特种买卖风险转移有那些规定-法师兄

特种买卖风险转移有那些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:02:56 108 人看过

（1）附条件买卖的风险转移民法上条件分为延缓性条件和解除性条件，合同附条件，风险转移亦附条件，以下分别讨论：a附延缓条件的，条件成就前买卖不生效，如此时标的物灭失应如何处理？通说认为，只有合同生效才有风险负担之适用，因此停止条件成就，风险方为转移。例如，试用买卖为典型附延缓条件的买卖合同，合同于买受人表示购买时条件成就而生效，因此试用买卖风险转移的时间不是交付标的物，而是买受人表示购买时。b附解除条件的，条件成就前视为有效买卖，如此时标的物灭失应如何处理？诚然，解除条件一旦成就，合同就失去效力，但解除条件成就不具有溯及力，因此已经转移的风险不受影响。例如，分期付款买卖，当事人通常约定所有权保留，其性质实为附解除条件之契约，一旦买受人不按期付款且达到一定程度（条件成就），买卖可被解除，这种情况下，风险转移仍以交付时发生转移，不受解除的影响。（2）样品买卖样品买卖不是附条件买卖，惟附有依照货样交付标的物之义务，因此应适用一般买卖之规定，风险自交付时转移。（3）拍卖对于拍卖之物风险何时转移，我国《拍卖法》没有规定，拍卖与普通买卖相比，仅仅是缔约程序上的区别，拍卖程序只实质是缔约的工具，因此对于风险负担也应适用同一规则，但应区分动产与不动产的不同情形：对于动产而言，拍卖标的物往往会发生两次交付，一次是由委托人移转给拍卖人，一次是由拍卖人移转给买受人，对于第一次交付，是不会发生风险转移的，因为拍卖人并不享受标的物实际权益，拍卖标的物的风险应于拍定时移转于买受人，因为此时在委托人（出卖人）与买受人之间隐含了一个指示交付；对于不动产而言，由于拍卖人并不实际占有标的物，因此风险仍应于出卖人实际交付买受人时其转移。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

法律综合知识
如何转移买卖合同的风险

一、如何转移买卖合同的风险买卖合同风险转移的主要问题是风险在何时由卖方转移给买方。1．如果买卖合同当事人另有约定，则按约定转移风险。2．合同没有约定情况下，风险转移以货物交付为标准。货物交付，通常情况下是卖方将货物的占有和实际控制权移交给买方。出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。在货交承运人这种情况下，卖方将货物交付第一承运人就履行了交付货物的义务。承运人领受货物视同买方之代理行为，风险也随之转移给买方。出卖由承运人运输的在途标的物，风险自合同成立时起由买受人承担。当事人对交付地点没约定或约定不明确，标的物需要运输的，标的物交付给第一承运人起，风险转移。3．违约情形下的风险转移。因买受人的原因使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人自违约之日起，承担标的物风险。二、买卖合同具有哪些法律特征1．买卖合同是有偿合同。2．买卖合同是双务合同。3．买卖合

2023-03-31

79人看过
合同风险
买卖合同风险转移的法理

买卖合同风险转移的法理在于商品品交易风险机制经历三个阶段：合同订立主义，所有权主义，以及交付主义以及准物权主义，值得注意的是准物权主义，其主要适用于试用期买卖合同的风险转移。一、房产证能写三个人的名字吗房产证能写三个人的名字。房产证上可以有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，房产证只能向特定房屋的所有权人发放。二、仓单的物权效力的体现根据我国《民法典》第九百一十条【仓单性质和转让】仓单是提取仓储物的凭证。存货人或者仓单持有人在仓单上背书并经保管人签名或者盖章的，可以转让提取仓储物的权利。民事主体占有仓单与其对仓储物本身的占有具有同样的法律意义，这是仓单交付的首要效力。

2023-03-12

414人看过
国际贸易
涉外货物买卖合同中货物风险的转移有什么规定

货物买卖合同的履行，主要是依据合同的规定，卖方必须交货或提交有关的货运单据，买方必须收受货物和支付价金。这两项行为的统一，就确认货物所有权由卖方转移给买方必须遵循的基本原则。《联合国国际货物销售合同公约》第三十条及五十条规定：卖方必须按照合同和本公约的规定，交付货物，移交一切与货物有关的单据并转移货物所有权。买方必须按照合同和本公约规定支付货物价款和收取货物。在国际货物买卖合同中，货物的风险同货物的所有权是结合在一起的。在国际贸易中货物风险转移的时间与地点，可以由双方当事人约定，并在合同中加以具体规定。如果合同对此未作规定时，则根据合同的性质及其条款，依照法律和惯例，从中推定出这个意思。在一般情况下，货物的风险和货物的所有权是结合在一起的。但是在国际贸易中，采用装运港交货系统合同居多，由于买方付款通常在卖方装船之后，这就可以出现货物的风险转移在先而所有权转移在后。

