房屋租赁居间的特点是什么-法师兄

房屋租赁居间的特点是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 10:50:38 90 人看过

1、居间人只以自己的名义进行活动

房屋租赁中介机构作为居间人，只以自己的名义为委托人报告订立房屋租赁合同的机会或提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并不具体代表其中任何一方。因此，居间人没有代为订立房屋租赁合同的权利。如果房地产经纪人代理委托人订立房屋租赁合同，这时房地产经纪人的身份就不是居间人，而是代理人的身份了。

2、居间人介入房屋租赁活动的程度较浅

房屋租赁居间人介入双方租赁活动的程度较浅，只是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，所起的作用仅是穿针引线、牵线搭桥的作用，其服务内容较为简单，参与双方租赁过程的时间也比较短。

3、房屋租赁居间是一种有偿的商业服务行为

房屋租赁居间是一种有偿的商业服务。只要经纪人完成了约定的居间活动，促使租赁双方销售，经纪人就有权收取佣金。

4、房屋租赁居间业务的专业性较强

房屋租赁居间活动要求房地产经纪人具有丰富的房地产专业知识以及有关法律法规(尤其是房屋租赁、房地产中介和房地产税费等方面的法律法规)和税务知识；对当地社区环境、经济条件熟悉，能掌握市场行情；消息灵通，反应灵敏，判断力强；信誉良好，诚实可靠，按职业道德准则办事。

一、房屋租赁居间是什么意思？

所谓房屋租赁居间，是指房屋租赁中介机构以居间人的身份向委托人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的整个活动过程。房屋租赁居间包括房屋出租居间和房屋承租居间。

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一、租赁房屋是什么租赁房屋是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。二、房屋租赁的注意事项有哪些？房屋租赁的注意事项有以下几点：1．确定对方当事人具有相应的民事行为能力。2．租房应当采用书面形式。3．应当确定房屋是否合法，为真实存在。4．确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限。5．约定好违约责任。三、房屋租赁民法典院怎么判决依据我国民事诉讼法规定，房屋租赁合同纠

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