楼房被遮光可以要求补偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-15 15:21:21 172 人看过

楼房被相邻建筑物影响采光权的,楼房所有权人可以要求对方排除影响,造成当事人损失的,可以请求赔偿。

民法典

第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年06月20日 19:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多采光权相关文章
  • 遮光补偿费赔偿多少年
    法律综合知识
    没有规定需要赔偿多少年。被遮挡后的日照时间低于《规范》规定的标准的,由侵权人对被侵权人承担赔偿责任;虽被遮挡,但被遮挡后的日照时间高于上述标准的,由侵权方对被侵权方进行适当经济补偿。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    2024-05-01
    436人看过
  • 建筑物遮光补偿标准
    法律综合知识
    一、建筑物遮光补偿标准按照规定,按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿100-200元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。二、违建店铺强拆有补偿吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对违法的建筑进行拆除的是没有补偿的,只有对合法的房屋拆迁时才有经济补偿。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内
    2021-10-08
    407人看过
  • 楼房遮挡采光有关规定是什么
    采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
    2024-05-18
    203人看过
  • 盖楼遮挡自家阳光怎么办
    建造建筑物时不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等的权利,如果影响到采光的,受害人可以通过协商、诉讼等方式维权。《民法典》第二百九十三条【相邻通风、采光和日照】建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。关于建筑日照的鉴定方法和鉴定标准建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,具体应包括两种鉴定方法:一种是以施工图纸为依据进行模拟演算,如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围;第二种是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。针对个案采取何种鉴定方法才
    2023-06-15
    106人看过
  • 农村二层遮邻居家光可以吗
    一、农村二层遮邻居家光可以吗农村二层遮邻居家光是不可以的,当事人建造房屋的时候,不得影响周围邻居的权利行使。二、采光权怎么维权从维权主体而言,房屋出售前的房屋开发商、房屋所有权人或虽未取得房产证但已经完成付款的购房人、房屋的承租人均可以作为采光权维权主体。这里需要注意的是,造成侵权的建筑物是否获得行政部门的审批不是决定该建筑物所处位置及高度构成对业主侵犯采光权的法律要件。业主采光受到实质影响才是业主被侵犯采光权的关键。采光权侵犯的认定往往由于专业知识的问题需要实施专业鉴定。两栋房屋建筑是否属于同一项目不是决定是否构成侵权的依据。但是对于同时开工建设的两栋建筑物或业主在购买涉案建筑物时已经产生遮挡效果的建筑物已经存在的,产生的一栋对另一栋阳光的遮挡,因为业主在入住时知道或应当知道该情形的存在,因此不能构成对采光权的侵害。三、开发商采光权违约的实务认定如果开发商所给予的房屋采光权低于国家规定标
    2023-06-04
    59人看过
  • 房屋遮光建筑怎么赔偿
    法律综合知识
    一、房屋遮光建筑怎么赔偿建筑房屋遮光的赔偿标准:建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额,至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、房屋建筑包括的范围有哪些内容房屋建筑包括的范围有的内容如下:1.层高在2.2米以下的房屋,净高在2.05米以下的地下室和半地下室。2.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。3.房屋之间无上盖的架空通道。4.无柱雨篷。5.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。6.骑楼、过街楼的用做街巷通行的部分,以及房屋底层用做街巷通行的部分。7.房屋的天面、挑台、天面上花园、泳池。8.消防、检修等用途的室外爬梯。9.构筑物,如独立烟囱、烟道、水塔、储油(水)池。三、房
    2023-08-02
    497人看过
  • 采光被邻居建筑物遮挡能否要求拆除
    一、采光被邻居建筑物遮挡能否要求拆除邻居建的房子挡住采光了可以要求其拆除,根据相关法律规定对于相邻权的规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、房屋挡光问题哪个部门可以鉴定房屋遮阳光由国家建筑工程质量监督检验中心鉴定。关于建筑采光权的标准如下:1.条式住宅,多层之间不宜小于6M。高层与各种层数住宅之间不宜小于13M;2.高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。我国中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB50180-93的规定,大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准,在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有
