失信是否会对房屋租赁合同纠纷产生不良后果？-法师兄

失信是否会对房屋租赁合同纠纷产生不良后果？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 22:22:59 84 人看过

房屋租赁合同纠纷，是否会列为失信要具体分析。如下：1、房屋租赁合同因为房租产生纠纷，属于金钱纠纷，也就是债的纠纷。若房东起诉到法院，经法院判决后，租赁方依旧不支付房租的，就有可能被列入失信名单；2、房屋租赁合同纠纷，属于其他事项引起的，如修缮责任的分配等，与金钱无关的纠纷，一般不会被列入失信名单。

房屋租赁合同纠纷能约定仲裁吗

房屋租赁合同是可以约定仲裁的，依照《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在，或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的，人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。

房地产仲裁是一种准司法性质的专门行为，这种行为不是司法行为，却具有司法行为的效力。它既不属于人民法院对房地产纠纷案件进行审理的活动，也不属于房地产行政管理机构对房地产的管理活动，而是处于当事人之间的居中地位，为解决当事人房屋租赁纠纷所进行的仲裁活动。因此，仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力方面都具有准司法的性质。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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一、房屋产权纠纷。在商品房买卖过程中，产权问题是购房者普遍存在的问题，主要表现在两个方面：一是卖方非产权人；二是未征得所有共有人的同意。有些房屋买卖合同的出卖人并非房屋的产权人，而是出卖他人（主要是亲属名下的）房屋，事后得不到房主的同意。该合同无效，不能办理转让手续。若房地产中存在共有人，而未征得共有人同意就不能交易，那么二手房购房合同将被判定为无效。二、考虑是否有房屋租赁者。房屋承租人在二手房交易过程中，拥有优先购买权，所以购买者在购房时一定要注意房屋的租赁状况。如卖方在出售房屋之前没有将承租人或没有取得承租人放弃优先购买权的说明，承租人提出购买房屋该房产的合同可能处于无效状态，也不能继续交易。此外，买房人也要注意，即使承租人放弃了优先购买权，按照“买卖不破租赁”的规定，如果房屋租赁合同没有到期，购房者还可能面临无法及时入住的尴尬情况。

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房屋租赁合同纠纷协商不成怎么解决，房屋租赁合同纠纷管辖是在房屋所在地吗

一、房屋租赁合同纠纷协商不成怎么解决房屋租赁合同纠纷协商不成的解决办法如下：1．可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2．按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3．对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。二、房屋租赁合同纠纷管辖是在房屋所在地吗房屋租赁合同纠纷管辖一般是在房屋所在地。合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，我国《民事诉讼法》第二十四条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第二十五条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。三、

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