2023-06-09

402人看过
保险费
转移投资风险有几种方法

转移投资风险有几种方法。实施这一战略有两个原则：一是让承担投资风险的人得到相应的回报；第二，对于特定的风险，那些最有能力管理的人将被允许分担采用这种策略的成本取决于投资风险。该策略可用于缓解和预防策略无法实施，或投资风险频率不高，但潜在损失或损害较大的情况。投资风险转移策略可分为金融投资风险转移和非金融投资风险转移金融投资风险转移金融投资风险转移可分为保险投资风险转移和非保险投资风险转移（1）金融保险投资风险转移。金融保险投资风险转移是最常用的风险转移方式，是指投资者向保险公司支付一定的保险费，通过签订保险合同对冲风险，并以保险的方式将风险转移给他人。根据保险合同规定，一旦发生投资风险事故，保险公司将承担被保险人风险造成的损失，从而将投资风险转移给保险公司。金融非保险投资风险转移是指通过不同的中介机构，以不同的形式和方式将投资风险转移给商业伙伴。非保险投资的风险转移可以通过转移风险源或签订

2023-05-07

459人看过

买受人
《买卖合同》为何作出因买受人迟付的风险转移规定？

因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的，买受人应承担毁损、灭失的风险转移责任。在标的物迟延交付是由买受人违约等原因造成的情况下，如果仍然坚持本法前条所规定的标的物的风险自交付起转移，则显然对出卖人是不公平的。因为他已经为标的物的交付做好准备，标的因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的，买受人应承担毁损、灭失的风险转移责任。在标的物迟延交付是由买受人违约等原因造成的情况下，如果仍然坚持本法前条所规定的标的物的风险自交付起转移，则显然对出卖人是不公平的。因为他已经为标的物的交付做好准备，标的物已处于可交付的状态，而买受人则违反了及时接收标的物的合同义务。

2023-06-09

60人看过
买受人
因被买受人迟付的风险转移规定

因买受人迟付的风险转移有以下规定：标的物的风险一般自交付时起转移，如果因买受人的原因导致标的物未按照约定的期限交付的，则买受人需要自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。一、提存对债权人的法律影响标的物提存后，毁损、灭失的风险转移给债权人，债务人不再负担。提存期间，标的物如果产生孽息的，孳息归债权人所有。提存后，利息不再计算，债权数额确定。提存费用由债权人负担，标的物所有权自标的物交付时转移。二、买卖合同标的物的风险责任承担1.买受人亲自提取标的物的，出卖人将标的物置于约定或法定地点时起，风险由买受人承担。2.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，自合同成立时起，在途风险由买受人承担。3.对于需要运输的标的物，没有约定交付地点或约定不明确的，自出卖人将标的物交付给第一承运人起，风险由买受人承担。4.买受人受领迟延的，自迟延成立时起负担标的物风险。三、合同签订后房屋毁损

2023-06-20

78人看过
合同风险
货物买卖合同风险转移包括哪些内容

一、货物买卖合同风险转移包括哪些内容（一）如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输，则卖方履行义务以后，货物的风险就随之转移给了买方;（二）如合同中没有指明交货地点，卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人，货物的风险就转移给买方了。（三）对于在运输中销售的货物的风险，依公约第68条的规定是自买卖合同成立时起转移给买方。运输中销售的货物，不存在交付承运人的问题，因为货物已在承运人的控制下了，所以从合同成立时就转移风险。但由于对运输中的货物的出险时间不易确定，所以公约又规定，如情况表明有此需要，风险自交给签发运输单据的承运人时起转移给买方，这种情况须以卖方在订立合同时不知道货物已灭失或损坏的为限。（四）依据《民法典》第六百零五条规定因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。本条规定实际上是根据一方的过错原因来确定

2023-04-30

321人看过
格式合同
签房屋买卖合同如何转移风险

案例回放刚毕业没多久的王先生为了结婚买了一套在彭浦新村豪华装修的公房，双方在中介的安排下签订了房地产买卖合同，也按照合同的约定履行了合同，并办理了产权过户手续。可就在几天之后，突然下大雨，房东许先生当时不在房子里，阳台的窗户没关，整整一天雨水不断进来，豪华装修的地板和木制家具全部泡水，部分家电由于进水也无法正常使用。发生了这样状况，王先生知道后立刻找到中介要求退房，经过一番争论，房东不但不退房，而且对此不承担任何损失。两类风险不同责任在房屋买卖过程当中，买卖双方必须签订上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政管理局共同指定的房地产买卖合同，而在这份买卖合同中约定房地产风险转移有两种：一种是权利转移，一种是转移占有。由于是在政府制定的格式合同中有这两种方式，买卖双方一般会认为两种都可以，没有关系，就随便选了一个或则不选。案例中的王先生就是没有注意随便选了一个。这两种风险转移的方式法律内涵不同

2023-06-05

152人看过

孳息
买卖合同风险转移及孳息归属

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。1、基本规定，交付时转移（简易交付的从合同生效，托运邮寄的从手续）2、特殊规定---所有权保留：交付主义---试用买卖：：出卖人负担---在途买卖：合同成立时起由买受人负担---一方，由违约方承担3、不动产：实际交付时转移4、其他合同---

