拉萨出租房必须办理“房屋租赁登记凭证”-法师兄

拉萨出租房必须办理“房屋租赁登记凭证”

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:34:03 281 人看过

拉萨市房产管理局等6个部门于9月20日正式颁布了房屋租赁登记备案，规定现有的出租房都必须办理房屋租赁登记凭证，今后，出租房也将有身份证了。

现今拉萨外来务工的人越来越多，租房的人也相应增多了，部分出租房属于临时搭建的简易房和带有安全隐患的危房，根本不符合出租标准。为了保障承租者的住房安全，尽量减少意外发生，拉萨市房产管理局等6个部门联合颁布了房屋租赁登记备案。

据拉萨市房产管理局租赁管理科科长巴桑次仁介绍：凡是出租房都要办理房屋租赁登记备案凭证，有效期为1年。办理时收取管理费100元，凭证公本费20元。如果是私房办证，必须带上房屋产权证、身份证、房屋租赁合同；公房要有出租方法人的营业执照、房屋租赁合同和承租方的身份证或营业执照。工作人员进行实地勘察，符合标准后，发给房屋租赁登记备案凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多租赁登记相关文章

保证
房屋租赁保证金必须交吗

1、一般都是需要交纳一定的保障金额的，其中所说的保障金也是我们通常说的押金，租赁房屋保证金（押金）可以和房屋者协商。押金的作用是保障房屋人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋者带来损失的补偿。2、各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。一、租房合同保证金能退吗1、合同到期时，如果没有家电家具等人为的损毁及没有对房东造成损失，押金应全额返还租客。2、如果租住期间对房屋设施造成了人为因素的损毁，则按照合同约定或者双方协商由租户进行一定的赔偿，房东将剩余部分押金返还给租客。3、如果租客中途不想继续租了，应提前告知房东，让房东有一定的时间再寻找下一家租客，由此造成的损失，租客应当予以合理赔偿。对此，租客要按照合同约定或者双方协商后赔偿给房东一定的违约金，此时，房东有权扣留押金或返还部分押金。4、如果是房东提前解约，除

2023-03-25

397人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案下达公积金支付房租须登记

日前，省住建厅下发《关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》(下称《通知》)，针对房屋租赁登记备案等有关事项做了解释。海峡法治在线1月10日讯为规范商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)登记备案行为，方便符合条件的房屋承租人提取住房公积金用于支付房租，日前，省住建厅下发《关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》(下称《通知》)，针对房屋租赁登记备案等有关事项做了解释。据悉，我省去年下发规定，对我省无房缴存职工，在缴存地租赁自住房且房租超出规定的家庭收入比例，可申提住房公积金以支付上一年度房租，已申提的可根据上年缴交基数直接申提，每年提取一次。按照《通知》，房屋承租人应当到租赁房屋所在地的市、县(区)房地产主管部门或其委托的房地产交易管理机构办理房屋租赁登记备案，并提交《房屋租赁登记备案申请表》、房屋租赁合同、房屋所有权证或者其他合法权属证明、出租人和承租人的身份证明等材料。对于当事人提交

2023-06-10

180人看过
强制执行
深圳包租婆出租房屋不登记被租赁管理办起诉

业主将房屋出租后未在房屋租赁管理办登记，被行政处罚后不交罚款，租赁管理办起诉该业主并申请强制执行。近日，龙岗区人民法院在龙岗区房屋租赁管理办、沙湾派出所、出租屋综管所等工作人员配合下，对拒绝履行行政处罚的违法租赁业主曾某进行了强制执行。据悉，自2011年8月起，厦村社区桂花三路业主曾某将该楼栋部分房屋出租，但未在规定时间内到房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记或备案手续，也未依法呈报租住人员信息。2013年10月，龙岗区房屋租赁管理办依据相关规定，对该业主罚款5530元、1400元，在决定书送达后的有效期限内，执法人员多次上门劝说，曾某仍拒绝缴纳罚款。2014年8月，龙岗区房屋租赁管理办向龙岗区人民法院申请强制执行。近日，龙岗区人民法院对拒绝履行行政处罚的违法租赁业主曾某进行了强制执行，曾某已在法院缴清了罚款。

2023-06-10

78人看过
租赁登记
房屋出租不登记怎么处罚,房屋租赁登记有哪些条件

房屋出租不登记怎么处罚《商品房屋租赁管理办法》第十四条和第二十三条的明确规定，出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。房屋租赁登记有哪些条件房屋租赁合同登记的条件：(一)出租屋(包括住宅出租屋、工商业出租屋及其他出租屋)业主或者管理人和承租人;(二)房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租赁关系终止后将房屋返还给出租人的行为;(三)房屋权利人将房屋承包给他人经营，或者以合作、合伙等名义，不直接参与经营，不承担相应经营风险而获取收益及将房屋提供给直系亲属以外的人无偿使用等变相租赁行为，纳入租赁管理;(四)房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或备案。房屋租赁是否需要登记房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事

2023-04-21

495人看过

房屋租赁证
出租房子要办房屋租赁证明吗

房屋出租要办理租赁证明。当事人需持身份证明、备案登记申请表、租房合同、房产证到房屋租赁管理办公室登记，交纳规定税费后，租赁工作人员发放房屋租赁证明。一、房屋出租不登记应该如何处罚出租房屋后，应在一定的期限内办理房屋租赁登记手续，逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正，仍未登记的，将面临罚款等处罚。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。租赁登记，由当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(三)出租人身份或法律资格证明;(四)承租人身份或法律资格证明。在实践中，有许多出租人和承租人嫌麻烦或者法律意识淡薄不去办理备案，实际上经过备案后能对承租人的权利进行保障，比如有的城市办理居住证，需要租赁登记备案半年以上，如户口不在当地，经过备案后，孩子可以入读房子所在地的学校，所

