房客提前终止合同房东有什么补偿-法师兄

房客提前终止合同房东有什么补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 21:31:15 358 人看过

对于提前解除租房合同的问题，提前终止属于违约解除，合同有约定的按照约定处理，合同没有约定的由当事人双方协商处理。协商不一致的可以依法起诉。《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、不按合同履行怎么办

不按照合同约定履行义务的，属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、对方无能力履行合同有什么责任

一方当事人不履行合同的责任有：

1、如果合同约定了违约责任的，按其约定处理；

2、未约定的，另一方当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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