霸王条款的合同是没有效力的。“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：

一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。

二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。

三是排除、剥夺消费者的权利。

四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。

五是利用模煳条款掌控最终解释权。

一、商品房买卖遇到霸王条款怎么办?

商品房买卖遇到霸王条款，可以向开发商提出修改合同条款，开发商不愿意修改的，买方可以选择不购买房屋；如果霸王条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效，发生纠纷时可请求法院或仲裁机构确定该条款无效。根据2021年实施的《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

二、遭遇霸王条款怎么处理

遭遇霸王条款可以向人民法院或者仲裁机构请求予以撤销或者确认无效。霸王条款是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，这些条款限制了消费者的权利，严重侵害了消费者的利益。根据相关法律规定，提供格式条款一方排除对方主要权利，不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。

三、格式条款的法律规定是怎样的?

格式条款的法律规定是怎样的

（一)对格式条款订立的规制：格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。

(二)对格式条款效力的规制:有下列情形之一的,该格式条款无效：

1.具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;

2.提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;

3.提供格式条款一方排除对方主要权利。

(三)对格式条款解释的规制:1、按照通常理解予以解释。2、对条款制作人作不利的解释。3、非格式条款优先于格式条款。

(四)在订立格式条款时应主要以下事项

1、提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。

2、提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。

3、采用格式条款就以下事项进行免麦的,该条款无效:

（1)造成对方人身伤害的;

（2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

4、经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式做出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻免除其损害消费者合同权益应当承担的民事责任。