北京调查亦庄公租房转租情况-法师兄

北京调查亦庄公租房转租情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:50:26 418 人看过

昨天，有媒体报道称，在北京市首批人才公租房亦庄鹿海园4里小区，有承租人对外出租房子。对此，市住保办相关负责人表示，已责成亦庄开发区住保部门去调查，如查实将收回房屋。

据报道，作为北京首批人才公租房的鹿海园4里小区，有承租人在网上发帖转租。原本两居室的公租房，一月租金2000元，承租人对外出租报价是一间1000多元。据小区附近中介公司介绍，小区里有三成住户都在招合租或者整租，报价比周围低出三五百元。

据了解，该小区第一批承租人，均是亦庄开发区知名企业的白领员工，包括诺基亚、奔驰、中铁19局等。

按照住建委近期发布的公租房管理新规，如果承租人有擅自改变该房屋居住用途或房屋结构、将房屋转租、转借他人、连续3个月以上在承租住房内居住不满30天等五类行为，5年内不予配租配售保障性住房;公租房产权单位可以依照合同约定解除合同，收回房屋。

昨晚，市住保办有关负责人表示，已责成亦庄开发区住保部门去该小区调查，如查实，将收回公租房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
北京公租房管理办法实施转租公租房最高罚3万

从昨天开始，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，无正当理由连续6个月闲置公租房的应当退回，违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，更需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。根据《办法》，申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。如果承租人具有3种情形，将退出公租房。其一为承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房;拒不退回的，住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。《办法》中还

2023-06-10

461人看过
公租房
能否将北京公租房的租赁权转给他人？

如果是共同承租人（名字在租赁合同内），需向运营单位（收取房租的单位）提出申请。一般会重新核定家庭承租资格，再决定可否可继续承租，会不会因人口减少而调整户型。如果不是共同承租人，一般情况下，是不可以继承的，除非承租人去世后，还有其他共同承租人，且楼主和他有直系亲属关系。北京公租房怎么申请1．廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。2．申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。3．外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律

2023-07-07

245人看过
公租房
北京公租房租售并举以租为主

继续大力发展公租房，优化住房供应结构，北京市将保障房供应方式从以售为主向租售并举，以租为主转变。市住保办有关负责人昨天表示，公租房将占到年内公开配租配售保障房数量的60%以上，全市新建、收购公共租赁住房6万套，竣工1万套以上。发展公租房加快实现住有所居去年10月，在海淀区组织的一次公租房公开摇号现场，2385套公租房首次亮相。今年3月16日，首批入住北京经济技术开发区亦城茗苑小区公租房的家庭从市领导手中接过了新家的钥匙。从去年北京在全国率先出台公租房管理办法并启动建设项目以来，公租房如今已经从概念开始转变为实物，逐渐进入百姓生活，成为城市住房体系中一个重要组成部分。从公租房概念面世，谁有资格申请公租房就为社会所关注。对此，市住建委有关负责人表示，目前公开配租公租房的对象是三房家庭，即取得备案资格的廉租房、经济适用房和限价房轮候家庭。同时，政府提供政策支持，鼓励产业园区和重点企业利用自有土地

2023-06-10

295人看过
公租房
北京公租房续租条件审核

北京公租房申请条件：1、申请人在北京主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；2、申请人符合政府规定的收入限制的无住房人员并且家庭收入和经济来源符合申请的标准；3、申请人外来务工人员的需要提交稳定的工作证明和收入。

