般控制在40-50平方米。公共租赁住房的出租房屋条件和人均承租面积标准应符合《上海市居住房屋租赁管理实施办法》的规定，同时公共租赁住房在使用前可进行简易的装修，配置必要的家具和家用电器等设备。

中国房产信息集团分析师薛建雄对新浪财经表示，公租房将有效降低包括引进人才和来沪务工人员在沪生活成本，公租房的租金可能以市场价的七折为主，低的甚至可能降至五折。

值得注意的是《意见》和同时公布的官方解读中都表示公共租赁住房的租赁价格按略低于市场租金水平确定，具体由各运营机构综合考虑房型、面积、区位等因素自主确定，并报区(县)物价部门和房管部门备案后实施。

不过薛建雄认为，公租房的出台对于上海市场的住房价格和租金价格影响有限。

设定四大准入标准

《意见》中规定申请公共租赁住房的对象(包括单身和家庭)，应同时具备四个准入条件。

一是具有本市城镇常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限；二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽；四是申请时未享受本市其他住房保障政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

工伤保险
工伤保险条例(征求意见稿)公开征求意见

本报北京7月24日电（记者黄庆畅）今天，国务院法制办全文公布《国务院关于修改〈工伤保险条例〉的决定（征求意见稿）》，征求社会各界意见。征求意见稿调整了工伤认定范围，删去了上下班途中受到机动车事故伤害认定为工伤的规定。其主要原因是，上下班途中受机动车事故伤害的职工，可以从机动车交通事故责任强制保险得到补偿，还可以通过民事赔偿的途径解决。同时，将机动车事故伤害纳入工伤保险范围而未将非机动车事故纳入范围的现行规定,有失公平。征求意见稿缩小了不得认定工伤的范围。据介绍，工伤保险作为社会保险，目的是保障工伤职工的基本生活，应当尽可能缩小不得认定工伤的范围。违反治安管理行为和违反道路交通安全管理行为，与犯罪相比，社会危害性较小，不宜将因这两种行为导致的事故伤害排除在工伤认定范围之外。据此，征求意见稿删除了因违反治安管理行为和违反道路交通安全管理行为导致事故伤害的这两种不得认定为工伤的情形。为了解决部分

2023-06-09

319人看过
总公司
重庆市建设委员会关于征求国家标准《单轨交通设计规范》（征求意见稿）意见的函

各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，各有关单位：根据《建设部关于印发2005年工程建设标准规范制订、修订计划（第一批）的通知》（建标函[2005]84号）的要求，由重庆市建委负责组织、重庆市轨道交通总公司等单位负责编制的《单轨交通设计规范》国家标准（下载网址：），先后召开了多次编制工作会议，听取各方面意见，现已完成征求意见稿的编制工作。经请示建设部标准定额司，现送你们征求意见，请组织有关技术人员进行讨论，并提出修改或补充意见，于2006年6月30日前将书面意见反馈至重庆市交通轨道总公司。联系方式：重庆市轨道交通总公司《单轨交通设计规范》编制组地址：重庆市九龙坡区水碾村邮政编码：联系人：联系电话：传真：电子邮件：二〇〇六年六月七日

2023-06-08

425人看过
法律综合知识
建设工程造价鉴定规范（征求意见稿）

一、建设工程造价鉴定规范（征求意见稿）《建筑工程造价规定》（征求意见稿）是由中国建设工程造价管理协会编制的，如果通过后指导建设工程造价的鉴定工作。建设工程造价鉴定规范（征求意见稿）1总则1．0．1为规范建设工程造价鉴定行为，提高工程造价鉴定质量，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律、法规，制定本规范。1．0．2诉讼或仲裁案件中，需要对工程造价进行鉴定的，必须执行本规范。诉讼或仲裁案件之外，需要对工程造价进行鉴定的，宜执行本规范。1．0．3鉴定机构从事工程造价鉴定业务，不受地域范围的限制。1．0．4工程造价鉴定应当遵循合法、独立、客观、公正的原则。1．0．5鉴定人在工程造价鉴定中，应严格遵守职业道德、执业准则和职业纪律。1．0．6鉴定人应当独立进行鉴定，对鉴定意见负责。鉴定人应在鉴定意见书上签名并加盖注册造价工程师执业专用章。1．0．7鉴定机构应对鉴定人的鉴定活动进行管理和监督，鉴定人

