居间合同和买卖合同能写在一起的注意事项有哪些-法师兄

居间合同和买卖合同能写在一起的注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 19:10:52 213 人看过

1、首先填写甲方(卖方)和乙方(买方)的身份证号、通信地址和联系电话；

2、其次填写丙方(居间方)的营业执照号、注册地址、全国和联系电话。

3、并了解根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，买方、卖方、居间方存在平等、自愿、公平、协商一致的关系。

一、买方违约中介费能退吗

中介费用不退。委托房屋中介买卖房子的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。

居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

二、劳务协议怎么写

劳务协议，一般要有七个内容，具体如下：

1、甲方的个人信息。例如，住所、邮编、联系电话；

2、乙方的个人信息。例如，性别、身份证号、住址、邮编以及联系电话；

3、协议期限、试用期限以及派往地点；

4、劳务报酬；

5、工作条件；

6、劳动保护、劳动条件和职业危害防护；

7、赔偿事项。

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一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。三、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。五、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所

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