跟自己父母签租房合同有效吗-法师兄

跟自己父母签租房合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 14:21:22 354 人看过

一、跟自己父母签租房合同有效吗

1、跟自己父母签租房合同有效。租赁合同的当事人应当具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁.

二、父母以未成年子女名义签订的合同是否有效

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事行为能力相关文章

购房合同
买房时自己找人代签购房合同有效吗?

有代理权限的人代签的买房合同是有效的，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。一、效力待定合同中的追认权本条的追认，是指被代理人对无权代理行为事后予以承认的一种单方意思表示。被代理人的追认应当以明示的意思表示向相对人作出，如果仅向无代理权人作出意思表示，也必须使相对人知道后才能产生法律效果。一旦被代理人作出追认，因无权代理所订立的合同就从成立时起产生法律效力。追认权是被代理人的一项权利，被代理人既有权作出追认，也可以拒绝追认，如果被代理人明确地表示拒绝追认，那么因无权代理而签订的合同就不能对被代理人产生法律效力，因此而产生的责任就应该由行为人自己承担。二、合同委托代理人需要承担责任吗？如果是在代理权限内签订合同的，则应由被代理人承担合同责任，委托代理人不承担责任。

2023-06-22

472人看过
合同内容
租房跟二房东签约有效吗?

如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。一、跟二房东签的租赁合同有效吗根据出租人的意思表示分情况进行判断：如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。二、二房东的租赁合同有效吗跟二房东

2023-03-10

468人看过
合同内容
怎样判断自己签的房屋租赁合同是否有效

判断自己签的房屋租赁合同是否有效有四个标准：1.合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2.房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3.房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。4.是否进行过登记备案。一、可否主张租赁合同无效目前我国认定合同无效的法律依据主要是《民法典》第二编合同编。由于社会活动的复杂多样，《民法典》第二编合同编对于合同效力的认定仅仅是规定了认定标

2023-06-26

251人看过
法律综合知识
子女和父母签订的租房合同有没有法律效力

一、子女和父母签订的租房合同有没有法律效力子女和父母签订的租房合同有没有效。因为租房合同的签订双方，是不会考虑双方关系的。不论房东是你的父母还是姊妹，只要双方签订了租房合同，都算是民事合同的关系人。一旦有没有一方违约，那另一方可以立即提出民事诉讼，从而产生法律效力。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、租房合同有没有没有没有法律效力呢依法签订租房合同有没有法律效力，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

2024-01-23

305人看过

合同生效
别人代签的合同和自己签的合同有效吗

代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效;依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一、代签合同应该怎么签才有效代签合同签的有效方法：1、代替别人签订合同，应当有授权委托书，否则代签合同不生效；2、在劳动关系等民事行为中，无论是第一次签订劳动合同还是续签劳动合同，当事人的签名都是其法律同意的表达，也是接受合同权利义务的表达。签字人应当对其行为可能产生的法律后果承担责任；3、自己代表别人签订合同的，应当事后书面委托或者追认，否则合同对当事人不具有法律约束力，如果自己知道别人以自己的名义实施民事行为，而不否认，自己将被视为同意。二、合同怎么代签有效代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。在劳动关系等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事

2023-03-14

263人看过
合同终止
自己如何签订房屋租赁合同？

一、自己如何签订房屋租赁合同?1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具情况住房的具位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得

2023-06-01

384人看过
法律综合知识
房主父亲与别人签租赁合同有效吗

一、房主父亲与别人签租赁合同有效吗当房主父亲与别人签订租赁合同时，其有效性主要取决于双方当事人的民事行为能力以及合同内容是否符合法律规定。1．在一般情况下，如果房主父亲具备完全民事行为能力，且租赁合同的签订过程真实、自愿，不违反法律强制性规定，不违背公序良俗，则该租赁合同应当认定为有效。2．租赁合同的签订应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保双方当事人的合法权益得到充分保障。3．租赁合同的条款应当明确、具体，包括租赁物的名称、数量、质量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等关键内容，以避免日后产生纠纷。4．需要注意的是，如果租赁期限超过法律规定的二十年，则超过部分将视为无效。此外，如果租赁期限六个月以上而未采用书面形式，则该租赁合同将被视为不定期租赁。因此，在签订租赁合同时，双方当事人应当注意遵守相关法律规定，确保合同的有效性。二、父母签代子女合同父母以未成年子女名义签订的合同是否有效，取