2023-12-13

218人看过
承诺
食品安全企业标准备案办法（征求意见稿）

第一条为规范食品安全企业标准(以下简称企业标准)备案，根据食品安全法，制定本办法。第二条食品生产企业生产食品应当执行食品安全国家标准和地方标准。食品生产企业生产的食品，没有食品安全国家标准或者地方标准的，应当制定企业标准，作为组织生产的依据。国家鼓励食品生产企业制定严于食品安全国家标准或者地方标准的企业标准。第三条食品生产企业制定的上款第二、三款规定的企业标准，应当在食品投放市场前向所在地省级卫生行政部门备案。集团公司所属企业适用统一的企业标准的，由集团公司总部或者其所属任一生产企业向所在地省级卫生行政部门备案。第四条企业标准备案时应当报送以下材料：(一)企业标准备案登记表;(二)企业标准文本;(三)企业标准编制说明;(四)必要的验证报告和技术资料。企业标准应当包括所生产食品的原料、食品添加剂、生产过程等指标、限量、技术要求。第五条食品生产企业填写企业标准备案登记表时，应当包括下列内容：(

2023-06-07

64人看过

公租房
上海公租房——准入条件

根据政策设计，申请公共租赁住房的对象可以是家庭，也可以是单身人士，不过，申请必须要同时符合四项条件：一是有本市城镇常住户口或《上海市居住证》，连续缴纳社会保险金达到规定年限。二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽。四是申请时未享受本市其他住房保障政策。一、上海公租房——申请条件公租房暂不设收入标准市房管局表示，考虑到本市公共租赁住房涉及到的人群广、收入差异大，因此在申请条件中暂不设收入标准。各区(县)政府根据上述基本条件，可结合本区(县)经济社会发展等情况制定具体的准入标准，并可适时调整。准入标准应向社会公布，在公布准入标准前，应当报市住房保障领导小组备案。按照政策设计，申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可以向本市户籍所在地的运营机构提出申请。申请对象应如实填报申请表

2023-04-03

267人看过
劳动保障
《重大劳动保障违法行为社会公布暂行办法(征求意见稿)出台

这八类重大劳动保障违法行为必须公布1、克扣、无故拖欠劳动者劳动报酬，导致集体上访等群体性事件、极端事件的；涉嫌拒不支付劳动报酬，依法移送司法机关追究刑事责任的；2、不依法参加社会保险或缴纳社会保险费，造成严重后果的；3、非法使用或介绍童工，造成童工伤残或死亡等严重后果的；4、违反工作时间和休息休假规定，严重损害劳动者健康或导致劳动者死亡的；5、违反女职工和未成年工特殊劳动保护规定，造成严重身心损害等后果的；6、被人力资源社会保障行政部门作出劳动保障行政处罚决定并符合申请听证条件的；7、因拖欠劳动报酬以外其他劳动保障违法行为引发的30人以上集体上访等群体性事件或造成严重不良社会影响突发事件的；8、法律、法规和规章规定的其他重大劳动保障违法行为。用人单位有重大劳动保障违法行为怎么处理用人单位非法使用未满16周岁的未成年人，如何处理？用人单位非法使用未满16周岁未成年人(童工)的，由劳动保障行政

2023-06-09

259人看过
营业执照
《企业裁减人员规定(征求意见稿)》公开征求民意

昨日上午，国务院法制办就《企业裁减人员规定(征求意见稿)(下称意见稿)开征民意，明确企业需裁减人员，应当提前30日向本企业工会或者全体职工说明情况并提供相关证明。意见稿规定，裁减20人以上或者裁减不足20人但占企业职工总数10%以上的人员的，适用该规定。意见稿明确，企业需裁减人员，应当提前30日向本企业工会或者全体职工说明情况，并说明具体情形、产生的原因，并提供有关生产经营状况资料或者相关证明。企业向本企业工会或者全体职工说明情况后，应当提出裁员的初步方案，包括裁员依据的法定情形;裁员范围、裁员数量和比例;被裁减人员的选择标准;裁员时间及实施步骤;被裁减人员经济补偿方式和标准。意见稿规定，企业裁减人员未履行提前30日向工会或者全体职工说明情况或者未听取工会或者职工意见的程序的，工会或者职工有权要求企业重新处理。企业确定裁员方案后，应当向当地人力资源社会保障行政部门提交书面裁员报告，收到人力

