房屋翻建、改建、扩建登记流程-法师兄

房屋翻建、改建、扩建登记流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 17:21:15 349 人看过

一、申请登记程序：

登记资料初审、取测绘联系单、申请测绘—领取测绘成果—提交资料—交费领证。

二、测绘提交资料：

1、测绘联系单；

2、申请人身份证件复印件（查验原件）；

3、房屋所有权证复印件（查验原件）；

4、建设工程规划许可证复印件（查验原件）；

5、房屋示意图；

6、国有土地使用证复印件（查验原件）；

7、建设工程规划核准图复印件（查验原件）；

8、立项批准文件复印件（查验原件）；

9、法人授权委托书、代理人身份证复印件（查验原件）；

10、其它相关资料。

注：

1、对于落实政策退还的房屋，应提交退还房屋通知书复印件（查验原件）和退还房屋的示意图，示意图上要加盖落实政策办公室的公章。

2、第7、8、9项为单位申请测绘时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。

三、登记提交资料：

1、房屋权属登记申请书（非转移类）；

2、房屋测绘成果报告；

3、申请人身份证件复印件（查验原件）；

4、房屋所有权证；

5、建设工程规划许可证；

6、房屋四至墙界申报表（四不靠的房屋可以不填）；

7、委托书（申请人不能亲自办理时出具，并提供申请人及受托人身份证件明复印件，查验原件）；

8、立项批准文件复印件（查验原件）；

9、房屋竣工验收证明复印件（查验原件）；

10、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件（查验原件）；

11、法人授权委托书、代理人身份证复印件（查验原件）；

12、其它相关资料。

注：第8、9、10、11项为单位申请登记时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。

四、收费标准：

1、住宅：

登记费：80元／套（非成套：80元／证）；

测绘费：1．0元／平方米。

注：不足50平方米，测绘费按定额标准80元／件。

2、非住宅：

登记费：550元／证；

测绘费：商住楼：1．5元／平方米；

工业厂房：1．2元／平方米

综合楼及其它：2．0元／平方米。

注：不足50平方米，测绘费按定额标准140元／件。

五、工作时限：

测绘：自受理后次日起，城区10个工作日，郊区15个工作日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工业厂房相关文章

房屋征收
房屋征收范围确定后不得再改建、扩建或装修房屋

《条例》(草案)规定，房屋征收范围确定后，被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建、装修房屋，或实施转让、出租、析产、抵押、典当、改变用途等违法及不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，对违法及不当增值部分不予补偿。关于补偿内容及标准，《条例》(草案)规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置费用和停产停业损失进行补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋的区位、用途、权属性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似房地产的市场价格。对认定为违法建筑的，不予补偿。

2023-04-23

192人看过
写字楼
城区房屋建设建造流程

方案设计————方案审查————地质勘探——试桩——施工图设计——图审——报建——桩基施工——桩基检测——基坑开挖——浇垫层——基础钢筋加工绑扎——防雷接地预埋管线——立模——浇灌基础混凝土——基础验收——墙柱钢筋加工绑扎——预埋管线及留洞——墙、柱、梁、楼板模板就位——梁、楼板钢筋加工绑扎——预埋管线及留洞——浇灌墙、柱、梁、楼板混凝土——砌墙——结构验收——装饰及门窗安装——水电安装——室外配套——竣工验收。一、城区房屋建设需要什么证件1、收件内容(1)土地使用权证(查验原件，收取复印件)(2)建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等(原件)(3)工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告(原件)(4)500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单(原件)(5)房地产测绘报告(原件)(6)公告报纸(限于提供建房执照、准建证等

2023-06-24

125人看过
房产证
农村老房翻建审批流程，农村老房翻建的限制

农村老房翻建审判流程首先是向村集体经济组织或者村民委员会提出申请，其次是依据使用的土地用途分别向乡级人民政府、县级人民政府建设行政主观部门审查。农村老房翻建的限制有五点要求，其中较为重要的是非本集体成员继承的房屋一般不能翻建以及不符合规划的房屋不能翻建。一、农村老房翻建审批流程农村老房翻建审批流程如下：1.农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过。2.需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后；就可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。二、农村老房翻建的限制农村老房翻建的限制是指有以下情形的农村老房不能

