房产合同毁约赔偿金有哪些类型-法师兄

房产合同毁约赔偿金有哪些类型

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 21:54:38 152 人看过

一、房产合同毁约赔偿金有哪些类型

1、产合同毁约赔偿金类型有：

(1)、违约遭受财产损失，违约一方除支付违约金外另行赔偿对方的惩罚性违约金;

(2)、因违约遭受财产损失，违约一方对财产损失预先估计的补偿性违约金。

2、法律依据《民法典》

第五百八十四条

事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、合同违约赔偿金的范围是什么

除法律另有规定外，赔偿范围应当包括：

1、债务不履行的损害赔偿。包括可得利益(履行利益)和信赖利益。

2、因合同解除而产生的损害赔偿。

(1)债权人订立合同所支出的必权费用;

(2)债权人因相信合同能够履行而做准备所支出的必要费用;

(3)债权人因失去与他人订立合同机会所造成的损失。

(4)债权人已经履行合同义务时，债务人因拒不履行返还给付物的义务给债务人造成的损失。

(5)债权人已经受领债务的给付物时，因归还该物而支出的必要费用。

综合上面所说的，房屋的买卖合同在期限未满时而毁约，这种情形已经违反了我国的民法典，从而需要承担毁约所带来所有损失，因此，在赔偿的时候就会按照双方所约定的条款来进行支付，只要不超过法律规定的最高标准，那么就可以受到保护。

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