2023-05-10

373人看过
法律综合知识
《证券公司章程指引（征求意见稿）》公开征求意见的通知

发布部门：中国证券监督管理委员会发布文号：为贯彻落实《公司法》、《证券法》，引导证券公司规范运作，完善证券公司内部治理机制，推动证券公司现代企业制度建设，中国证监会起草了《证券公司章程指引（征求意见稿）》，现予公布。欢迎社会各界人士积极提出意见或建议。有关意见或建议请以书面或电子邮件形式12日前反馈给中国证监会。感谢大力支持。联系方式如下：传真：010－88061060电子邮箱：yinzc＠csrc．gov．cn通讯地址：北京市西城区金融大街19号富凯大厦中国证监会机构部邮编：100032二○○六年十二月二十八日附件：《证券公司章程指引（征求意见稿）》目录第一章总则第二章经营宗旨和经营范围第三章出资（股份）第四章股东权利和义务第五章股东（大）会第六章董事会第七章监事会第八章经理第九章内部控制第十章财务会计制度、利润分配和审计第十一章合并、分立、增资、减资、解散和清算第十二章章程的修改第十三

2022-12-05

81人看过

融资
《融资租赁法》征求意见稿修订完毕

权威人士透露，《中华人民共和国融资租赁法》第二次征求意见稿已经修订完毕，按照立法程序，2006年底该草案将提交全国人大常委会进行第一次审议，有望于明年正式出台。据了解，根据这份新修订的征求意见稿，包括商业银行在内的金融机构将可以以控股融资租赁企业的形式，直接开展融资租赁业务。上海市租赁行业协会会长俞开琪表示，阅完《中华人民共和国融资租赁法（草案）》（二次征求意见稿），十分欣慰，二稿较之一稿无论在监管问题上、在准入门槛上、在政策支持上都有重大的进步和突破，尤其在最为棘手的行业主管问题上，较好地协调、解决了困扰中国融资租赁业20多年的多头监管、政出多门的痼疾，基本形成了统一局面。据介绍，自1981年成立了第一家金融租赁公司以来，中国租赁业走过了一条十分艰辛波折的道路。我国小企业数量占全社会企业总数90％以上，产值约占ＧＤＰ的三分之一。但是，小企业贷款仅占主要金融机构各项贷款的16％，这距离小企

2023-06-09

246人看过
审计准则
关于征求《遵循性审计准则》（征求意见稿）等五个内部审计准则意见的通知

各会员单位：根据中国内部审计协会2003年度工作计划，今年8月、9月和12月协会分别在吉林省、江苏省、北京市召开内部审计准则研讨会，组织有关专家、学者、实务工作者讨论修改了《遵循性审计准则》等13个内部审计具体准则和《建设项目内部审计操作指南》、《物资采购内部审计操作指南》草案。经协会准则委员会研究决定，现将《遵循性审计准则》、《评价外部审计工作质量准则》、《利用外部专家服务准则》、《结果沟通准则》和《分析性复核准则》的征求意见稿印发给你们，请组织有关人员研究，提出修改意见。对今年4月12日中国内部审计协会发布的《内部审计基本准则》、《内部审计人员职业道德规范》和十个具体准则有修改意见和建议的，也请一并于2004年1月31日前以书面形式报中国内部审计协会信息处。二○○三年十二月十二日

