电子租房合同的签署有哪些关键要素？-法师兄

电子租房合同的签署有哪些关键要素？

来源：互联网时间： 2023-07-10 00:30:36 356 人看过

租房电子合同要想有效，需要满足生效的条件，具体如下：

1、订立租房电子合同的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力；

2、租房电子合同的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示；

3、订立的租房电子合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。

租房电子合同能违约吗

根据双方签订的合同的内容，若违反合同内规定的义务是违反约定的，应当承担责任。

符合法律规定的电子合同书是具有法律效力的。有效的电子合同需要同时满足两个条件使用第三方电子合同服务提供商的电子合同订立系统；使用可靠的电子签名技术。

中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

（一）继续履行，又称强制履行；

（二）采取补救措施；

（三）赔偿损失；

（四）定金责任；

（五）违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

租房电子合同要怎么签才有效

新规要求的三点“实名认证”、“网络备案”、“统一合同模板”，是为了在租房合同签署过程中尽量避免法律纠纷。采用第三方电子合同平台签署租房电子合同，将有效规避法律纠纷。

使用第三方电子合同平台，签署双方均进行实名身份认证，每一份租房电子合同的签订均采用可靠的电子签名，其法律效力和传统的纸质合同一样，有效避免发生法律纠纷的可能性。

除了在线签署租赁合同，第三方电子合同平台还能将用户签署的数据文件进行存证，同步司法机构。在租客、房东、租赁平台出现纠纷时，第三方电子合同平台提供签约时间、签约主体、合同内容等电子数据，均可作为司法出证的有效证据，成为不少房屋租赁平台的最佳解决方案。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

违约金
采购合同的关键要素需注意哪些

在签订采购合同时应注意以下几点：1、审查采、供货双方的基本情况。在采购谈判正式开始之前，要审查对方的营业执照，了解其经营范围，以及对方的资金、信用，经营情况，其项目是否合法等。如果有担保人，也要调查担保人的真实身份。若出面签约的是某业务人员时要注意查看对方提交的法人开具的正式书面授权委托证明，以确保合同的合法性和有效性。特别应注意在涉外商贸谈判中，要注意把子公司和母公司分开，若与子公司谈判，不仅要看母公司的资信情况，更要调查子公司的资信情况。因为母公司对子公司不负连带责任。2、严格审核采购合同主要条文。当谈判双方就交易的主要条款达成一致以后，就进入合同签约阶段。谈判所涉及的数量、质量、货款支付以及履行期限、地点、方式等，都必须严密、清楚，否则会造成不可估量的经济损失。特别应注意：签订的合同对商品的标准必须明确规定；交货地点应明确；接受货物时间应明确。3、合同必须明确双方应承担的义务和违约的

2023-07-05

134人看过
口头合同
电子签署的合同有效吗

电子合同是有效的。但违反法律规定的除外。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。且前述所称的书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等。一、传真文件是否具有法律效力传真文件不一定具有法律效力。传真文件是否有效主要看该传真件的真实性和内容的合法性，只要能证明实施传真件是合同主体的真实意思表示，内容合法，该传真件就是有效的。法律规定，订立合同可以采用书面形式，而书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。二、口头协议有效吗口头协议有效。口头协议，即口头合同，是有效的。根据民事法律，订立合同有两种形式：一种是口头形式，另一种是书面形式。以口头形式签订的协议或合同，只要是出于双方的真实意思，就是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等

2023-03-17

169人看过
合同无效
二手房交易合同的关键要素

二手房买卖合同通常有以下内容：当卖方因原因无法履行合同时，买方应无条件退还所有购房款，并向买方支付购房定金等额的违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。二手房买卖合同无效的情形有哪些（1）无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订二手房买卖合同，否则，属无效合同。（2）限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。依据《民法典》的规定，限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代

2023-07-03

232人看过
合同条款
电子签署合同有效吗

电子签署合同有效。电子合同作为合同一种书面形式，在作为证据使用的时候，电子合同需要满足合同有效成立的要求。相关规定采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间。一、订立合同的程序主要有：1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。2、资信审查。选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。3、洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。4、拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。5、履行合同生效手续。在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。二、电子合同认定效力需注意：1、双方当事人均予认可的电子证据，其打印件应当作

2023-06-16

102人看过

法律综合知识
三个月交一次租金是租房合同中的关键要素

房租三个月交一次租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及每季度交纳一次的交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租房合同未住满三个月不退押金可以吗？正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方；将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用

2023-07-02

155人看过
签证
加拿大签证办理关键要素有哪些

办理加拿大签证，同学们需要谨记以下这几个要点。加拿大留学，首先，同学们需要把握好加拿大留学签证办理的时间。因为时间如果出现偏差，很有可能让您错过正确的入学时间，从而耽误学业进程。其次，经济能力是通过加拿大留学签证的重要条件。近期大使馆在批准条件上出现了一个比较明显的变化：在进行加拿大留学签证时首先被考虑的不再是有无倾向，而是是否有足够的经济能力。这是因为个别申请人在申请时出现弄虚作假的现象，使得加拿大大使馆加强了对申请人经济能力方面的审查。以往曾有资金存期不到18个月的申请者获得签证的案例，但现在这种可能性几乎为零。加拿大留学签证查询因素中，家庭背景的影响在扩大。在众多影响加拿大签证类型中，留学签证率的因素家庭历史背景较以前有了更大影响。父母工作性质相对稳定，比如医生、律师等，有助于提高签证成功率。父母职业的稳定说明经济来源相对有保障，也减低了移民几率。如果申请人高中时期成绩优异、表现突出

2023-05-09

301人看过