城里人在农村买房好吗？-法师兄

城里人在农村买房好吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 15:00:18 118 人看过

城里人不可以在农村买房。

在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应作无效合同处理。宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密相连，且一户只能有一处宅基地。

《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定，农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

一、农民宅基地能不能办理土地证

根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。因此，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。

二、宅基地能买卖吗？

我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件：

1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

2、是转让人与受让人同为本村村民；

3.是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

因此，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

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