政府代管的房产如何处置？-法师兄

政府代管的房产如何处置？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-30 08:10:05 211 人看过

如果不动产所有人不主张权利,政府经过一定的法律程序将其收归国有,之后该房屋所有权转为国家所有,政府有权依法任意处置,就不能再要回房屋了。如果地方政府拒绝返还,且未超过诉讼时效,则可以考虑提出行政诉讼。

根据所提供的信息,可以考虑向相关地方政府提出返还申请。如果地方政府拒绝返还,且未超过诉讼时效,则可以考虑提出行政诉讼。在一定期限内（一般是2年或3年）如实际房屋所有人不主张权利，政府经过一定的法律程序，如发布公告等文件将其收归国有，之后该房屋所有权转为国家所有，政府有权依法任意处置了，就不能要回房屋了。

政府代管房子，时间一过就不能要回了吗？

根据我国《民法典》的规定，房屋代管期间，权利人可以随时要求取回房屋。因此，政府代管房子，时间一过就不能要回的说法是错误的。

在房屋代管期间，权利人可以随时要求取回房屋。如果政府没有按时交还房屋，权利人可以要求取回房屋。此外，如果政府没有按时交还房屋，并且已经超过了一定期限，权利人也可以要求国家赔偿。

总之，政府代管房子并不意味着权利人不能要回房屋。在代管期间，权利人应该及时要求取回房屋，以维护自己的合法权益。

政府代管房屋并不意味着权利人不能要回房屋。在代管期间,权利人应该及时要求取回房屋,以维护自己的合法权益。如果政府没有按时交还房屋,并且已经超过了一定期限,权利人也可以要求国家赔偿。如果政府拒绝返还或逾期不交还房屋,权利人可以考虑提出行政诉讼或直接要求取回房屋。

《城市私有房屋管理条例》

第二十三条城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理其房屋时，可出具委托书委托代理人代为管理。代理人须按照代理权限行使代理权并履行应尽的义务。

第二十四条所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的城市私有房屋，由房屋所在地房管机关代管。

前款代管房屋因天灾或其他不可抗力遭受损失的，房管机关不负赔偿责任。

第二十五条城市私有房屋所有人申请发还由房管机关代管的房屋，必须证件齐备、无所有权纠纷，经审查核实后，才能发还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理权相关文章

拆迁安置房
政府回购安置房价格如何定

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、政府回购安置房价格如何定买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%;印花税，购房总价的0.05%。三、一般安置房认领需要哪些手续呢办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);4、查

2023-05-09

418人看过
法律综合知识
政府安置房可以买吗，政府安置房可以办理房产证吗

政府安置房可以买吗1、所谓政府的安置房是指因城市的规划、土地开发等原因而进行的拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象都是特定的动迁的安置户，该类房屋的买卖除了受到法律和法规的规范，还会受到当地政府相关的地方政策的约束。2、根据相关的法规及政策规定拆迁安置房一般分为两大类。一类就是是因重大的市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定被安置人将获得这种配套商品房的，房屋的产权是属于个人所有，但在取得所有权的5年之内是不能上市交易。3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的，动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人购买的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有什么区别，属于被安置人的私有财产，是没有转让期限的限制，可以自由上市交易。政府安置房有房产证吗1、政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权

2023-12-17

442人看过
股份
政府资产处置给政府全资公司可以吗

政府资产可以处置给政府全资公司，其国有资产转让应当按照我国企业国有资产法和企业国有产权转让管理暂行办法执行。除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。转让方应当如实披露有关信息，征集受让方；征集产生的受让方为两个以上的，转让应当采用公开竞价的交易方式。国有资产转让应当以依法评估的、经履行出资人职责的机构认可或者由履行出资人职责的机构报经本级人民政府核准的价格为依据，合理确定最低转让价格。国有资产监督管理机构决定所出资企业的国有产权转让。其中，转让企业国有产权致使国家不再拥有控股地位的，应当报本级人民政府批准。根据《中华人民共和国企业国有资产法》规定第五十四条国有资产转让应当遵循等价有偿和公开、公平、公正的原则。除按照国家规定可以直接协议转让的以外，国有资产转让应当在依法设立的产权交易场所公开进行。转让方应当如实披露有关

2023-02-16

307人看过
附带民事诉讼
政府行政诉讼如何管理

政府部门若被当事人起诉，要应对行政诉讼的，需要在收到起诉状副本之日起的十五日内，及时向人民法院提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，并提出答辩状；之后还需要按时参加庭审并依法履行生效的裁判文书。政府行政诉讼举行程序是怎样的一、首先原告（公民、法人或者其他组织）要明白以下几点：1、行政诉讼是有受案范围的，不是所有的行政争议都可以通过诉讼来解决；2、人民法院以审查具体行政行为的合法性为原则，以审查具体行政行为的合理性为例外。3、行政诉讼的提起是有法定期限的。二、起诉阶段。在该阶段，原告要写起诉状，向有管辖权的法院递交。要注意以下几点：1、原告必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织；2、要有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和明确的事实根据；4、属于受诉法院的管辖。三、受理阶段。在该阶段，法院要对起诉进行审查，对符合法律规定的起诉条件的案件决定受理，不符合起诉条件的，作出

2023-07-29

72人看过

土地管理
政府安置房产权多少年

一、政府安置房产权多少年住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得被征收前三年平均年产值的十五倍。在第3款规定征收其他土地安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。依据《土地法》第47条第6款的规定，如果依照法定标准支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得起过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也

