农村人从城里买房可以吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 14:26:33 499 人看过

在城里买房不可以不迁农村户口,买房后必须要将个人户口迁移过来。

一、买房可以让他人代办吗

买房是可以由他人代办的,前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。

如果仅仅是向开发商购买商品房,而与房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。

如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办,一定要购房者本人办理,因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。

如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。

二、大二还能转到学校集体户口吗?

不可以。在读大学生必须在当年入校时办理户口迁移手续。入学时不迁移户口的在学期间不得再申请迁移。户口迁至学校后在读期间不得迁出。户口迁移证有效期一般不超过一个月(30天),可根据需要在有效期内前往户籍派出所办理。

三、买房后户籍可以不迁入吗

买房后可以不迁户口,买房后一般没有强制要求迁户口,尤其是买二套房的一般都不会考虑迁户口。不过落户后可以享受很多当地的福利,如果没有需求的话可以不迁,比如农村户口再某些方面比城市户口有优势,很多人都不愿意迁。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月17日 12:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二套房相关文章
  • 城里人买农村房受法律保护吗?
    案情回放:王某系北京市密云县某村村民,在本村建有房屋三间。李某系北京市市民。2000年2月,王某与李某签订《买卖房产协议书》,约定王某将其在新农村的房屋三间以3万元价格卖给李某。之后,房屋交付给李某,由李某居住至今。现王某起诉李某,主张双方签订的《买卖房产协议书》无效。密云县法院经审理认为:王某与李某签订的买卖房屋协议,涉及农村房屋及宅基地,故协议虽属双方真实意思表示,但由于李某不是某村集体组织成员,依据我国法律政策规定,李某无权在该村购买宅基地之上的房屋,故王某与李某之间的买卖房屋协议属无效合同。法院对王某要求确认农村房屋买卖合同无效的诉讼请求予以支持。据此,法院判决王某与李某签订的《买卖房产协议书》无效。法官讲法:当前为了保护农村地区土地,我国现行法律、法规及政策严格限制农村宅基地流转;我国农村地区宅基地审批及买卖必须严格按照法律、法规及相关政策的规定进行。本案中,李某是具有城市户口的
    2023-04-23
    255人看过
  • 城里人可以租农村宅基地的房子吗?
    《土地管理法》规定了农村宅基地使用权取得主体为符合申请宅基地条件的本集体经济组织内部成员。农村宅基地使用权的原始取得主体只能为本集体经济组织的内部成员,即本村村民,而不能是自然人以外的任何法人或其他组织,以体现农村宅基地使用权严格的身份限制性和社会保障功能的特征。一、父母离世后土地可以继承吗宅基地不能单独继承。根据《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农村宅基地的继承问题可以分为下列情况:1、如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。2、继承人是本集体经
    2023-03-11
    183人看过
  • 城里人到农村买房子能够过户吗
    城里人不可以到农村买在宅基地上建造的房屋,即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的。《土地管理法》第62条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    2024-04-26
    359人看过
  • 城里人到农村买房给确权登记吗
    是否需要国土资源部近日下发的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,为地方推进农村土地确权登记工作提供了政策依据。其中,针对非本农民集体成员依法取得的宅基地,有些情况是可以依法予以确权登记的。《通知》规定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权得两种情况:1.统一退出和新建非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的,在退出原宅基地并注销登记后,依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。2.1999年之前的1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,可按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止,非农业户口居民(含华侨)合法取得的宅基地或因
    2023-05-05
    414人看过
  • 城里人是否能在农村买房子
    律师解答:不能。城里人是不可以农村买房子的。1、集体土地,国家现行政策是不允许买卖的。2、人家的宅基地,在所有国家颁发的证件登记上,永远都是卖主的名字。3、即便是农村集体经济组织开发的商品房,仍然是“小产权房”。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上;可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条办理审批手续。农
