继承房屋已由继承人办理过户登记的,可立即交易。由于我国实行房地产登记制度,只有办理了登记手续,才能真正取得买卖所有权。未办理房地产变更登记的,不能立即出售。根据2021年即将实施的《中华人民共和国民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
二婚后妻子能继承房产吗
二婚的妻子能继承房产。只要发生遗产继承的时候,是被继承人的现任配偶,就有继承权。遗产在有遗嘱的情况下,是根据遗嘱进行继承的,但是如果没有遗嘱的情况下,就得按照法定继承顺序进行继承。
房产继承过户需要什么手续
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种,一是遗嘱继承,二是法定继承;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
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房产继承后能否卖掉?海南在线咨询 2022-07-07一、继承的房产再出售新政是什么? 2月19日,三部委联合发布新政,从2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。其中,家庭第二
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继承后的房产能否卖掉?安徽在线咨询 2022-07-09一、继承的房产再出售新政是什么? 2月19日,三部委联合发布新政,从2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。其中,家庭第二
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继承人房产后能马上卖房吗新疆在线咨询 2022-06-17如果继承的房屋已经由继承人办理了过户登记,就可以马上交易。因为我国实行房产登记制度,只有办理过登记手续才能真正取得其所有权进行买卖。如果没有办理房产变更登记的,不能马上出售。根据2021年即将实施的《民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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继承房产能马上卖吗福建在线咨询 2022-10-16继承的房产能马上就卖。继承人办理了过户登记后,拥有了继承房屋的所有权,依法享有占有、使用、收益、处分的权利。 当事人签订买卖房屋协议,可以申请预告登记,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。 根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照