产权证和非产权证有什么区别？所谓产权房，是指产权人对房屋的所有权，对房屋占用的土地的使用权，以及占有权、使用权、收益权和处分权。这项权利是绝对和排他性的，不受任何其他人的干涉。产权人可以通过转让、租赁、抵押、典当等方式依法处分其不动产权利。顾名思义，没有产权证的房子就是没有产权证或者没有产权证的房子。法律禁止公开出售这种房子。但非产权房只能限制使用权，并在一定程度上可以居住和出租（经产权人/法人同意），但不能转让，即无权买卖、挂牌、赠与、继承（必须办理相应的回购手续后才能继承）。如果需要出售（权利），产权人有优先购买权。相关知识：办理房产证的流程是什么？

1。初始登记：开发商的初始登记是其办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内，向当地房地产主管部门报送房地产证所需材料。

一般来说，主管当局需要20至60天来办理初次登记。因此，入住两三个月后，他们可以向开发商或当地房地产交易信息网站查询初始登记情况。

2。填写申请表：申请表需开发商签字盖章。一些开发商手中会有现成的盖章表格。他们只需要从开发人员那里得到它们，然后填写它们。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门，然后直接到该部门咨询，省得跑的苦。三。测绘表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备资料之一。开发商可以向测绘部门申请房屋面积登记，也可以到开发商登记处办理房屋面积登记。

4。领取相关证件：当你向面前的相关部门询问时，一定要弄清楚需要领取哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大额房产证复印件等，填妥的申请表需经开发商审核盖章。

5。缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房地产所在地的区办事处征收，部分城市已开始由银行征收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是小区办代收还是银行代收，都必须保留付款凭证。这两笔钱的付款凭证是办理房产证的必备凭证。一旦遗失，将影响房产证的取得。

6。按规定时间领取房产证：务必保管好管理部门发出的领取房产证通知书，并按上述通知时间领取房产证。此外，在缴纳印花税、房产登记费、成本费时，要认真核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。我们都知道有所有权证书和没有所有权证书的区别。在实践中，我们购房者需要尽快拿到房屋所有权证，更好地保护自己的利益。如果没有房产证，可能会面临很大的麻烦，无法为房屋行使相应的权利。如果您有任何其他问题需要咨询律师，欢迎您咨询本公司的专业律师律师网.