    2024-04-25
    165人看过
  • 农村人城里有房是不是可以把户口上在城里
    可以,农村户口转为城市户口,有多种途径。例如在有些地方是购置房产达到一定要求之后就能解决在城镇落户的问题;又如有些地方是在当地工作年限达到一定长度后就可以转为城市户口—譬如上海,工作7年持有上海居住证就可以转为上海城市户口等等。一、农村户口和居民户口的区别1、居民户口即城镇户口。也叫非农业户口从事非农业生产没有田地分配.而农村户口即是农业户口,包括渔民牧民等从事农渔牧业生产,有田地分配。2、劳动与就业方面的差别。城市户口相比农村户口有一个最大的区别就是城市有一个劳动再就业的政策,政府对于农村的投入和就业方面同城市在就业方面的投入相比会少很多。3、从入学上来说,农村户口和城镇户口的学校资源不一样,农村孩子上学需要去城镇,或住校或来回跑,而城镇户口的孩子优先入学,甚至有的学校去上学还要当地户口才办理入学。4、从房屋上来说,农村户口祖辈遗留下来的宅基地、新生儿分配的宅基地,有地可以自己盖房子,而
    2023-02-23
    53人看过
  • 农村户口可以买城市房子吗?
    城市户口不可以去购买农村的房子,但是农村的房子可以继承。如果当事人去世之后在农村留有房产,则继承人不管是不是农村户口都可以继承该房屋,并且继承该房屋的同时取得了宅基地使用权。一、农村的宅基地可以继承给子女吗可以。可以继承农村宅基地房屋的人1、子女农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。2、亲属孤寡老人在晚年的时候,他的近家门亲属,比如同辈兄弟们中的某个孩子,会以过继,或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居,那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。老人没有近家门亲属,也可由比较远一点的亲戚,
    2023-03-30
    399人看过
  • 城里人农村的老宅基地是否可以买卖?
    一、城里人农村的老宅基地是否可以买卖?宅基地不能买卖,宅基地上面的房屋可以买卖。所以,当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候,房屋买卖合同有效。宅基地可以有偿退出或者转让,能够让进城农民免去后顾之忧,让大量闲置宅基地获得“解放”,给农村新一轮发展拓展土地资源调整空间。要把好事办好,务必兼顾各方利益,尤其是要因地制宜制定合理补偿标准,保证转让宅基地农民利益不受损,实现买、卖与村集体多方共赢。二、宅基地规定是怎么样的?宅基地概念,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有,但根据我国法律规定,宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权,只有使用权,因此,农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核,由县级人民政府批准,并且不得转让、出租或抵押。但如果国家建设需要征用土地,或者乡村的土地利用规划、
    2022-09-17
    338人看过
  • 宅基地政策:城里人能到农村买地买房吗
    城镇居民能不能到农村买地买房?《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)规定:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定:严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。我国立法对农村房屋转让一直采取严格限制的态度,无论是国务院《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》,还是《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》,还有《土地管理法》、《民法典》,均严格限制农村房屋转让给城镇居民。因为我国实行的是“房地一体”原则,即房地产
    2023-05-05
    316人看过
  • 城里人买农村的房子怎么买卖合法
    农村的房子是不能够进行买卖的,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有在本村经济组织的成员之间才可以使用的,除了本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律的规定而被视为无效的。而农村的房子其使用权是可以进行转让的,转让也需要满足一定的条件比如:需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准、转让人与受让人同为本村村民、受让人无宅基地,符合宅基地的申请条件等。一、宅基地一户多宅处理农村宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地等类型。1、向当地乡(镇)土地管理机构提出收回。2、将多余的宅基地在本村集体组织内部转让。这种做法需要经过当地村集体经济组织的同意,并且受让人也必须符合宅基地的申请条件(且受让人自己本身并没有农村
    2023-02-16
    89人看过
  • 在城里买房能注销农村户口吗?
