台胞房产继承依照产权实名-法师兄

台胞房产继承依照产权实名

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:50:42 163 人看过

由于各种原因，不少台胞在大陆买房却不用自己的真实姓名，而是用亲朋好友的名字购房，这样造成的结果是什么呢?接线嘉宾说，一旦购房台胞死亡，房子的继承人就不一定是台胞的财产法定继承人了。因此，提醒台胞在大陆为自己购买房产等资产时，一定要用自己的姓名，千万不要再用其他人的姓名了。

据介绍，在厦门、上海、广州等地，台胞隐名购买房产造成继承纠纷的问题时有发生，给继承人带来了相当多的烦恼和相当大的损失。接线嘉宾说，大陆对于房屋所有权采取的是登记公示主义，也就是说，只有房屋登记机关产权登记本上记载的人员才是房屋的所有人，有权处理房屋财产的转移。因此，一旦房屋登记机关产权登记本上记载的人员不愿意将房屋财产转移，任何人员都将无法继承房屋的财产。

据了解，根据大陆相关法律法规，房产继承人应先到房屋所在地公证机关办理房产继承公证手续，由公证机关出具继承权公证书，再到房地产管理机关才能办理房产继承手续。这就是说，继承人必须与房屋产权登记本上记载的人员有继承与被继承关系时，继承人才有权将房屋以继承方式过户到其名下，然后取得房屋的所有权。因此，台胞在大陆购买房产再也不要“隐名埋姓”了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产继承
房产继承新政策出台

继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。法律确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。一、什么是法定继承吗法定继承，是指按照法律直接规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则等进行财产继承的一种继承制度。法定继承是一个强制性规范，除被继承人生前依法以遗嘱的方式改变外，其他任何人均无法改变。有下列情形之一的，适用法定继承：被继承人生前未设立遗嘱继承或遗赠，也没有遗赠扶养协议的；全部无效或部分无效遗嘱所涉及的遗产；遗嘱未处分的部分遗产；遗嘱继承人或受遗赠人放弃继承或受遗赠；遗嘱继承人丧失继

2023-03-13

53人看过
小产权房
继承小产权房的实用技巧

小产权房继承：如果没有遗嘱继承小产权房，小产权房地产将依法继承。但由于小产权的性质，有的无法办理过户手续。继承人同意签订继承协议，分割财产。协商失败，起诉分割遗产。在继承开始后，应当依照法定继承办理。有遗嘱的，依据遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。父母过世小产权房如何继承父母过世子女可以通过遗嘱继承或者法定继承两种方式进行对其遗产进行继承。但小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，因此，小产权房的所有权无法通过合法有效的方式进行继承，但是法定继承人可以继承小产权房的使用权。办理小产权房儿女使用权，需要提供的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定

2023-07-05

126人看过
继承权
房产继承权更名需要多钱

房产继承权更名所需费用如下：按继承面积的2%收公证费，房价是当地政府的定价。房产继承权办理如下：首先得看的房屋几年了，每种情形都不一样。房屋转让过户的规定:投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优

2023-05-01

211人看过
继承权
继承权问题：爷爷名下房产

房子是爷爷的名字去世了是否有继承权，要看是遗嘱继承还是法定继承。如果父亲去世的时间在爷爷前面，这里就会发生代位继承。代位继承是指：在法定继承中，被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承的人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。孙子有爷爷遗产的继承权吗孙子有没有爷爷的继承权，具体有以下两点：1、如果爷爷遗嘱中写明遗产留给孙子的，则孙子有权继承爷爷的遗产；2、但如果是法定继承的，则孙子无权直接继承爷爷的遗产。因为孙子不属于法定继承人，法定继承人保护配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。如果孙子的父亲先于爷爷奶奶去世，则孙子可以代位继承父亲的份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承

2023-07-05

152人看过

继承权
放弃遗产继承权能否实现遗产继承？

继承人放弃继承权后在通常情况下是不可以再继承遗产的。若继承人在放弃继承权后，想恢复继承权，其他继承人表示同意的，由人民法院根据放弃继承权的继承人提出的恢复理由重新进行认定，人民法院认定为可以恢复的就可以。如果遗产已经分割完了，是不能继承的。继承遗产应从什么时开始《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。但是，死亡包括生理死亡和宣告死亡，也有特定情形下的死亡，为了避免争议，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释（一）中更进一步明确了继承开始的时间：1、继承从被继承人生理死亡或者被宣告死亡时开始。宣告死亡的，根据民法典第四十八条规定确定的死亡日期，为继承开始的时间；2、相互有继承关系的几个人在