2023-05-09

171人看过
管制
盗窃政府财产如何处理

盗窃政府财产属于盗窃罪，依法追究刑事责任。一、饭店捡到手机是盗窃吗在饭店“捡到”手机，手机属于主人遗忘物的，不构成盗窃罪;并非遗忘物的，有可能涉嫌盗窃罪。饭店的手机，持有人已经离去，旁边座位上并无同行人的，属于遗忘物，当事人捡到，不是盗窃，属于不当得利，应当返还丢失手机的人。但手机虽然放置在空座位上，主人并未离去，而是在旁坐，或者同行人在旁，主人临时离开，趁主人或者旁人不备取走手机，不是捡到，是窃取，涉嫌盗窃罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、小偷多次盗窃会判什么罪小偷多次盗窃判盗窃罪。多次实

2023-04-01

343人看过
法律综合知识
担保财产的代位物如何处置

担保财产的代位物的处置：1、担保物权人的债权已经到期或者出现当事人约定的可以实现担保物权的情形，担保物权人当然可以立即在代位物上实现自己的优先受偿权；2、担保物权人的债权还没有到期，为保障担保物权人的债权得以实现，担保物权人可以提前在代位物上实现自己的债权。《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

2024-04-24

106人看过
法律综合知识
如何处置担保财产的代位物？

一、如何处置担保财产的代位物？担保财产的代位物的处置：1、担保物权人的债权已经到期或者出现当事人约定的可以实现担保物权的情形，担保物权人当然可以立即在代位物上实现自己的优先受偿权；2、担保物权人的债权还没有到期，为保障担保物权人的债权得以实现，担保物权人可以提前在代位物上实现自己的债权。《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。二、担保人的担保期限如何规定担保期限其实就是指保证人的保证期间，如在合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的按法定情形处理。一般保证情形下，担保期限即保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。如在该保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁，保证人不再承担保证责任。如果是连带责任保证

2024-01-16

349人看过

拆迁安置
政府拆迁安置房有房产证吗

所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。拆迁安置房在房主拿房五年，缴纳契税费和土地出让金后是可以办理产权证件的。一、拆迁安置房不动产证有什么不一样1、价格区别。商品房与拆迁的区别是，商品房可以立即上市，并且可以在银行作抵押进行贷款。但是回迁房因为享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。所以不能享有商

2023-02-08

463人看过
房产交易
政府改规划换取安置房如何纳税

一、政府改规划换取安置房如何纳税安置房买卖税费:买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。安置房买卖税费:卖房人应缴纳税费1、交易费:3元/平方米;2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。从上述可以看出,买房人和卖房人所需缴纳的安置房买卖税费有所不同,市民需区别对待。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产

2023-05-09

194人看过
强制执行
政府如何监管公共租赁住房的收回?

公租房在以下情况会被退回：1．转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2．改变所承租公共租赁住房用途的；3．破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。4．在公共租赁住房内从事违法活动的；5．无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。公租房被收回装修怎么算由承租人自己承担全部装修费。根据法律规定，破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的，由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。《公共租赁住房管理办法》第三十六条：破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但

2023-07-07

498人看过
房产证
政府安置房是否拥有合法的房产证？

第一、安置房和其他商品房一样，有房产证。但是受到政策的影响，需要按照一定程序去办理。第二、因为政府对道路工程建设或公共设施建设而对被拆迁户进行补偿的商品房，价格远低于市价，虽然房屋产权归个人所有，但在取得所有权五年内不得转让或进行抵押。第三、在进行了不动产登记并取得产权证后，则可上市交易。政府安置房可以买卖吗我国的城市房地产管理法规定，安置房能不能进行买卖，要看该房屋是否取得了产权。一般情况下，有房产证的安置房通常是给被拆迁人或承租人居住使用的，安置对象是特定的动迁安置户。没有房产证的安置房，一般存在着安全隐患，通常是不会对外出售的。就算双方已经签订了附生效的买卖合同，相对于其他商品房来说，风险也是比较高的。国有土地上房屋征收与补偿条例第十三条：市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋

2023-06-30

327人看过

行政强制措施
财产处置行政处罚如何处理？

该段内容讲述了实施行政处罚中所没收的财产的处理方式。根据法律规定,如果应当予以销毁的财产将予以销毁,如果应当公开拍卖或者依法处理的,将按照相关规定进行处理。而对于罚款、没收的违法所得或者没收非法财物后拍卖的款项,将全部上缴国库,不得截留、私分或者变相私分。对于实施行政处罚中所没收的财产,如果依法应当予以销毁的,将予以销毁;如果应当公开拍卖或者依法处理的,将按照相关规定进行处理;而对于罚款、没收的违法所得或者没收非法财物后拍卖的款项,将全部上缴国库,不得截留、私分或者变相私分。公开拍卖：关于行政处罚财产拍卖的相关规定根据《中华人民共和国行政处罚法》第五十八条的规定，行政机关实施查封、扣押、冻结等行政强制措施，拍卖财物所得的价款应当上缴国库或者划入财政专户。拍卖财物所得的价款不足以清偿债务的，应当予以拍卖或者变卖，所得款项上缴国库或者划入财政专户。因此

2023-09-10

95人看过
行政强制措施
政府未获批准先征收土地如何处置

一、政府未获批准先征收土地如何处置依据我国《土地管理法》的规定，县级政府征收农村集体土地的，如果是违反征收的，被征收人可以向市级或者省级人民政府进行举报。我国法律规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;(七)认为行政机

2023-06-12

402人看过