    在城市买房可以注销农村户口,也可以保留农村户口。农村教育、医疗等福利逐步向城市靠拢,拥有农村户口未来的发展空间较大的,建议在城市买房时保留农村户口。一、现在农村户口跟城镇户口有什么区别1、土地区别,农村户口有田地,城镇的居民没有耕地可种。2、上学区别,农村户口孩子上学要去城镇,而城镇户口的孩子优先入学。3、税费区别,农村户口种植粮食的话,国家补贴,不拿税的同时还给农民钱。4、房屋区别,农村户口祖辈留下来的宅地、新生孩子分配的宅地自己盖房子,城镇户口大都需要购买房子。二、村集体户口是什么意思1、农村集体户口是不同于农村户口,属于非农村户口,就是以转为城市户口了,但在城市内没有房子,不能当独成户,就成为农村集体户口了,农村集体户口不能在农村享有自己的土地及相关补贴。2、农村集体户口是暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系式挂靠在某一个集体户头上的居民户口。3
    2023-06-19
    253人看过
  • 城中村农民房可以买卖么?
    如果中央在“新土改”中允许农民承包经营的土地流转,对深圳这个已经消灭了农村的城市会有什么影响?在广东省早已允许农村集体土地使用权流转的今天,深圳应该如何适应新形势,对原农村集体的生产经营性建筑和原村民手中的私房加以调控和管理?记者昨日获悉,深圳正在酝酿一部旨在解决农村城市化历史遗留违法建筑的相关决定,有望在年内提交市人大审议。深圳:部分“农民房”有望流转“中央最近的提法是允许农民承包经营的土地上市流转,实际上指的是农业生产用地,但这种土地在深圳已经不存在了。和农民有关系的土地主要就是宅基地,以及原农村集体手中的非农建设用地。在过去多年的发展中,除了东部三个街道办以外,大部分地区的原村民宅基地和非农建设用地都已经全部建满,甚至大大超标。因此,这才是今后深圳应着力解决的问题。”一位土地专家介绍。一旦中央允许农村集体土地流转,在城市化方面先行一步的深圳的可流转对象将是大量的城中村私房以及生产经营
    2023-06-10
    332人看过
  • 城里人到农村买房子合同有效么
    城里人到农村买房子合同无效,农民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。一、网上的房屋买卖合同有效吗?在依法买卖的情况下是有效的。房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。4、买卖经过村民委员会同意。二、离婚了宅基地怎么分1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点,离婚时,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行
    2023-04-03
    373人看过
  • 城里人买农村房拆迁利益难保障
    7年前,城里人花费15万元购买了农村房屋,双方未办理房产过户手续。如今,房屋面临拆迁,他诉至法院要求确认所有权被法院驳回。城里人回农村购置房屋未办理过户手续闫某是济南人,出生在农村,也在农村长大。三十年前,大学毕业后闫某将户口迁往城市,成了地地道道的城里人。后来闫某下海经商,年龄大了,落叶归根的想法越来越浓,便想着能回农村老家建个房子,再过一下农村人的田园生活。2007年,闫某老家的一位远房亲戚李某在城区买了房子,并且希望能将农村的房屋卖掉。闫某闻之大喜,经协商,与李某签订了一份宅基地使用权和房屋转让协议,李某将其宅基地以及二层楼房以15万元价格转让给闫某。协议签订后,闫某按协议支付了房款。但因宅基地属集体所有,双方未办理过户手续。闫某也并没有考虑太多,认为自己与李某有白纸黑字的协议,不会有什么问题,因此闫某重新装修楼房,在此享受了几年美好的田园生活。农村土地被征收所购房屋补偿该归谁?然而
    2023-06-08
    296人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 购买农村房屋有效吗,城里人可以到农村吗
      辽宁在线咨询 2022-10-24
      城里人到农村买房不合适因为现在农村的房产是集体土地是小产权没有房产证,财产的合法性没有保障
    • 城里人能买农村房屋吗,城里人到农村买房子合同是否有效
      浙江在线咨询 2023-09-12
      城里人到农村买房子合同无效,农民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。
    • 在城里买了房还可以在农村建房吗&&&
      宁夏在线咨询 2024-05-03
      在城里买了房还可以在农村建房。农村居民申请宅基地必须符合下列条件:1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;3、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米。
    • 城里买了房子在农村可以继承吗
      黑龙江在线咨询 2022-07-09
      “非转农”户口迁移条件: (一)因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生; (二)夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的; (三)在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员; (四)在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女; (五)原征地办理了就地“农转非”,现要求“
    • 城里人能在农村买房子吗,农村房屋买卖合同
      江苏在线咨询 2023-03-10
      城里人到农村买房子合同无效,农民的住宅不得向城市居民出售,所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。