2024-07-24

58人看过
法律综合知识
自己拟的租房合同合法吗

一、自己拟的租房合同合法吗一般是合法的，在商铺租赁合同中，合法性首先来源于双方的基本信息和租赁条款的明确规定。1．甲乙双方的身份信息、营业执照和联系方式需详尽列明，以确保合同主体资格的合法性。2．商铺位置、面积、租期和租金等条款的具体规定，应严格遵守国家法律法规。3．租金的支付方式、时间和账户信息需要清晰规定，确保交易的透明度和可追溯性。4．押金的交纳、返还条件和违约责任也应详细说明，避免未来的纠纷。二、权利与义务在租赁合同中，甲乙双方的权利和义务是合同执行的核心。1．甲方的职责包括维护租赁期内设施、保障乙方合法经营等，而乙方则需依约支付租金和其他相关费用，并妥善保管租赁物业。2．甲方在转移房产所有权时，须遵守国家有关房产转让规定，并提前通知乙方。3．乙方若需转租，也必须获得甲方书面同意。4．此外，甲乙双方应明确约定合同的变更和终止条件，确保双方权益受法律保护。三、不可抗力与争议解决1．不

2024-02-02

53人看过

离婚协议
租房合同可以自己写吗

租房合同可以自己写的。但手写租赁合同应当满足如下条件才会生效1、主体适格，即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；2、意思表示真实；3、协议内容不违反法律规定；4、其他条件。一、租凭协议是否有法律效力租凭协议有法律效力的的条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。租赁协议是指某人将标的物的占有权或控制权授予另一人以换取租金或其他给付的协议。二、离婚协议书手写可以吗登记离婚的协议是可以手写的，手写的离婚协议并不影响离婚协议的效力。但是，离婚协议只有在经过婚姻登记机关登记离婚后，才会生效，并且协议的内容必须符合法律规范。如果要使离婚协议有效，需要满足以下条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、离婚协议意思表示真实；3、离婚协议不违法法律法规的

2023-03-08

61人看过
房屋转租
转租是自己和租客签合同吗想转租

转租需要承租人和次租客签合同，还需要出租人和次租客签合同。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、二房东房子可以出租吗二房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、租房未到期转租出去是否为合法租金未到期转租是否合法，取决于具体情况。如下：1、双方在合同中约定可以转租或者承租人的转租，征得出租人同意是合

2023-04-10

75人看过
法律综合知识
父母替女儿买房代签合同生效吗

一、父母替女儿买房代签合同生效吗在考虑父母替女儿买房代签合同的效力时，首先我们需要明确的是，代签合同是否生效主要取决于是否存在有效的授权委托或被代签人的事后追认。1．根据法律规定，合同成立的一般原则是自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。2．在父母替女儿代签购房合同的情境中，若父母能够提供女儿亲笔书写的授权委托书，或者女儿事后对合同进行了追认，那么这份代签的购房合同将是有效的。二、二手房买卖合同代签效力对于二手房买卖合同代签的效力问题，同样需要考虑代签人是否具有代理权。1．如果卖方明确授权第三人代签，或者卖方虽不知情但事后对合同进行了追认，那么这份代签的合同将被认定为有效。2．如果第三人未经卖方授权擅自使用其名义代签合同，该合同对卖方是不发生法律效力的，由此产生的一切后果将由使用卖方名义的第三人承担。代理权的认定在代签合同的法律效力中至关重要。1．代理权是指能够据之进行代理并使行为的效

2024-07-30

212人看过
直接证据
朋友在租房的时候跟二房东签了合同，有效吗？

租房时，与二房东签订的合同符合下列条件是有效的：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。二房东租房合同诈骗怎么办二房东租房合同诈骗可以直接到当地的公安局派出所来进行处理，但必须要符合条件。2000以上立案，没有直接证据恐怕很难受理，当然楼主要是有人就情况另算了。被二房东骗走钱是找公安报警。这种行为属于合同诈骗或利用合同诈骗，属于刑事类犯罪行为，不是民事侵权类犯罪，由公安机关处理。当诈骗金额达到量刑标准时有公安机关侦破移交检查机关（检察院）依法向法院提起公诉。（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。但是承租人转租房子的需要经过出租人同意，否则出租人可以解除合同。即如果没有经过大房东同意就与二房东

2023-08-08

117人看过

合同内容
自己签订的合同是否有效？

可以。当事人可以根据自己的需要，参照各类合同的示范文本订立合同，但是合同的内容不得违反法律规定。2、合同一般应包括的条款有：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限、地点、方式；违约责任；解决争议的方法等等。房屋租赁合同自己写有效吗租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和

2023-07-18

470人看过
法律综合知识
自己定的租房合同是不是法律有效

自己定的租房合同如果具备以下条件的，则在法律上有效：1、自己与对方均具有相应的民事行为能力；2、合同内容已取得对方当事人认可，是双方共同的真实意思表示；3、合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-02

500人看过