2023-06-09

243人看过
保障房
房屋买卖过程中风险何时转移

但因房屋交付与其所有权转移大多分开进行，故会出现出卖人将房屋交付给买受人甲，但却又为买受人乙办理所有权转移登记的情况，这种情况下房屋毁损、灭失的风险由谁承担，则争议较大。对于买受人乙而言，其办理了所有权转移登记，已经取得房屋的所有权；但因其并未实际占有房屋，无法实际保障房屋安全，即房屋交付并未实际完成，所以在房屋毁损、灭失时，乙无须承担房屋毁损、灭失的风险。那么在出卖人和甲之间应该由谁来承担风险呢？笔者认为，应该由出卖人承担风险。出卖人虽然将房屋交予了甲，但其在将房屋所有权转移登记给乙后已经不能为甲办理所有权转移登记，甲现在的“占有”也只是暂时的替出卖人进行“代管”的行为，因此不利风险应该由其自行承担。

2023-05-03

170人看过
合同风险
合同风险是什么买卖合同的风险何时转移

一、合同风险是什么？合同风险是指合同中的不确定性。它有两个特点：1、合同风险事件可能发生也可能不发生，但一经发生会给当事人带来损失;风险的对立面是机会，它会带来收益。2、合同风险是相对的，可以通过合同条文定义风险及其承担者。对风险的定义属于双方责任划分问题，不同的表达，则有不同的风险和不同的风险承担者。如在某合同中规定，“乙方所用进口材料，机械设备的海关税和其他相关的费用都由乙方负责交纳”，因为合同规定进口材料和机械设备的海关税由乙方交纳，所以国家对海关税的调整的风险承担者是乙方，如果国家规定，该工程进口材料和机械设备免收海关税、则不存在海关税风险。二、买卖合同的风险何时转移买卖合同风险转移的主要问题是风险在何时由卖方转移给买方。1、如果买卖合同当事人另有约定，则按约定转移风险。2、合同没有约定情况下，风险转移以货物交付为标准。货物交付，通常情况下是卖方将货物的占有和实际控制权移交给买方。

2023-06-01

243人看过
债权人
债的转移有那两种方式，转移的原因有哪些？

一、债的转移有那两种方式包括债的转移有协议转移和法定转移两种方式。除依继承和行政命令转移者外，不仅必须由原债务人和新债务人达成协议，而且必须经原债权人同意。因为债务人的改变对债权人关系重大，新债务人的信誉和履行能力如何，直接关系到债权能否实现。所以，债权人如不同意，则债务的转移就不能有效。在双务合同中，每方都既是债权人又是债务人，因而任何当事人的变更(即债的转移)都必须经过对方同意。债权人不同意对方作债务的转移必须有正当理由，否则不得不予同意。例如,按中国现行的房屋租赁办法规定,租用人(房客)之间因工作、生活的正当需要而互相换房，出租人如无重大理由，一般不得拒绝。债权转移后，一切从属权利都随之转移;债务转移后则相反，一般情况下，从属权利并不随之转移。如第三人对于债务所设定之保证及质押，在债务转移时均随之失效。这是因为第三人的保证和质押都是基于对原债务人的信任或密切关系才设定的。只有在保证人

2023-06-01

399人看过

国际货物买卖合同
《联合国国际货物买卖合同公约》风险转移的规定

在国际货物买卖中，货物风险主要指货物在高温、水浸、火灾、盗窃、查封等非正常情况下发生的短少、变质或灭失等损失。划分风险的目的就是确立这些损失应当由谁来承担。(一)《联合国国际货物买卖合同公约》对风险转移确定了以下原则：1.以交货时间确定风险转移。和某些国家，如英国，以所有权转移时间确定风险转移时间的原则不同，公约采用了所有权与风险相分离的方法，确定了以交货时间作为风险转移时间的原则。公约第69条规定，从买方接收货物时起，风险转移于买方承担。2.过失划分原则。从交货时间起，风险从卖方转移于买方。这一原则的适用有一个前提，即风险的转移是在卖方无违约责任的情况下。假如卖方发生违约行为，则上述原则不予适用。3.国际惯例优先。在国际货物买卖中，有些国际惯例对风险转移有自己的规定。公约第9条规定，双方当事人业已同意的任何惯例和他们之间确立的任何习惯做法，对双方当事人均有约束力。例如根据《2000年国际

2023-06-09

287人看过
继承人
哪些房屋买卖会有风险且有哪些种类

依据相关的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋足存在很大风险的。1、未依法取得房屋所有权证的房屋根据《中华人民共和国城市》(以下简称《房地产管理法》)及《中华人民共和国》(以下简称《民法典》)的规定，我国房屋所有权的取得以登记为准，房屋所有权证是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明，因此在未取得房屋所有权证之前，从法律上来讲。还不能确定房屋的合法所有权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。2、违章建筑的房屋违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋;二是在已经取得使用权的土地上，但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。这

2023-05-05

294人看过