房屋买卖合同什么情况下无效-法师兄

房屋买卖合同什么情况下无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 17:11:12 360 人看过

无效的房屋买卖合同有：房屋买卖合同的一方当事人是无民事行为能力人；房屋买卖合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者房屋买卖合同违背公序良俗的等情况。

一、签合同无效的情形有哪些？

有下列情形之一的，合同无效：

第一，无民事行为能力人签订的合同无效；

第二，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。以虚假的意思表示隐藏的合同的效力，依照有关法律规定处理。

第三，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致签订的合同无效的除外。违背公序良俗的合同无效。

第四，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

二、无效合同都有哪几种啊

1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

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