新旧主人为10万元房屋遮光补偿费对薄公堂-法师兄

新旧主人为10万元房屋遮光补偿费对薄公堂

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:33:50 93 人看过

中国法院网讯秦某将房屋卖给温某，并办理了过户手续，但温某在入住后却发现秦某已将遮光补偿费10万元和噪音扰民费180元领走。为索此款，温某将秦某告上了法庭。近日，北京市朝阳区人民法院已正式受理了这起一般买卖合同纠纷案。

原告温某诉称，2005年10月21日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定被告秦某将位于北京市朝阳区芍药居北里314号楼109号房屋卖给原告。当日，双方办理了该房屋的过户手续。2006年1月24日，原告入住该房屋。2006年2月17日，原告收到北京市规划委关于房屋存在严重遮光问题的答复函，方知被告已于2005年9月5日从开发商处领取了遮光补偿费10万元、2005年10月至12月3个月的噪音扰民费180元。

原告认为，由于签订合同时遮光建筑仅加盖了3、4层，原告无法预见严重遮光的事实,而被告亦未履行如实告知义务，因此被告的行为严重侵害了原告的合法权益。现诉至法院，请求依法判决被告赔偿原告遮光补偿费10万元及噪音扰民费180元，合计10.018万元。

被告辩称，签订合同前，原告已经看了两次房，当时遮光建筑虽仅加盖了3、4层，但原告应当能够预见到将来可能发生遮光的问题，因此被告不存在违约情形。遮光补偿款是被告多次与开发商协商的结果，其中还有私人关系的成分，一般情况下仅补偿2、3万元，是被告努力争取才得以补偿10万元。最后，被告认为双方成交价格就是房屋真实价值的体现，因此不存在补偿原告的问题。此外，被告同意将70天的噪音扰民费140元退还原告。

经过初步审理，法庭了解到，2005年6月24日，被告与北京市东城区住宅发展中心签订了《补偿协议》，约定被告不得就居室日照不符合冬至1小时向相关主管部门提出任何异议，双方承诺就该协议内容不得向第三方透露。如产权发生变更，被告应将居室日照情况向产权受让方说明和处理。9月5日，被告领取了遮挡补偿款10万元。

此案正在进一步审理中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

赡养费
绝症母亲为索赡养费与女儿对薄公堂（二）

更让孙红伤心的是，女儿还带来一位“好心”的朋友，告诉孙红女儿与她互不相干，让孙红别再“麻烦”刘洁。孙红听闻后心痛不已。由于没有得到及时的治疗，她的病情仍在继续恶化，在家人的支持下，她选择通过法律途径，迫使女儿履行法律规定的赡养义务。10月28日，孙红前往西湖区人民法院起诉，要求女儿刘洁履行赡养义务，并支付她治疗费用10万元。由于法院判决执行尚需时间，而目前孙红的病情急需费用治疗。11月10日，她向法院申请先予执行赡养费8万元。目前，西湖区人民法院正在受理此案。女儿对母亲患白血病半信半疑12日上午，记者来到刘洁工作的医院。该院办公室王主任告诉记者，对于刘洁与母亲之间的“纠葛”，院方也曾介入了解情况，给刘洁做了不少思想工作。由于孙红的兄长时常到医院来反映问题，要求刘洁承担责任，刘洁感到身心俱疲，日前已向其所在部门领导申请休假，不知何时返回岗位。据王主任介绍，刘洁平日里不善言谈，性格内向。院方经

2023-04-25

136人看过
业主
财物丢失业主拒缴物业费与物业对薄公堂

2006年家中被盗，业主以损失惨重为由，缓交物业管理费等各种费用。一晃4年过去了，业主拖欠的各种费用已经近3万元。从2007年起，物业以拖欠物业费为由，先后三次将业主告上法庭，却一直没有结果。昨日下午，碑林法院再次开庭审理此案。家中被盗业主缓交4年物业费2006年4月4日，家住兴庆路98号兴庆花园小区的吴某家中被盗，5月，小区陕西林悦物业公司（以下简称林悦物业）与吴某书面约定，同意吴某暂缓交纳物业服务费、水电费、电梯运行费和垃圾处理费，待案件侦破，物业公司应承担的责任确定后，再予以冲减。然而，一晃一年过去了，案件迟迟没有进展，到2007年6月，吴某缓交的各种费用已达8300多元。2007年7月，林悦物业将吴某告上碑林区法院，要求支付自2006年3月至2007年6月的各项费用，以及滞纳金，合计17262.77元。在给法院提供的诉讼材料里，吴某亲属称当时失窃的财物包含手表、首饰等在内，损失合计

