青苗补偿费和地上附着物的纠纷-法师兄

青苗补偿费和地上附着物的纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:01:30 311 人看过

1、分配对象。农村土地被依法征收、征用的，其地上附着物和青苗补偿费的分配对象为其所有者。

（1）所有者是个人的，支付给个人；

（2）所有者是部分农民群体的，支付给部分农民群体；

（3）所有者是农村集体经济组织的，支付给该集体经济组织。

2、分配原则。支付给农村集体经济组织的地上附着物和青苗补偿费，属于集体资产，按照《辽宁省农村集体资产条例》的规定使用和管理。在使用时，必须经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，严格用于该集体经济组织的生产项目。

青苗补偿费标准

1、地一类1600元／亩（指大棚菜地）；二类1400元／亩（指专业蔬菜基地）；三类

1200元／亩（指无灌溉设施，不能常年种植，产量不高的菜地）。

2、地一类1100元／亩（指灌溉水田）；二类1000元／亩（指望天田和水浇地）；三类900元／亩（指旱地）。

3、园一类3000元／亩（种植在5年以上）；二类2500元／亩（种植在3－5年）；三类2000元／亩（种植在3年以下）。

4、地1200元／亩（包括竹林和苗圃）。

5、塘精养1600元／亩；一般1100元／亩；放养超过2年的不予补偿；水塘（蔺草、藕、菱）1100元／亩。

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一、集体土地征收中青苗费和地上附着物补偿费怎么给？地上附着物及青苗补偿款是一个集合范畴，包括地上附着物补偿费和青苗补偿费。地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时对被征地农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物造成损害而由用地单位支付的补偿数额；清苗补偿费是指国家征用土地时，农作物正处在生长阶段而未能收获，国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。《土地管理法实施条例》第二十六条规定：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。依照此规定，所有者是个人的，支付给个人；所有者是部分农民群体的，支付给部分农民群体；所有者是农村集体经济组织的，支付给该集体经济组织二、最新土地管理法规定征地如何补偿1、土地法明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。2、先补偿再征地，

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青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。具体的赔偿数额的确定还需要根据各个县市的不同情况而定，所以请随时关注当地政府的相关文件内容，或者直接咨询管理的部门。一般来说，补偿方式的不同也会导致补偿标准的不同。青苗补偿费如何纳税（一）根据《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照《国家税务总局关于印发营业税税目注释（试行稿）的通知》（国税发〔199

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