2023-06-04

323人看过
城市规划法
建设部关于城市规划部门审批房屋翻改扩建工程时须收验《房屋所有权证》的通知

各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委：《城市规划法》和《城市房地产管理法》颁布实施以来，各地依法加强了城市规划和房地产权属管理，初步建立了符合我国国情的房地产产权保障法律体系。最近，有地方反映，有的房屋使用人未经产权人的准许，擅自向规划部门申请房屋的翻改扩建工程，侵犯了产权人的合法权益，造成产权纠纷，影响社会的安定。为进一步完善和规范房屋翻改扩建工程的报批手续，现作如下通知，请各地遵照执行。一、各地规划部门在审批房屋翻改扩建工程项目时，产权人提出申请的，除提交规定的法律要件外，还须交验《房屋所有权证》（原件），作为审批时必备的法律要件；使用人提出申请的，除提交规定的法律要件外，还须交验《房屋所有权证》（原件）、《租赁合同》及由产权人签署的《同意使用人翻改扩翻建房屋的协议书》，作为审批时必备的法律要件。二、凡未经产权人同意，不能按上述规定交验《房屋所有权证》的，不予办理房屋翻

2023-06-10

450人看过

劳动保护
新建、改造、扩建工程“三同时”管理制度

为了保证新建装置投产符合国家规定，创造较好的作业环境和劳动条件，保护职工的生命安全和健康，特制定本规定：1.凡是新建、扩建、改造的企业新工艺、挖潜改造等工程项目，都必须有保证安全生产和消除有毒有害物质，危害的设施，这些设施要与主体工程同时设计、同时施工、同时投产，不得消减。2.新装置的初步设计中，应有安全和劳动保护篇章，内容包括生产过程中存在的危险因素以及所采取的防护措施及预计效果等说明。3.新装置的安全卫生设计要符合《生产设备安全卫生设计总则》（GB5083-）执行，电气设备设计按《电气设备安全设计导则》（GS4064-）执行。4.设计、引进的负责部门要负责工程的施工监督，保证安全设施的顺利施工。5.新建、扩建、改造项目安全设施的使用资金要有单列帐目，不得随意消减。6.新建、扩建、改造项目的竣工验收要首先验收其安全设施是否按设计施工，是否符合生产安全要求，否则不预验收，同时要追究负责监督

2023-04-24

108人看过
工程施工
江苏省扬州市邗江区新（改、翻、扩）建房屋白蚁预防工程合同

甲方：_________________________乙方：_________________________为了保护好房屋，使其免遭白蚁侵害，以确保财产和人身安全，根据国家建设部令（1999）第72号《城市房屋白蚁防治管理规定》和_________要求，本着服务第一、质量第一的原则，经双方协商，就下述房屋的白蚁预防工程事宜签订本合同。第一条甲方新（改、翻、扩）建房屋工程基本情况工程名称工程地点建筑总面积（m2）计划开竣工程日期自年月至年月项目批准单位及文号房屋结构层次房屋小区施工编号幢次主要用途其它第二条防治范围及质量标准预防范围：采用喷洒药物方法对新建房屋建筑的地基、木构件和部分墙体等进行处理，以达到防止白蚁危害房屋主体的目的。质量标准：经预防处理后，上述房屋主体自预防竣工之日起十五年内不发生白蚁危害。第三条甲方应负责事项1．提供工程项目批准文件（复印件）房屋平面图、结构平面图等有关

2023-04-23

313人看过
法律综合知识
农村在原址翻建房屋算违建吗

一、农村在原址翻建房屋算违建吗农村在原址翻建房屋算违建。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。二、违章建筑主要包括哪些情况？违章建筑主要包括以下几种情况：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。三、拆迁补偿方式有哪些？1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据

2024-01-15

160人看过
法律综合知识
哪些房屋允许翻建？

1、没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。2、有合法翻建手续的国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。3、经过当地管理部门同意的由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。4、翻建房屋必须政策规划要严格按照规定进行房屋建设，不允许超越规划标准的扩建等行为，更不允许随意改变宅基地的使用性质，否则房子可能就会被强拆。如果想要在宅基地上翻盖新房，需要分清楚情况再进行，建议先咨询当地相关部门。

2024-01-30

399人看过

公房
房屋出售并进行改建的流程

出售房改房的流程要带相关材料到房改办办理。首先要去房改办政策法规科领上房改房上市交易申请表，拿上已经盖好单位的章的申请表到市房产局的公房科盖章。产权人填写好上面的申请表之后，再到原产权单位盖上章，并且领上职工个人住房档案建档登记表和房改出售公有住房完全产权评估价核定表。填完之后，带上以上三张表以及房改房的相关资料回到房改办，用上面的所有资料在房改办填写办理房改房上市交易备案表，即完成了房改房过户。个人出售房屋的流程是什么1、获取上市资格房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。2、考察市场动态你需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少；与往年相比，房价是上升还是下降了；房屋目前的销售情况是怎样的等等，