2023-06-10

413人看过
违约金
《天一生水》出版方与印刷方为费用对薄公堂

中国法院网讯由演员黄磊、马伊俐、耿乐、范冰冰主演的四十集电视连续剧《天一生水》的同名书籍，由于出版方与印刷方在印刷费用上产生纠纷诉至法院。此案近日将在北京市东城区人民法院开庭审理。原告涿州市中国石油报社印刷厂诉称，原告方与被告同心出版社发行四部于2004年7月19日签订了印刷加工合同，约定原告方印刷被告出版的《天一生水》书籍5万本，印刷费用按月结算。合同签订后，原告方依约履行了合同义务，按约定将印刷品交付给了被告，被告也以其名义出版发行。但时至近日，被告仍然拖欠印刷费用近14万元未付，故起诉要求被告立即支付印刷费139750元及违约金。被告同心出版社答辩称，《天一生水》这本书是北京博思轩信息咨询有限公司操作发行的，被告方只是负责提供书号。印刷合同虽然是被告出版社发行四部签的，但被告没有出具委印单，同时被告方也没收到过5万册书，只收到过一本样书。另外，原告起诉已经超过诉讼时效，故要求法院驳回

2023-06-07

305人看过
法律综合知识
楼房遮光补偿标准多少米？

1、建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额，至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定；2、采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决；3、也可以按照不同时间段确定赔偿数额，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；《中华人民共和国民法典》第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

2024-05-14

407人看过

婚外情
一套房子两个女人情人与前妻对薄公堂

一套房子，两个女人，一个是前妻、一个是情人。4月20日，湖南省株洲市天元区人民法院审结了这起纠结的遗产纠纷案。贺先生是故事的男主人公。案件原告和原告的委托代理人分别是贺先生的非婚生女和情人谭女士，而被告则是前妻张女士。早在上世纪八九十年代，谭女士就与贺先生发生婚外情并怀上了孩子。但之后，两人并没有进一步的发展。失落之下，谭女士带着肚子里的孩子嫁人了。而妻子张女士也很快与贺先生离了婚。2007年3月7日，贺先生与婚生儿子在一起交通事故中双双身亡。而这时，昔日情人谭女士也已离婚。两个女人争夺的焦点是贺先生身前购买的一处房产。虽然离婚多年，但张女士与贺先生仍保持着联系，“确实有复合的意思。”张女士坦言，虽然知道这处房产是贺先生在离婚前偷偷购买的，离婚时没有进行分割。但从2003年开始，自己与贺先生还曾带着孩子一起在这套房子里生活过，“所以就没有再去谈房子的归属问题了”情人谭女士认为，女儿虽然是自

2023-04-22

367人看过
抚养费
闪婚夫妻为离婚隐瞒生子事实为抚养费对薄公堂

相识不到3月，两90后便步入婚姻殿堂。孩子出生后，两人经常为了生活琐事争吵，为达到快速离婚的目的，登记离婚时二人串通隐瞒拥有婚生子一事，私下订立婚生子抚养协议。不料离婚后，男方便弃协议于不顾，女方怒将失信男子告上法庭。(文中人物均为化名)闪婚夫妻为离婚隐瞒生子事实王小梅，24岁，南充市营山县人。2012年初，经人介绍，她认识了比自己大半年的老乡陈建生。认识后不久，两人都觉得对方不错，符合自己胃口，便确立了恋爱关系。一个月后，两人开始同居生活。2012年3月，认识不到3个月的王小梅与陈建生，便来到了当地民政部门登记结婚，并按照营山习俗办了酒席。2013年2月，儿子贝贝(音)出生，平静的二人世界被打破。贝贝出生的第3个月，王小梅与陈建生感情生变，加上经常为生活琐事发生争吵，和他一起，每一天都是煎熬。王小梅说，经过商议，双方达成共识，都想尽快离婚。因贝贝刚出生不久，且正在哺乳期，陈建生便对王小梅

2023-06-08

125人看过
采光权
房子遮光给补助吗

会有相关的补助的，依据我国相关法律的规定，楼房被相邻建筑物影响采光权的，楼房所有权人可以要求对方排除影响，造成当事人损失的，可以请求赔偿。采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》规定的标准作为计算基础。首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于国家标准的：时间差（分钟）×赔偿单位（元／分钟／平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元／分钟／平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）。根据《民法典》第二百九十三条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、房屋遮光应该怎么解决1、城乡建筑物应符合规划要求，合理利用土地，有利生产，方

