不动产转移登记要件-法师兄

不动产转移登记要件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:41:12 193 人看过

一、不动产转移登记要件

不动产转移登记要件如下：

1、不动产登记簿由登记机构管理。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

3、法律依据：《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

二、申请不动产转移登记有哪些人

1、单位申请人。

(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;

(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)

(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)

2、个人申请人。

(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)

(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

遗赠
安阳不动产转移登记手续(预告)

申请材料1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.按照不同情形，提交下列材料：(1)继承、受遗赠的，提交家庭成员情况公证书;(2)人民法院、仲裁委员会生效法律文书(3)主债权转让的合同和已经通知债务人的材料;4.法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。办理程序申请---受理---审核---登簿---发证登记机构提示(一)登记申请的代理1.当事人可以委托代理人向不动产登记机构申请登记;无民事行为能力人和限制行为能力人由其监护人向登记机构代为申请登记。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，应当提供人民法院指定代理人的证明。2.当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署的委托书，委托代理人应提交身份证明。法定代理人申请登记的，提交户籍证明;法定代理人由人民法院指定的，提交人民法院出具的有关证明。3.申请不动产登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件是外文的，应附

2023-05-29

125人看过
法律综合知识
不动产变更登记与转移登记之间有何区别

不动产变更登记与转移登记之间存在着以下几方面的显著差异：首先，两者所指代的意思颇为不同。转移登记，顾名思义，乃是源于房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等各类权利变更行为，使得相应房产的所有权也随之产生流转现象的办理登记手续。反之，变更登记则主要是指土地登记部门针对经过初次登记录入的土地所有权、使用权以及他项权利在变动后实施的更新登记工作。其次，两者的实际执行效果亦有所不同。转移登记会直接导致房屋所有权的持有人（即所有者）发生改变，从而引发户主的更迭效应。而变更登记的焦点则主要聚焦于户主保持不变，仅仅涉及到户主信息、房屋基本情况的更改及替换，即户主及其附属物件的信息变动情况。最后，两大登记类型的适用范畴亦存在显著差异。转移登记主要适用于涉足于产权买卖、继承、遗赠、赠与、互换等多种不动产权益关系的调整；同时，还囊括了运用不动产作为投资资金（入股）的各种可能性；当然，对于由

2024-08-08

129人看过
机动车登记
机动车登记转移

一、车辆有那些登记表内容车辆管理机构在办理机动车注册登记时，登记证书内容：(1)机动车登记编号、机动车登记证书编号;(2)机动车所有人的姓名或者单位名称、身份证明号码、住所地址、邮政编码和联系电话;(3)机动车的类型、制造厂、品牌、型号、车辆识别代号(车架号码)、发动机号码、出厂日期、车身颜色;(4)机动车的有关技术数据;(5)机动车的使用性质;(6)机动车获得方式;二、机动车登记转移1、领取《机动车变更登记申请表》，用钢笔或碳素笔认真填写清楚《机动车变更申请表》上所列各个项目，车主是单位的，需加盖单位公章;车主是个人的，需填写车主姓名;2、持所需手续到检验岗窗口申请变更登记，检验车辆;3、到收款窗口交款;4、需要改变机动车登记编号的，到受理审核岗窗口确定新的机动车登记编号，领取《机动车发牌通知书》。5、持《机动车号牌通知书》到牌证管理岗领取号牌，交回原号牌;6、凭检验岗窗口业务人员出具的

2023-05-09

207人看过
不动产登记
郑州不动产登记商品房转移登记网上预约流程

郑州市不动产登记中心商品房转移登记网上预约流程及注意事项一、郑州市不动产登记中心商品房转移登记网上预约办理流程申请人可通过微信服务平台预约办理业务的网点及时间，并提供相关电子材料，由不动产登记中心人员审核通过后返回电子预约凭证，预约人应在约定时间凭电子预约凭证到约定的不动产登记中心网点由现场人员核实后领取预约号，再到对应的预约窗口办理相关登记业务。二、微信预约相关步骤关注微信公众号“郑州市不动产登记中心”——选择微服务——个人中心填写个人真实信息——选择预约登记——选择市中心网点——选择业务类型——选择预约时间段——上传必要材料——等待审核——预约成功——现场取号办理。1.搜索微信公众号“郑州市不动产登记中心”或扫描二维码添加关注。2.选择微服务,个人中心添加个人真实信息。3.择预约登记,请认真查看预约须知。如需帮助可查看常见问题。4.依次选择办理网点、业务类型、预约时间。5.上传必要材料

2023-05-29

220人看过

国务院
扬州不动产转移登记办理位置在哪

一、扬州不动产转移登记办理位置在哪扬州市不动产登记窗口：扬州市广陵区文昌中路565号二、扬州不动产转移登记办理的政策依据是什么《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）第二百零八条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

2023-05-28

102人看过
法律综合知识
什么情节可以申请不动产转移登记

以下情节可以申请不动产转移登记：权利人身份信息变更的；不动产状况变更的；同一权利人分割或者合并不动产的；共有性质发生变更的；抵押担保权利发生变化的；地役权发生变化的。什么情节可以申请不动产转移登记的法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十四条因买卖、设定抵押权