2023-03-26

402人看过

保障房
北京推“趸租房”降房租

2011年1-7月，北京平均每月房租为3160元/套，在CBD、中关村等热点区域，租金均价甚至上涨20%以上，房租开支平均占白领人群收入的1/4以上。8月15日，北京市生活必需品应急调控协调小组召开稳定物价会议指出，通过新建、改建、配建、收储等多渠道筹集房源，通过增加供给稳定房屋租赁价格。房租高涨背景下，北京市政府也开始积极调控房租，其中推出的趸租房政策，即是一例。趸租房北京市近日推出趸租房，又被称为人才公租房。所谓趸租，是通过从农民手中长期租赁富余的定向安置房，将这些房源纳入公租房中。房源是区街、乡富余的安置房，专项用于中关村科技园等重点企业工作人员的租赁居住和过渡周转。北京丰台区大瓦窑村绿洲家园小区的48套房子成为了今年中关村园区700多套人才公租房的一部分，租房者每月只需1200元即可入住一个两居室，比市场价便宜近2000元/月。记者了解到，此次绿洲家园48套趸租房全部签约，丰台科技

2023-06-10

267人看过
公租房
北京三类家庭可申请调换公租房

北京三类家庭可以申请调换公租房(一)因为工作地点发生变化需要调换公租房的三种情况其中之一就是申请人因为工作地点的变化。申请人工作地点变化这种情况是经常出现的，北京市政府出台这种措施极大的方便了公民的生活。那么调换程序是：1.申请人先提交申请和身份证明、房屋租赁合同，向公租房项目管理服务站提交。2.项目单位对承租家庭进行审核，审核后将信息发布到住房保障管理信息系统。3.当有另外的公租房申请人与之打成同一意见时，共同到产权单位签订调换的协议书，重新签订租房协议，互换住房。(二)因家庭人口变化需要调整的承租家庭的人口发生变化的也可以申请公租房调换，具体调整程序为：1.申请人向承租的产权单位提出申请，需要提交户口本、身份证以及证明家庭人口变化的证明材料。2.产权方进行初步审核之后，将申请材料送到区住房保障管理部门进行审核。3.经过审核认定符合条件的家庭，产权方进行登记排序，有匹配的空房源时可以进行

2023-05-09

235人看过
公房
公房承租人配偶亦有承租权

甲与乙系夫妻，结婚数年后因感情不和，乙起诉至法院要求离婚。二人在婚姻存续期间以甲的名义承租了甲所在单位的公房，在离婚诉讼期间，甲未经乙同意退租了该房，并否认乙对该房的权利。甲有权利擅自退租该房吗？法律人士认为，虽然公有住房的承租权人一般限定于本单位的职工，但是，有正当理由与承租权人同住的人，例如配偶，因长期居住而对该房屋也享有一定的权利。最高法相关司法解释规定，夫妻共同居住的公房，离婚后双方均可承租。因此，在婚姻存续期间，尤其是离婚诉讼过程中，一方处分公房承租权应当征得另一方同意，不得损害另一方的合法权利。甲的退租行为属于规避法律行为，侵害了乙的合法权利。来源：中工网——《劳动午报》

2023-04-25

311人看过
公租房
公租房转租有人查吗？公租房转租怎么处罚

一、公租房转租有人查吗公租房不可以转租或出租，公租房转租由市、县级人民政府住房保障主管部门负责查处。根据《公共租赁住房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2、改变所承租公共租赁住房用途的；3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；4、在公共租赁住房内从事违法活动的；5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。二、公租房转租怎么处罚根据《公共租赁住房管理办法》规定，第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；在

2023-02-22

70人看过

法律综合知识
北京公房可以出租吗，公房转租的程序是怎样的？

一、北京公房可以出租吗北京公有住房可以出租。公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。只要满足一定的条件，公有住房就可以出租并且出售。承租人经出租人同意，可以依据规定将承租房屋转租。公民法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权。管理和经营的房屋可以依法出租，根据规定，对公房出租有了适当的放松，但原则上如果个人将所作用的供房出租，前提需要经过国家同意。二、公房转租的程序是怎样的1、申请：向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。2、签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让

