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购房定金要签合同么定金合同要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 07:36:17 483 人看过

一般不用单独签合同，可以就定金条款约定在合同里面就好了。

注意下列事项：

1．定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。

2．审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

3．定金合同应当以书面的形式签订。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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