2023-02-25

248人看过
申请劳动仲裁
孕妇与东家多次对薄公堂，所为何事？

近日，静安法院判决由科技公司支付王蓓(化名)7个半月的最低工资7000余元，替王蓓办理退工手续，并出具退工单。据闻，王蓓自其怀孕后数次与公司对簿公堂。这是怎么回事呢?2002年7月，王蓓进该科技公司工作，劳动合同中约定担任总经理秘书。该劳动合同期满后，双方逐年续签至2008年7月31日。2008年7月17日，王蓓怀孕了，同月31日，该科技公司以劳动合同期满为由终止了双方的劳动关系。最终法院判决王蓓与该科技公司顺延劳动关系至其哺乳期满，恢复支付工资等。2009年3月中旬，王蓓生育一女。2009年7月至2010年4月间，王蓓与科技公司又为年终奖、双方是否该建立无固定期限劳动关系起争议。在2010年6月下旬，王蓓再次申请劳动仲裁，裁决认定科技公司需支付王蓓2009年8月至2010年3月的工资7000余元，并为王蓓办理退工单手续。科技公司与王蓓均不服该裁决，分别向法院起诉。科技公司诉称，2009年

2023-06-10

377人看过

采光权
楼房被遮光可以要求补偿吗

楼房被相邻建筑物影响采光权的，楼房所有权人可以要求对方排除影响，造成当事人损失的，可以请求赔偿。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

2023-06-15

172人看过
法律综合知识
房子遮光费如何算

按照规定，按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应允许兴建，但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿100－200元，被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿，补偿后列入拆迁范围的，不再返还补偿费。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

2024-05-05

82人看过
立遗嘱
姑侄产继承纠纷对薄公堂

李老汉去世以后，姑侄之间为了遗产继承的问题而发生争吵，三个姑姑强调遗产没有侄子的份额，而侄子要求按照公证遗嘱全部继承，争吵愈演愈烈，各不相让，亲朋好友使出浑身解数也无济于事，姑侄亲情被撕裂。一方持的是最具效力的公证遗嘱，一方持的是自书遗嘱，孰是孰非似乎已很明了，但法官面对的是血浓于水的骨肉亲情，而且是因公证人员的过错而导致的纷争，匆忙下判显属不妥，怎么办?近日，随着法槌的敲响，一起姑侄间遗产继承纠纷案作出了一审判决。阴差阳错三更遗嘱李老汉与其老伴共育有三女一子，其子因病先逝，留有一子，小小李。李老汉的老伴因痛失爱子而悲伤过度，将自己遗产处理后，就随儿子驾鹤西去了，留下李老汉孤苦度日。李老汉看着失去父亲的年幼孙子，想着从此孙子将在没有父亲的庇护和关爱下艰苦成长的情景，不禁悲从中来，为了使自己的孙子今后能够继承家产，生活的更好一点，也为了惟一的孙子能为自己养老送终，李老汉征求三个女儿的意见，三

2023-04-23

90人看过
采光权
房屋遮光应该怎么解决

1、城乡建筑物应符合规划要求，合理利用土地，有利生产，方便生活，不得影响相邻方的采光。2、建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于一小时，或者全天有效日照时间累计不少于两小时。日照时间的认定，应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测算鉴定。被遮挡建筑物窗户底沿应距地面一米以上，其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的，按规定标准计算。3、按原基原高翻建房屋影响相邻方采光，或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权。4、被遮挡建筑物是违章建筑的，其采光请求不予保护；遮挡物是违章建筑的，不得兴建，已兴建的应当拆除。5、两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的，应由侵权的各方分别承担民事责任。本意见中建筑物是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即北正房)。一、采光权被侵犯应该怎么办1、采光权的含义：采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，

2023-06-24

291人看过

业主
购买尾房变“旧房”业主索要折旧赔偿27万元

虽然声称是精装修新房，但业主刘女士入住后才发现房间有曾居住过的痕迹，便将开发商北京金地世纪缘房地产开发公司告上法院，要求赔偿房屋折旧损失共计27万元。昨天（1月7日），朝阳法院南磨房法庭公开审理了此案。刘女士在法庭上说，他们于2005年12月购买了朝阳区华威里某精装修楼盘。入住后发现该房屋似乎有人住过，因为厨房里有油污，吸油烟机也是旧的。后来在查看信箱时发现，里面有大量信件和物业催缴通知单，表明此套房屋从2003年1月到2005年10月一直有人居住，待原住户搬出，被告将房屋粉刷后以旧充新再次出售。被告代理人表示，原告所购买的房屋是2003年初开始销售的，现在是尾房，原告在购买前已经看过，对房屋现状很清楚。通常小区有些房屋在售出后需要维修，开发商就会选择未出售的房屋给业主作为周转。但刘女士却表示:“没有任何人告诉过我们房子是别人曾经住过的，仅仅说这是一套尾房。”庭审中，双方表示同意调解，但当

2023-06-10

332人看过
法律综合知识
遮光问题对建筑房屋的赔偿标准有何规定

一、遮光问题对建筑房屋的赔偿标准有何规定建筑房屋遮光的赔偿标准：建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额，至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；《中华人民共和国民法典》第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。二、遮光问题纠纷法院多久判决1．简易程序审理的3个月内结案。2．普通程序审理的6个月内结案。案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，再不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的

2023-09-11

58人看过