2023-07-01

114人看过
法律综合知识
扩建房屋过户时不动产转移应该如何登记

在二手房买卖过程中，部分房屋由房主自行扩建一部分，这种情况下的不动产转移应该如何登记？房屋过户过程中，登记部门会对房屋情况进行调查，如果房屋发生扩建情况，那么房屋的容积率就增大，这种情况下，可不可以进行不动产登记？如果可以，购房者该怎么进行办理？本文以典型案例对这种情况进行分析。案例：A公司从法院拍卖取得一块用地及用地上的房屋（房屋、土地已经办理了登记），但是在公司人员办理不动产过户的时候，登记部门通过调查，发现该房屋存在扩建情况，这种情况下，是否还能办理不动产登记？A公司又该如何办理呢？案例分析：通过分析问题我们能够得到两个不动产过户登记问题：①能否进行不动产登记，若能登记，需要准备什么资料，如何办理？②房屋扩建部分如何处理？问题解答：1、案件中，由于法院拍卖有法律效力，A公司可以出具法院的拍卖结果和执行通知书办理不动产登记，但擅自扩建部分不予登记。不动产登记包括“变更”、“转让”两种方

2023-12-24

366人看过
业主
房客如何处理房屋扩建

承租人对其使用的房屋进行改建、扩建或者增设附属物，与出租人发生的纠纷主要包括房屋收回、经济补偿和产权纠纷。在这方面，我们应该处理不同的情况。（一）承租人不得擅自拆除或者改变房屋结构。承租人未经出租人同意擅自对房屋进行修改、扩建或者添置附属物的，出租人有权解除合同，收回房屋。业主原则上不赔偿擅自改建、扩建或增加附件的费用。承租人应拆除附加附件。拆迁造成原房屋损坏的，房屋所有人应当赔偿损失。不能拆除的，经双方协商，业主可以折价补偿合理费用。（二）承租人对房屋进行改建、扩建或者添置附属物，经出租人同意的，双方对该房屋有约定的，按照约定办理；没有约定的，该房屋的产权仍然属于出租人，改建、扩建、增设附件的费用，由出租人折价支付。（3）无论是否征得出租人同意，承租人未经有关部门批准，擅自对房屋进行改建、扩建或者加装附件的行为，属于违法建设的，应当予以拆除。由此造成的损失，经业主同意修建的，由双方根据过

2023-05-07

314人看过
土地使用权
单位新建房屋登记领证

办事项目：单位新建房屋登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料：1．房屋登记申请书；2．营业执照或组织机构代码证（复印件）；3．法人代表授权委托书及经办人身份证明；4．立项批文（复印件）；5．建设工程规划许可证正本（有规划竣工验收合格证的，同时提交；核对原件，收复印件）；6．土地使用权证（核对原件，收复印件）；7．派出所门牌号证明；8．房屋竣工验收备案证明或房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告；9．墙体材料改革、散装水泥专项预收款确认证明；10．白蚁预防验收合格证明（核对原件，收复印件）；11．无锡市城建档案馆出具的建设工程档案接收证明；12．房屋测绘成果；13．登记机构认为必要的其他材料。办事流程：至测绘窗口委托测绘配图→至总服务台查验书证并取登记号→凭号至窗口登记→至税费结算窗口交费→回原窗口领取收件收据→到领证日期凭身份证明及收件收据领证办事期限：自受理登记后15个

2023-04-22

235人看过

工程分包
扩大建筑规模，提高建设标准和改变工程建设内容。

有一些项目建设单位，为争取多得到国家财政投资，等项目开始实施后，随意扩大建筑规模，增加赔偿和征地数量，提高建设标准和改变工程建设内容，不断追加投资，即所谓的钓鱼工程。这种不正常的状况使得不少项目搞得骑虎难下，上没有力量，又下不来。高估冒算，先压后超，胡子工程，甚至有影子工程，给国家造成巨大的损失，造成投资失控。《中国建设报》在2003年8月4日第一版栏目中刊登了影子工程成优良，6人侵吞200万的文章，说的是荆洲市长江河道管理局洪湖分局用虚假的可研报告蒙骗国家，制造一个抛石护堤工程，得到200万资金后个人侵吞，实际上，根本没有一块石头被扔进水中。某教学楼工程原概算技资金额为520万元，在项目上马后，建设单位随意修改原设计，增加、扩大工程项目，提高设计标准，从而使工程造价一高再高，结算金额达到654．12万元，超概算134．12万元。故要加强基本建设投资的财政预算和财务管理，对建设项目的必要性

2023-08-17

129人看过
法律综合知识
征收地告发布后，扩建、改建房屋可以多拿补偿款吗

一、征收地告发布后，扩建、改建房屋可以多拿补偿款吗依据我国相关法律的规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途，征收公告发布后，扩建、改建房屋的，不给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。二、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价

2023-12-17

447人看过