2024-01-23

489人看过
房贷
北京多部门调查“租房贷”,一旦查实将从重处罚

住房租赁企业违规使用“租房贷”致消费者“被贷款”，一旦查实将从重处罚联合惩戒近日，住房租赁企业违规使用“租房贷”备受关注。本月20日，杭州一家长租公寓公司宣布破产，其租客反映，该公司违规使用“租房贷”。另有媒体报道，有消费者表面享受“押一付一”的缴租模式，实际上“被贷款”。部分住房租赁企业在消费者不知情情况下使用“租房贷”获取资金，存在诱导性欺骗行为。近日有网友反映，北京也存在该现象。市住建委昨日表示，针对住房租赁企业违规使用“租房贷”，目前正联合市银监局、市金融局、市税务局等部门调查取证，一旦查实，将从重处罚，联合惩戒。北京此前已要求不得利用贷款恶性抢房近日有媒体报道，部分住房租赁企业在消费者不知情情况下使用“租房贷”，导致消费者“被贷款”，存在诱导性欺骗行为，甚至，强制消费者签下租房分期贷款合同。结果，消费者享受着表面“押一付一”的租房服务，实际上，消费者以绑定本人名下储蓄卡作担保的形

2023-05-30

217人看过
公租房
北京公租房的租金如何定价

租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。北京公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。全市公租房租金价格基本是项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变，一般一个合同期也是三年，签完合同之后，三年内租金不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。已经开始入住的远洋沁山水公租房项目，租金标准确定为每月每平米41元，而市场租金在49元每平米。该项目一居339套，主力户型建筑面积约47平米;二居211套，主力户型建筑面积约68平米。以此计算，一居室的租金为1927元，两居室的租金为2788元。以三口之家租住远洋沁山水公租房为例，家庭月收入3600元，租一套远洋沁山水68平米两居，实际缴纳的租金为：(

2023-05-01

214人看过
公租房
北京公租房是否为租售同权?

一、北京公租房是否为租售同权?确实包括公租房，但还没有真正意义上的实行，这个需要长期的运营和合作，各方共同努力实现。二、拓展内容租售并举与租售同权提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出，住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。多管齐下建立的购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标

2023-03-10

119人看过

公租房
北京公租房“租金标准”将出台

北京公租房的租金即将出台，将和廉租房一样，先根据建设成本、维护和运行等费用确定一个标准租金，然后不同的申请家庭情况承担不同的租金。这是北京市住保办相关负责人昨日做客北京城市广播时透露的。十二五期间将占保障房60%、成为主要保障形式的公租房什么人群可以申请、租金如何备受关注。对此，市住保办规划处处长张国伟明确表示，眼下公租房租金政府正在进一步研究，即将发文执行。可以肯定的是，北京公租房的租金也将和廉租房一样，先根据建设、折旧、维护、运行等成本和费用，确定一个公租房标准租金，在该标准租金之下，将根据不同的家庭申请情况确定不同的承担比例。这意味着未来公租房承租家庭将根据收入情况，承担不同的租金。张国伟表示，眼下公租房解决的对象是三类家庭，即取得备案资格的廉租房、经济适用住房和限价房申请家庭，未来北京廉租房和公租房将并轨运行。而这将意味着，如果之前承租廉租房的家庭几年后因为收入提高等原因不再符合廉

2023-06-10

68人看过
法律综合知识
北京公租房申请查询到哪里办理？

一、北京公租房申请查询到哪里办理？北京公租房申请查询公租房管理部门办理，当事人申请公租房时，是需要提交相关材料到上述部门的，国家对符合承租公共租赁住房条件的家庭实行轮候配租制度。轮候期间，申请家庭收入、人口、住房、资产等情况发生变化的，申请人应在家庭情况变动后60日内告知街道（乡镇）住房保障管理部门。经审核后，街道（乡镇）住房保障管理部门应上报区县住房保障管理部门，并对变更情况进行登记，调整配租方案。不符合公共租赁住房申请条件的，由区县住房保障管理部门按照规定取消资格。二、《公共租赁住房管理办法》有关规定第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八

2024-01-14

471人看过