门店房东可以主张解除租赁合同或者认定转租合同无效。在这种情况下,门店受让人可以要求转租人承担损失。门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过部分部分无效。门店租赁合同期满后对装饰装修物的处理,首先根据门店租赁协议的约定进行处理。
转租人没有权利进行转租,而门店房东可以主张解除租赁合同或者认定转租合同无效。在这种情况下,门店受让人可以要求转租人承担损失。门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过部分期限无效。门店租赁合同期满后对装饰装修物的处理,首先根据门店租赁协议的约定进行处理。若协议未约定的,由当事人双方进行协商,若无法协商的,将根据具体情况来判断:如承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建发生的费用,有承租人承担,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。
【 门 店 租 赁 合 同 纠 纷 】
通过行使抗辩权来抗辩是解决买卖合同违约纠纷的一种方式。在同时履行抗辩权中,当事人应根据合同中是否有约定先后履行的义务来决定是否需要同时履行。在后履行抗辩权中,当事人应先了解对方是否有履行义务的能力,再决定是否行使后履行抗辩权。不安抗辩权则是指在合同中有约定先后履行义务的情况下,先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时,可以暂时中止履行合同的权利。因此,当事人在使用抗辩权时应根据实际情况选择合适的权利来维护自己的再审利益。
门店没有权利进行转租,门店房东可以主张解除租赁合同或认定转租合同无效。在这种情况下,门店受让人可以要求转租人承担损失。门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过部分的无效。门店租赁合同期满后对装饰装修物的处理,首先根据门店租赁协议的约定进行处理。若协议未约定的,由当事人双方进行协商,若无法协商的,将根据具体情况来判断。如承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建发生的费用,在承租人承担,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。通过行使抗辩权来抗辩是解决买卖合同违约纠纷的一种方式。在同时履行抗辩权中,当事人应根据合同中是否有约定先后履行的义务来决定是否需要同时履行。在后履行抗辩权中,当事人应先了解对方是否有履行义务的能力,再决定是否行使后履行抗辩权。不安抗辩权则是指在合同中有约定先后履行义务的情况下,先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时,可以暂时中止履行合同的权利。因此,当事人在使用抗辩权时应根据实际情况选择合适的权利来维护自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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中止履行合同的情形: 有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行: (一)经营状况严重恶化; (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务; (三)丧失商业信誉; (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的... 更多>
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门店转让纠纷怎么处理北京在线咨询 2022-10-14门店转让纠纷实质为房屋租赁合同纠纷的一种,发生租赁合同纠纷一般需要先看合同是否有对相关的争议进行约定,没有约定的则需要依据法律规定进行处理。一般的门店转让争议可以按如下方式处理: 1.门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效,门店受让人受到的损失可向门店转租人主张; 2.门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过期限的部
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如何处理门店转让纠纷甘肃在线咨询 2022-11-101、门店转让纠纷可以通过下列方式解决:协商解决;向调解组织申请调解;根据仲裁协议依法去向有管辖权的仲裁机构申请仲裁;或者向法院起诉,递交起诉状和有关的证据。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到
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门店转让纠纷怎么处理?浙江在线咨询 2023-08-01门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效,门店受让人受到的损失可向门店转租人主张。 门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过部分期限无效。门店租赁合同期满后对装饰装修物的处理,首先根据门店租赁协议的约定进行处理。若协议未约定的,由当事人双方进行协商,若无法协商的,将根据具体情况来判断:如承租人未经出租人同意进行装饰装修
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怎样处理门店转让纠纷?浙江在线咨询 2022-09-13门店转让一般系指门店转租,因而门店转让纠纷实质是合同纠纷。门店转让纠纷中常见的问题及一般处理的结果为: 1、门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效,门店受让人受到的损失可向门店转租人主张; 2、门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过部分期限无效; 3、门店租赁合同期满后对装饰装修物的处理,首先根据门店租赁协议的约定
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门店转让纠纷怎么处理?陕西在线咨询 2022-11-12门店转让纠纷实质为房屋租赁合同纠纷的一种,发生租赁合同纠纷一般需要先看合同是否有对相关的争议进行约定,没有约定的则需要依据法律规定进行处理。一般的门店转让争议可以按如下方式处理: 1.门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效,门店受让人受到的损失可向门店转租人主张; 2.门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过期限的部