甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有法律效力吗-法师兄

甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 14:00:44 110 人看过

甲被宣告死亡期间签订的卖房合同没有其他效力瑕疵的情况下有效。

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实，行为人可以明示或者默示作出意思表示；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据民法典及相关司法解释的规定，自然人被宣告死亡但没有死亡，在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵，该民事法律行为有效。

因此，甲被宣告死亡期间签订的卖房合同，若没有其他效力瑕疵的，有效。

被宣告死亡的人的死亡日期如何确定

根据《中华人民共和国民法典》第四十八条规定：“被宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的判决作出之日视为其死亡的日期；因意外事件下落不明宣告死亡的，意外事件发生之日视为其死亡的日期。”宣告死亡制度是我国民法确定的一种推定自然人死亡的制度。所谓宣告死亡，是指公民下落不明超过法定期限，人民法院根据利害关系人的申请，依法宣告该公民死亡的一种法律制度，在法律上，自然人的死亡有两种：一种是自然死亡，是指在生理上的明确无误的真死。一种是法律上的推定死亡，事实上也可能死亡，也可能没有死亡。

《中华人民共和国民法典》第四十九条，自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。

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