出租房屋时需要签署的租赁合同条款-法师兄

出租房屋时需要签署的租赁合同条款

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:25:23 262 人看过

出租屋委托中介出租，中介合同一般包括以下内容：

1、委托人和受托人的基本信息；

2、出租屋的基本情况一般包括位置和面积；

3、租金和租赁期限；

4、双方的权利和义务；

5、佣金金额和支付方式；

6、违约责任；

7、争议解决方案；

8、签字盖章，签字日期。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。

如何解除出租房租赁合同

解除出租屋租赁合同可以与房东协商解除，双方协商一致，可以解除合同；或者租赁合同约定的租赁期满，合同可以解除；一方有合同或者法律规定的违约行为的，另一方可以依法行使解除权，单方面解除合同。当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

要约
签署房屋租赁合同的注意事项

房屋租赁合同应该遵守通常的合同格式。合同的内容应该包括房子租赁当事人双方的个人信息，所租的房子的状况以及租赁双方的权利和义务等。主要是要包含房子的地址、居室的间数、可使用的面积、房子的家具电器、装饰和设施、月租的数额、租金支付时间和支付方式、租赁双方的权利和义务以及租约、违约金等。房屋租赁合同30年怎么签有效当事人可以先约定租赁20年，到期后再续租10。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形

2023-07-05

158人看过
法定继承
房屋租赁合同中的续签条款

原承租人要求续租时的处理：1、续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。2、租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。3、租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。一、买卖不破租赁的法律规定有哪些？买卖不破租赁原则的出现，突破了严格的合同相对性原则，确定了合同外第三人对合同内容的继受义务。买卖不破租赁的适用，势必产生一定的法律效果，这种法律效果因当事人在法律关系中地位不同而区别。出租人与受让人除发生标的物所有权人

2023-03-09

405人看过
保证
房屋租赁合同签订房屋租赁合同需要注意哪些

一、签订房屋租赁合同需要注意哪些1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。二、租房合同有哪些条款1、双方当事人的情况。合同中应写

2023-05-15

474人看过
不可抗力
房屋租赁合同签署注意事项？

要使房屋租赁合同生效，就必须遵守租赁合同的法律规定，主要如下：1、合同内容应当包含房屋名称、面积、质量、租房用途、租金、支付方法以及期限等；2、合同当中需要标注出租人和承租人的基本信息；3、合同中需要约定双方的违约责任；4、合同应当在公平、自愿的原则下签订，任何以胁迫、恐吓的手段签订的合同都是不具有法律效力的。有效房屋租赁合同纠纷的处理（一）合同不解除，出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。（二）合同解除时有关问题的实体处理1、关于解除合同的条件：通常出现以下几种情况之一的，出租人有权要求解除合同：（1）承租人欠租超过合同约定期限；（2）合同未约定期限的，欠租达三个月以上；（3）承租人未经出租人同意擅自转租的；（4）承租人擅自

2023-07-01

171人看过

处分权
房屋租赁合同签订的时候需要注意的事项,租赁合同应有哪些主要条款

房屋租赁合同怎么签?房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。签订房屋租赁合同的注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住

2023-05-03

364人看过
合同条款
房屋租赁合同的条款

房屋租赁合同条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。一、租房合同上怎么写电表读数租房合同上写电表读数应写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；电费单价；电费的承担方式；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。二、房东租房需要注意哪些问题房东实施房屋出租需要注意的问题有：在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；承租人的姓名或名称及地址；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。三、租房子需要身份证吗？租房需要

2023-02-27

497人看过