农村房子赠与子女需要满足哪些条件-法师兄

农村房子赠与子女需要满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 08:00:45 253 人看过

房屋赠与的条件有：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷等;宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

一、房屋赠与过户手续有哪些

房屋赠与过户手续如下：

1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。同时，根据规定，房屋赠与必须书面形式；

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规照定缴纳相关税费；

3、办理公证，根据国家和市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。

二、房产赠与法新规定

赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税、费;不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房产赠与过户新规是当事人将房屋赠与给他人，需要到公证机关办理赠与合同公证，然后再携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记。

三、赠与过户需要哪些条件

赠与过户需要的条件是：

（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；

（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；

（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；

（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；

（五）相关税费已缴纳完毕。

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房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。一、房屋赠与需要办理什么手续我国法律对房屋赠与规定了五个必须要办理的手续：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房

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