2023-08-09

482人看过
法律综合知识
产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税

政策一：无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。财税专家解读：根据财税部门原有的相关规定，无租使用其他单位房产的，房产税由使用人代缴纳，但对这种情况下房产税的计税依据是按租金还是房产余值没有明确规定。为统一税收政策，对无租使用房产应按房产余值计征房产税。政策二：产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。财税专家解读：根据现行房产税条例，房产出典的，房产税由承典人缴纳，但对出典房产的计税依据并没有明确。根据现行房产税政策，房产税有从租和从价两种计税依据，由于出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。政策三：融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。财税专家解读：按原规定，融资租赁房产按房产余

2024-04-15

231人看过
非婚生子女
兄弟能否继承同胞的遗产？

对被继承人遗产继承的方式有很多，主要包括法定继承、遗嘱继承、遗赠抚养三种。如果被继承人生前留有合法有效的遗嘱或遗赠抚养，明确遗产是留给兄弟的话，兄弟可以继承遗产。在法定继承中，遗产由法定继承人进行继承，法定继承是有顺序的。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以，兄弟姐妹之间的继承属于第二顺序的继承，在没有第一顺序的情况下，才由第二顺序继承人继承。遗产兄弟姐妹有继承权吗遗产兄弟姐妹有继承权的。根据相关法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母，以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等人。且前述的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺

2023-07-04

128人看过
法律综合知识
房产按照法定继承如何继承

一、房产按照法定继承如何继承房产按照法定继承，需依照继承顺序进行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、去世后房产过户需要什么材料1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、

2024-01-06

64人看过

房产继承
房产继承过户的依据

1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。2、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。3、进行房屋测绘通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。4、

2023-03-07

346人看过
遗产继承
遗产继承的顺序依照是什么？

遗产继承的顺序：有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。一、农村宅基地拆迁房分割继承是怎样的农村宅基地拆迁房分割继承的原则：有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序先继承，没有第一顺序，由第二顺序继承人继承。二、父母双亡房子怎么继承?父母双亡房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一

2023-06-27

261人看过
立遗嘱
台胞意外身亡引发继承纠纷

据海西晨报报道，3年多前，阿元意外身亡，妻子阿香通过继承权公证继承了其在厦门的一套房产及银行存款。然而，阿元的非婚子小翔认为，他有权继承阿元的部分遗产，因此起诉阿香。近日，海沧法院对此作出判决，双方均未上诉。(文中人物均为化名)意外身亡引发继承纠纷阿元与妻子阿香是台籍人士，且拥有美国国籍，上世纪80年代初结为夫妇。阿元2000年在厦门结识小翔的母亲阿云，两人同居，次年生下小翔。2010年底，阿元回台湾办事意外身亡。阿香通过继承权公证继承了阿元在厦门的一套房产及银行存款。她还做了一份公证，明确自己是阿元的配偶，两人未生育任何子女，亦未发现阿元有其他子女。非婚子打官司讨遗产2011年，小翔起诉阿香，要求继承阿元的部分遗产。法庭上，阿香称小翔并非阿元的亲骨肉。此外，小翔没有相关鉴定可以证明他和阿元的亲子关系。在阿元过世至提起诉讼时的近两年内，小翔对阿香处理继承在内的相关善后事宜未提出任何异议。小

2023-04-23

232人看过
遗嘱继承
产权房继承的实际操作指南

产权房的继承应当严格按照我国法律规定进行。我国法律规定，遗产必须是个人合法的财产。因此，只有产权房为被继承人的个人合法财产时才能继承。产权房法定继承的顺序如下：1、第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；2、没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。若被继承人生前立下合法有效的遗嘱的，继承人按照遗嘱的约定继承产权房。产权房被继承后，继承人与原共有人共有该产权房。父母过世小产权房如何继承父母过世子女可以通过遗嘱继承或者法定继承两种方式进行对其遗产进行继承。但小产权房因其本身取得方式的特殊性被限制转让和交易，因此，小产权房的所有权无法通过合法有效的方式进行继承，但是法定继承人可以继承小产权房的使用权。办理小产权房儿女使用权，需要提供的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4

2023-07-08

282人看过

房产继承
房产继承的合法继承人名单

1、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的，亦即非遗嘱继承。第一顺序继承人：父母、配偶、子女。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。子女包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。父母包括：生父母、养父母和有抚养关系的继父母。兄弟姐妹：包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。2、代位继承人：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。3、转继承人：被继承人的继承人，如在被继承人死亡后尚未实际取得被继承人的遗产时便已故世的，其应继承被继承人的遗产份额转由该继承

2023-07-05

364人看过
遗产继承
房屋遗产继承是否可依法确权

一、房屋遗产继承是否可依法确权房屋遗产继承可依法确权。因房屋继承产生权属争议的，当事人可以向法院提起确权诉讼。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、子女继承房屋的方式房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。因此，如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理：(一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继

2023-04-26

362人看过