如果我在网上买了房子，我可以更改合同吗-法师兄

如果我在网上买了房子，我可以更改合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:15:49 335 人看过

网上签约的房子能改变合同吗？

根据《民法典》第488条[接受要约内容的重大变更]，承诺的内容应与要约的内容一致。受要约人对要约内容作出重大变更的，为新要约。数量、质量、价格或报酬、履行期限、履行地点和方式的变化，合同标的的违约责任和争议解决方式是要约内容的实质性变更

第489条承诺对要约内容作出非实质性变更的，承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准，除非要约人及时提出异议或要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更

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1、对于已签订认购合同但未签订商品房买卖合同并打算终止认购合同的购房者来说，主要问题是定金能否收回。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定：“因一方原因未订立商品房买卖合同的，依照定金法的规定办理；因不可归责于双方的原因未订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金退还买受人。“因此，买受人可以以房贷政策变化导致买受人履行支付义务受阻，即不能归咎于双方原因为由，主张解除认购合同，要求出卖人返还定金。2。已签订商品房买卖合同的购房者，如果要退房，主要问题是是否需要承担逾期付款的违约责任。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条：“买受人因不可归责于买受人的原因不能取得贷款，买受人解除合同的，出卖人不能追究买受人的违约责任，“二是购房时，贷款能不能不还房子？如果购房时政策发生变化，使原计划的按揭贷款无法获得，此时，如果购房人想退房，买卖双方可以通

2023-05-08

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孩子判给我了，我可以改孩子名字吗

一、孩子判给我了我可以改孩子名字吗孩子判给我了我可以改孩子名字的，但需要经过对方同意。子女的名字可以随父姓，也可以随母姓。因为姓名是经父母双方协商一致后确定的，因此孩子姓名的变更应由父母双方协商一致。离婚时，也需要双方同意。另一方强行办理的话，可以追究办理机构法律责任。根据《民法典》第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓，但是有下列情形之一的，可以在父姓和母姓之外选取姓氏：（一）选取其他直系长辈血亲的姓氏；（二）因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏；（三）有不违背公序良俗的其他正当理由。少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。二、离婚抚养权的判决原则是什么离婚抚养权的判决原则有如下几方面：1．不满两周岁的孩子，由母亲直接抚养的原则；2．已满两周岁的孩子，可由父母协商抚养归属，协商不成，可由法院判决，法院会根据双方的经济收入、教育程度、抚养能力，按照最有利于未成年子女

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我男朋友买房，名字写我，是否还可以更改？

男朋友给当事人买房子写当事人的名字一般属于赠与行为，如果房产登记在当事人名下，一般情况下不可收回。但是赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。如果有不履行赠与合同约定的义务的，赠与人有撤销权，撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。婚前可以和男朋友一起买房子嘛可以，房屋买卖是自由的，国家没有规定没有结婚不能买房。和男朋友一起贷款买房的，需要满足以下条件：1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、银行规定的其他条件。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

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在我国买房子可以退房么

一、在我国买房子可以退房么？如果满足退房条件的，买房可以退。1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺证。导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。购房人可以依据合同约定要求开发商退房。4、无法得到贷款在签订合同时．除一次性付款或分期付款

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我们可以修改房屋买卖合同的附件吗

本合同附件是对本合同的补充。一般来说，附件的内容不会超出合同的范围。但在房地产销售领域，开发商为规避政府提供的合同范本的监管，往往以大量附件的形式直接变更合同的主要内容，并以格式条款的形式“约定”附件的内容，在这种情况下，合同的作用和效力如何附件远远超出了合同本身，买方也不容忽视。尽管开发商声称所附条款适用于所有买方，但作为合同的一部分，买方有权提出异议，并与开发商协商和修改。附随的本质也是合同。任何合同都是双方协商一致的结果。即使是开发商提供的统一适用的格式附件，也只有在与买方达成一致意见后，对买方才具有法律效力。购房者可在签约前与开发商协商修改。如何签订房屋买卖合同附件。附件一般包含限制购房者权利、增加购房者义务、扩大开发商权利、免除开发商责任等诸多内容。购房者一定要耐心多看仔细，争取那些严重不平等、会影响购房者主要权益的条件。如果有必要，他们可以与其他购房者合作，我们将一起为之奋斗。

2023-05-08

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我可以在股权质押期间更改我的姓名吗

根据相关法律规定，股权质押期间可以变更出质人或者质权人的名称，变更名称需要登记。工商行政管理部门股权质押登记办法第八条：股权质押金额发生变更，出质人、质权人或者股权质押地公司名称（名称）发生变更的，应当申请变更登记。第九条申请股权质权变更登记，应当提交下列材料：（一）由申请人签名或者盖章的股权质权变更登记申请书；（二）与登记事项变更有关的证明文件。质押股权数额发生变化的，应当提交质押合同的修改书或者补充合同；出质人、质权人或者质押股权所在公司名称发生变化的，（三）国家工商行政管理总局要求的其他材料。申请人指定代表或者共同委托代理人的，还应当提交其指定代表或者共同委托代理人的证明。

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在我国买房子合同能拿走吗

对于业主来说购房合同事关重大，其实如果业主选择的开发商整体都是非常合规的话，那么楼盘销售处的工作人员应该把整套符合国家规定的购房流程去告诉业主，甚至是去协助业主办理买房需要的所有的手续。而有少部分业主在签购房合同的时候遇到的状况是开发商把两份合同都给拿走了，想必业主自己心中也会疑惑在我国买房子合同能拿走吗？一、在我国买房子合同能拿走吗？新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用！多签的合同通常情况下会在开发商处留用。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果你是按揭的话，你签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商，当时首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主。二、如果不办理购房合同备案会有哪些风险？购房