2023-04-24

95人看过
机动车
《南昌市出租汽车管理条例（修订征求意见稿）》

1997年版《南昌市城市出租汽车管理条例虽然2002年经过修改，但原条例已不适应新形势要求。2011年5月3日，南昌市政府法制办对外公布了《南昌市出租汽车管理条例(修订征求意见稿)(下称《条例)。司机年龄不得超60岁该《条例所指的出租汽车客运，是按照乘客要求，用五座以下轿车提供客运服务，以行驶里程、时间计费的道路运输经营活动。从事出租汽车客运经营的驾驶员，须有机动车驾驶证，并有3年以上驾龄。同时，年龄不超过60周岁，3年内无重大以上交通责任事故记录。另外，还要经过客运法律、机动车维修和旅客急救基本知识等考试合格，并取得从业资格证和服务监督卡。经营权拟改8年为5年出租汽车管理机构须采取招标方式配置出租汽车客运经营权，择优确定经营者，依法取得的出租汽车客运经营权不得转让。此前，南昌市一度规定出租汽车客运经营期限为8年。记者注意到，这次出租汽车客运经营期限拟改为5年，经营期限届满需要延续的，应当

2023-05-10

243人看过
法律综合知识
广州市公共租赁住房轮候配租实施细则（征求意见稿）

广州市国土房管局4月3日发布《广州市公共租赁住房轮候配租实施细则（征求意见稿）》，并在官网上进行为期10天的公示，征求公众意见。其中，配租房型与申请人数相对应，5人以上家庭可获分三房一厅。广州市将廉租房并入公共租赁房管理，经济适用房供应对象也纳入公共租赁房供应范围。配租标准具体为：1人家庭分配一房；2人家庭一房一厅；3人家庭二房一厅；4人家庭分配二房一厅或三房一厅；5人以上家庭分配三房一厅。根据该细则，广州公共租赁房设立轮候册，分成三个序列：正在享受或已提交廉租房申请者，可在规定时间内申请承租政府公共租赁房；正在轮候经济适用住房的，在规定时间也可提出书面申请承租政府公共租赁住房；新申请对象。配租顺序为优先配租对象、第一序列轮候对象、第二序列轮候对象、第三序列中曾参加广州公共租赁住房调查的对象、第三序列的其他对象。同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。优先配租对象包括受国家抚恤补助的优

2024-03-01

369人看过

社会保险
大连市政府关于征求《劳动合同规定（征求意见稿）》修改意见的通知

发布部门:大连市政府发布文号:各用人单位及劳动者：为了促进劳动关系的和谐稳定，维护劳动合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》和《大连市劳动和社会保险监察条例》以及相关法律、法规、规章的规定，市劳动保障局对1995年市政府发布的《大连市劳动合发布部门:大连市政府发布文号:各用人单位及劳动者：为了促进劳动关系的和谐稳定，维护劳动合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》和《大连市劳动和社会保险监察条例》以及相关法律、法规、规章的规定，市劳动保障局对1995年市政府发布的《大连市劳动合同管理规定》进行了修改。现将修改后的《劳动合同规定(征求意见稿)》全文刊载，向社会公开征求意见，请您在2003年5月20日以前将修改意见发送给政府法制办立法一处或市劳动保障局法规处。市政府法制办2003年4月23日

2023-06-09

81人看过
法律综合知识
征求《证券公司管理办法》（征求意见稿）修改意见的通知

发布部门：中国证券监督管理委员会发布文号：中国证监会各派出机构、上海、深圳证券交易所、各证券公司、各具有从事证券业务资格的律师事务所、会计师事务所：为探讨证券公司的治理与监管，促进证券公司规范发展，现将《证券公司管理办法》（征求意见稿）登报征求意见，请你们组织有关人员对该办法进行认真研究，并于本月29日前将修改意见反馈中国证监会机构部。同时，为广泛吸收对证券公司治理与监管的意见，欢迎投资者和社会各界积极参与。联系电话：010－88061008传真：010－88061014电子邮箱：qiaoby＠csrc．gov．cn中国证监会2001年6月20日证券公司管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条为了加强对证券公司的监督管理，规范证券公司的经营，促进证券公司的发展，根据《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）、《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和其他有关法律、法规，制定本办法。

2022-12-04

114人看过