2022-07-16

294人看过
不动产权证
珠海不动产权证离婚转移登记材料

1.不动产权登记申请书(二)、不动产权登记询问表(原件);2.申请人的身份证明(复印件);3.不动产权属证书(原件);4.专门材料：(1)属协议离婚的，提交离婚证(复印件)、经公证部门公证或婚姻登记部门认证的离婚析产协议书(原件和复印件);(2)属法院判决离婚的，提交人民法院生效的判决书、裁定书、调解书(原件和复印件);5.财政部门和地税部门的完税或免税凭证(原件);6.房屋所在地派出所出具的新地址证明(不动产权属证书的不动产坐落为新地址的除外，原件)。8.其他必要材料。

2023-05-29

308人看过
法律综合知识
商丘不动产转移登记材料（拆迁安置）

所需材料：1．征收决定和征收补偿协议（原件）；2．房屋维修资金票据（原件）；3．销售不动产统一发票（原件）；4．超面积补偿部分的契税完税证；（原件）5．完税证明（原件）；6．房屋所有权证或不动产权证书（原件）；7．房屋分户平面图（原件，由测绘中心提供）；8．申请人（代理人）身份证明（验原件，收复印件）。

2023-11-26

481人看过

不动产登记
不动产登记需要用什么证件来登记

办理不动产权登记需要：1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件;6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件;7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。《不动产登记暂行条例》第十六条规定申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-04-15

80人看过
机动车
电动自行车登记办理：转移登记

一、提交的资料和办理地点已注册登记的电动自行车所有权发生转移的，电动自行车原所有人和现所有人应当到原注册登记的登记站交验电动自行车并持下列资料申请转移登记：（一）《非机动车登记申请表》；（二）原所有人和现所有人的身份证明原件、复印件；1．本市居民的身份证明，是公安机关核发的《居民身份证》或者《居民户口簿》；2．外省市在京暂住人员的身份证明，是公安机关核发的《居民身份证》和有效期一年以上的在京《暂住证》；3．军人的身份证明，是中国人民解放军或者中国人民武装警察部队核发的军人身份证件和团以上单位出具的其本市住所地址的证明;4．机关、学校、工厂、公司等行政、事业、企业单位和社会团体的身份证明，是《组织机构代码证书》；5．各国驻京使领馆和外国驻京办事机构的身份证明，是该使领馆或者外国驻京办事机构出具的证明；6．香港、澳门特别行政区的居民、台湾居民和外国人的身份证明，是其入境的身份证明和居留证件。（

2023-05-03

414人看过
仲裁委员会
地产转移登记操作

转移登记手续可以向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。办理车辆转移登记手续如下：1、现机动车所有人的身份证明；2、机动车二手交易发票；3、机动车登记证书；4、机动车行驶证；5、属于海关监管的机动车，还应当提交中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明。所有权转移登记手续（一）申报房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋所有权证书或者房地产权证书；4、证明房屋所有权发生转移的材料；5、其他必要材料；前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、收益增证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。（二）应该提交的文件：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、建设用地使用权证明；4、建设

2023-07-10

72人看过
机动车
攀枝花市机动车转移登记条件

双方当事人应当一起到车辆登记车牌城市成都所属车管所申请办理车辆过户手续之后，再由受让方到落户城市攀枝花车管所申请办理车辆落户上牌手续。办理机动车过户手续时，需要车辆到场，车辆手续证件齐全，车辆违章和事故处理完毕，车检合格。需要双方当事人出示身份证，如果是异地户籍，还需要当事人出示在本地的居住证。《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》

2023-03-03

485人看过

机动车
昆明机动车转移登记

一、内容机动车转移登记二、法律依据(一)《道路交通安全法第八至十八条;(二)《道路交通安全法实施条例第四至十八条;(三)《机动车登记规定第十八至二十一条。三、数量及方式无数量限制，符合条件即予许可。四、条件已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。法律依据：《机动车登记规定第十八条。五、申请材料申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证;(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书或者海关批准的转让证明;(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技

2023-05-10

186人看过
笔录
合肥安置房不动产转移登记办理指南

一：申报程序导询台取号——提交资料——受理交费——凭单领证二：申报材料1.不动产登记申请表（原件）；2.申请人（代理人）身份证明（复印件，提供原件核对）；3.不动产权属证书；4.征收补偿安置证明材料：①回迁安置证明书；②征收补偿协议书或征收补偿决定书。5.相关税费缴纳凭证；6.其他必要材料：①委托他人办理的，提供授权委托书（现场签订或已公证）、受委托人身份证（复印件，提供原件核对）；②划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件；③询问笔录；④有关部门证明材料以及法律、行政法规规定的其他必要材料。三：收费标准1、登记费：收费标准为住宅每件80元，非住宅每件550元。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。下列情形免收登记费：①小微企业（含个体工商户）申请登记；②申请与房

2023-05-30

79人看过