2023-06-24

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购房合同
购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗

首先，根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登记的预售合同中载明的预购人不一致的，房屋所有权登记机关不得为其办理房屋所有权登记手续。因此，合同备案后不能通过更名进行交易。其次，如果开发商同意，需要先取消原网上签约备案合同，取消原网上签约后，需要再次签约重新备案。这里面最关键的是要取得开发商的同意。综上所述，购房合同一般可以更名，但更名有风险。购房合同更改名字规定是什么购房合同更改名字规定是需要根据不同的情况来进行不同的选择，如果开发商已经拿了购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名确实是比较麻烦的，因此开发商一般不给购房者更改姓名，而且更改姓名也会耽误当事人的时间。因此消协提醒市民，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚再

2023-08-08

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购房合同可以更改吗如果可以，应如何操作

在签署了购房合同以后，仍然存在着合同变更的可能性。按照法律规定，唯有当各方当事人达成一致意见之后，才能够对此份进行更改。此外，对于那些在合同中并未详细约定，或者约定不够明确的条款内容，双方当事人有权利也有义务就此进行进一步的沟通和商议。在这种情况下，他们完全可以据此签订更加具体、详尽的书面补充协议。但是，需要特别强调的是，任何在补充协议中包含的减轻或豁免出卖方应承担之责任，或是施加给买受方过多责任、排除了买受方主要权益等内容，都必须遵守原有的合同规定为准则。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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如果我把发票丢了，我能卖掉我的房子吗

如果你丢失了购买发票，你仍然可以卖掉房子。发票只能证明你已经付了房款。卖房需要出示房产证，证明自己的所有权，有房产证才能卖房。二手房买卖过程。购房资格审核（住宅）2。网上签约3。地税部门核定的契税。房产证发证大厅办理房屋所有权证在二手房买卖过程中，必须遵守以下规定：1。二手房交易前，必须确认业主的真实身份在签订合同前，买卖双方首先要核对签约双方的真实性，主要是核实业主的身份。因此，业主证明的真实性和与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，特别是买卖双方在没有第三方作为中介担保的情况下自行进行交易的情况下，这个问题需要引起买家的注意。签订二手房买卖合同时，双方必须明确违约责任。二手房买卖合同中违约金的比例在条款中有明确规定，但赔偿时间没有具体支付，这将导致违约方相应推迟支付时间，降低条款的实际约束力和执行力。因此，合同应自卖方交货之日起增加“买方实际支付金额”，为保证合同条款的最终执行，

2023-05-08

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申请劳动仲裁
如果我三天没有签合同，我可以离开吗

1、什么是劳动合同根据《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）第十六条第一款的规定，劳动合同是劳动者与用人单位建立劳动关系，明确双方权利义务的协议。根据本协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业单位、国家机关、社会团体和其他用人单位，成为本单位的成员，承担一定的工种、岗位或岗位，遵守本单位的内部劳动规则和其他规章制度；用人单位应当按照劳动法律、法规和劳动合同的规定，及时安排劳动者的工作，按照劳动者提供的劳动数量和质量支付劳动报酬，提供必要的劳动条件，为了确保工人享有劳动保护、社会保险和福利等权利和福利第二，你能否在工作三天后不签合同就离开答案是肯定的，但最好先与单位协商。如果他不同意，而你有坚定的意愿去，你可以随时去，但为了保险起见，你应该保留一些证据如果公司没有与你签订劳动合同，你可以提交辞职报告，随时离开。公司不能因此扣留工资，但应结清所有拖欠的工资和加班工资。如果公司不支付社保

2023-05-07

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不可抗力
我什么时候可以更改劳动合同

什么时候可以变更劳动合同。在正常情况下，只要用人单位和劳动者达成共识，劳动合同的内容就可以变更。也就是说：首先，劳动合同是劳动关系双方协商达成的协议，也可以协商变更；只要劳动合同的内容是双方协商达成的，也可以协商变更。第二，对于劳动合同的变更，用人单位与劳动者应当采取自愿协商的方式，合同一方未经协商不得单方面变更劳动合同。一方未经另一方同意擅自变更合同内容的，在法律上无效，变更后的内容对另一方没有约束力，这种擅自变更合同的行为也属于违约。第三，劳动合同的变更只是对原劳动合同的部分内容进行修改、补充或删除，而不是对合同的全部内容进行变更。经协商，双方必须就变更劳动合同的部分达成协议。在协商过程中，如任何一方不同意变更内容，本部分合同变更将不成立，原合同仍具有法律效力。最后，在变更过程中，必须遵循与签订劳动合同相同的原则，即合法、公平、平等、自愿、协商一致、诚实信用的原则。订立劳动合同所依据的

2023-05-02

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改名
我国的房子可以改名字吗

一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。1、房屋买卖交易完成后，房屋产权也已经确定了。通常来说，此时改名字就是对房产发生权利转移，也就是说，以前一个人的房子，现在要换一个人或者变成多个人了。2、根据我国法律的规定，如果不是登记错误，那么改变产权人只能通过买卖、赠送和继承的方式。3、不过，对于结婚的情况，有些不同，是特例。只要夫妻二人拿身份证、房产证，到交易中心就可以完成更名，再把夫妻双方的名字都写在房产证上。费用大约是200左右，半个月以内可以领到新的房产证。一、我国的房产证怎么改名字？1、一般情况下，房产证名字

2023-02-18

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