购房手续流程有什么-法师兄

购房手续流程有什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:40:43 376 人看过

一、购房手续流程有什么

1、确认售房企业是否持有商品房预售许可证。出内售商品房的主体应容是持有商品房预售许可证、营业执照的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有房地产经纪机构备案证明和营业执照。

2、交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。

3、不要参与任何方式的集资建房、合作建房、市场运作房等涉嫌违规、非合法性的融资购房，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。

二、购房纠纷投诉哪个部门

1、单位内部建房、分配公房运用权，是单位内部行政管理行为，员工对分房有定见，或许单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或许有关行政部门处理。

2、单位分给员工住房运用权并订有分房合同的，员工由于本人原因离职、辞去职务，或被单位开除时，单位依据合同要求收回公房运用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

3、由于有关部门审批修建不妥，影响别人通风、采光或许由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请处理，也能够向法院提起行政诉讼。因违章修建引起的房产纠纷，以及因违章修建的认定、撤除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不妥，当事人不服的，能够作为行政案件提申述讼。

三、购房相关法律法规

《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

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