2023-03-14

173人看过
房屋租赁登记
物业能否办理房屋租赁备案凭证？

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，

2023-07-07

124人看过
申请仲裁
租房必须要去街道办登记吗

不必须。房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件。虽然法律规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。一、租房合同不签违法吗租房子不签合同是违法的。因为出租人出租房屋必须在签订合同后，办理备案登记。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人

2023-03-27

271人看过
租赁登记
南宁市房屋租赁登记

第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件;(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。第十六条房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证。第十七条《房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋

2023-05-29

197人看过

保证
公司租赁房屋必须签订租赁合同吗

与企业签订房屋租赁合同如果依法成立的有效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。签订租赁合同的主体可以是个人，也可以是企业。一、承租人死亡后孙子可以独自承租吗？原承租人死亡如果此时租赁期限未届满，与之生前同住的孙子可以继续居住。《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。二、上学租房合同怎么写根据国家法律相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是根据相关法律规定拟定的文本，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期

2023-03-23

321人看过
恢复原状
房屋租赁款项付款凭证

一般租赁收条由标题、正文、署名和日期四部分组成。标题，只写“收条”二字；正文写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章；日期写在署名的下面，独占一行。房屋租赁保证金收条写哪些内容一、甲乙双方的个人基本信息，包括姓名、身份证号码。二、正文：写清租房保证金的金额（大小写都要）、保证金的作用以及退还保证金时间。三、落款。双方签名附上日期。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、

2023-07-03

391人看过
房产证
开具房屋租赁发票必须带房产证吗

开具房屋租赁发票不必须带房产证。开具房屋租赁发票需要与房东联系协商相关事宜，携带房东的身份证复印件、租房合同就近到地税局办理，审核通过一次性如实开具。一、分公司办理营业执照流程步骤是怎样的？（一）名称审核分公司的名字审核，分公司名字也需要审核的，办理名称审核时工商局会给一个名称审核表，填写完毕后拿总公司营业执照复印件一并交与名称审核窗口。(二到三个工作日，周六周日不算)（二）准备相关资料分公司名字审核完毕以后拿着工商局给您的名称审核证明，然后准备工商注册所需资料，分别有：一、总公司营业执照副本复印件。二、指定代表授权委托书(总公司开具的，盖公章)。三、分公司营业场所证明，(房产证用途必须为商业用途，如果是住宅，需要到当地居委会开具不扰民证明或者是居委会同意住宅转商用证明，这个不好开)如果没有房产证，需要开具房屋销售许可，及房屋买卖合同，还有租赁合同。四、公司章程(公司重大改革会议纪要)。五

2023-02-04

459人看过
业主
出租房屋不登记租赁管理办起诉业主强制执行

业主将房屋出租后未在房屋租赁管理办登记，被行政处罚后不交罚款，租赁管理办起诉该业主并申请强制执行。近日，龙岗区人民法院在龙岗区房屋租赁管理办、沙湾派出所、出租屋综管所等工作人员配合下，对拒绝履行行政处罚的违法租赁业主曾某进行了强制执行。据悉，自2011年8月起，厦村社区桂花三路业主曾某将该楼栋部分房屋出租，但未在规定时间内到房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记或备案手续，也未依法呈报租住人员信息。2013年10月，龙岗区房屋租赁管理办依据相关规定，对该业主罚款5530元、1400元，在决定书送达后的有效期限内，执法人员多次上门劝说，曾某仍拒绝缴纳罚款。2014年8月，龙岗区房屋租赁管理办向龙岗区人民法院申请强制执行。近日，龙岗区人民法院对拒绝履行行政处罚的违法租赁业主曾某进行了强制执行，曾某已在法院缴清了罚款。

2023-06-10

380人看过

意思表示
租房合同中必须违建房屋租赁合同吗

出租违建房屋的租赁合同只要双方真实合法的意思表示的，就依法生效，房屋属于违章建筑的，不影响租赁合同的效力，租赁期间，房屋因违章而拆除的，出租人要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。租房合同必须经过备案吗租房合同并不是都需要经过备案。对于经营性用房，需要办理登记房屋租赁合同的备案，但住宅性用房，当事人可以办理登记备案，但未办理的不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为

2023-07-25

187人看过
身份证
办理房屋租赁登记时租赁当事人须提交的身份证明或合法资格证明

租赁当事人在办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列的身份证明或合法资格证明：（一）租赁当事人是自然人的，需提供身份证明（国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证或通行证，台湾同胞提供通行证和身份证，外籍人士提供护照等）；（二）租赁当事人任何一方是法人的，需提供法人证明（营业执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。（三）委托代办的，自然人须提交经公证部门公证的授权委托书及受委托人的身份证明；法人须提交合法的授权委托书。租赁当事人之一为华侨、港澳、台湾同胞和境外经济组织或外籍人士的，其身份证明或法人证明和法定代表人证明以及委托书可依照司法部、建设部、外交部、国务院侨办《关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知》[（89）司法公字024号文]规定的机构办理公证或认证，也可在我国境内的公证机构办理。

2023-06-10

488人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#租赁登记