租房合同常见的纠纷有哪些
来源:互联网
时间: 2023-07-31 17:53:36
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房屋租赁合同常见的纠纷分别有:拖欠租金或不交租金的违约纠纷;租赁房屋存在瑕疵的纠纷;租赁房屋存在损害的纠纷;租赁房屋进行违法转租的纠纷;租赁房屋到期不给租金也不搬走的纠纷;法律规定或当事人约定的其他情形等。
租房合同纠纷的常见证据有哪些
1.租赁合同关系的证据:
(1)租赁合同、协议;
(2)出租房屋的权属证明、租赁登记资料;
(3)出租公有房屋的,提交其他共有人同意出租的证据;
2.合同履行情况的证据:
(1)出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据;
(2)承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据;
(3)出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
3.其他证明案件事实的证据。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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