    2023-10-23
    174人看过
  • 因房屋采光被相邻建筑物遮挡而要求赔偿,法院是否支持?
    支持。建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。相邻建筑物的权利人对影响其通风、采光和日照的行为负有一定的容忍义务。只有在日照、采光和通风妨碍超出社会一般人的必要容忍限度时,权利人才可以主张民事赔偿,但主张的前提是判断日照和采光是否超出社会一般人的容忍义务,应以国家有关建设标准为准。符合国家相关建设标准的建筑,即使对相邻建筑的采光权和日照造成一定程度的妨碍,也应当视为未超出容忍限度。律师补充:正常情况下,一个工程经过合法审批建造是不应该对相邻建筑物采光产生太大影响的,可是现实中大量存在违法建设的情况,有的是整个项目建设就没有合法手续,有的是整体工程合法建设验收以后再违法加盖或者改建,还有一种情况就是相关部门在项目建设规划、施工审批阶段对采光问题宽松处理,还有些是为了解决遗留问题在政策有所倾斜,比如烂尾楼项目等。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生
    2023-05-06
    473人看过
  • 房子被邻居的光线挡了可以要求拆除吗
    邻居建的房子挡住采光了能要求他拆了。法律规定,建造建筑物的,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。而邻居建房遮挡采光的,就妨碍了自己的采光,这是不符合法律规定的,因此可以要求邻居拆除。《民法典》第二百九十三条,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。侄子的房子赠与给姑母父亲过户有什么要求吗1、在进行赠与过户的时分,需要有受赠人交纳个人所得税1%。(房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产,以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元一套、公证费、评价费,由于区域不一样,规则不一样,所以各地的公证费的交给标准都不一样,正常状况下,公证费是房价的2%。2、部分区域在房产赠与进程傍边需要进行房产评价,而房产评价所需要交给的评价费用收取份额在0.3%到1%之间。主要手续有那房产转让的形式有很多种,购买商品房、购买
    2023-08-04
    350人看过
  • 邻楼增高未影响采光求赔偿被驳
    北京的王先生2003年时购买一套房屋,当时周边的楼房还处于规划中。今年,王先生发现建起的邻楼比当初合同中规定的高出近一倍,这给其采光、房屋价值等造成严重影响。王先生将房地产公司告上法院,索赔房屋贬值损失等3万余元。近日,北京市丰台区人民法院判决驳回了王先生的诉讼请求。2003年6月9日,王先生购买北京某房地产公司开发的丰台一小区26号楼房屋一套,双方签订《商品房买卖合同》。在该合同附件五中,双方约定:26号楼的东侧为规划中的28号楼、29号楼,26号楼与28号楼之间的南北距离为24米,26号楼与29号楼之间东西距离大于13米,28号楼与29号楼的高度均为西部25.70米,东部37.65米。该合同签订后,双方履行了付款和交房的义务。2004年11月,房地产公司在深化28号楼、29号楼设计方案过程中,发现原设计对周边现有住宅存在遮挡问题。经向有关规划部门请示调整方案,并将相关文件进行为期15天
    2023-06-05
    405人看过
  • 广告牌遮光挡风被诉
    俞某购入某市天山支路某处802室房屋时,该房厨房间南墙开有窗户。俞某入住后不久,某房地产公司在该南墙上安装了一块广告牌,将俞某的厨房窗户遮挡住。俞某经数次交涉无果,遂诉至法院,认为某房地产公司安装的广告牌妨碍了其厨房间的通风、采光,要求拆除该广告牌。某房地产公司称,所安装的广告牌是经区工商局核发了广告发布登记证的,且俞某房屋按照原始设计,厨房间是没有窗户的,故不同意拆除广告牌。一审法院认为,某房地产公司安装户外广告牌已经工商部门批准并核发广告登记证,在该登记证未被撤销前,俞某要求拆除的主张难以支持,俞某可通过行政诉讼等途径先要求撤销广告登记证。遂判决对俞某诉请不予支持。俞某不服提起上诉。二审法院认为,某房地产公司安装的广告牌确实影响了俞某厨房间的通风、采光,已构成侵权,某房地产公司安装广告牌是否取得广告登记证不影响对其构成相邻妨碍侵权的认定,遂判决撤销原判,改判某房地产公司拆除安装在俞某厨
    2023-06-10
    274人看过
  • 顶楼新房漏水可以要求退房吗
    顶楼新房漏水,可以要求退房。根据法律规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者是可以要求开发商退房的,并有权要求开发商赔偿其经济损失,其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。实践中,购买的商品房漏税的,买房人可以采取的救济措施有:第一解除合同,对房屋漏水进行举证,然后收集证据,向开发商去书面函告。第二先收房,再请专业机构鉴定,证明房屋有质量问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2024-04-25
    250人看过
  • 采光被遮挡怎么维权
    一、采光被遮挡怎么维权《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”根据上述法律规定,相邻建筑物之间有保证对方正常的通风、采光和日照的义务,如果一方建筑遮挡到对方的采光,依照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,双方应首先进行协商,对方可以依法请求其对建筑进行适当的改造,或者协商进行相应的赔偿。双方协商无法解决的,当事人可以及时保留相关证据,依法向人民法院提起诉讼,以此来保护自己的合法权益。二、相邻关系的类型相邻关系比较复杂,较重要的有:1、关于生活、工业、农业用水,特别是高低地、上下游、左右岸之间的需水与排水,水利与水害关系。如造成对方损失,应予赔偿;如分享水利,费用应分担。2、关于防止危险和危害。如环境污染,存放及使用易爆、易燃物,近房施工,危险建筑等。相邻双方应避免由于自己方面的原因对邻方造成危
    2023-05-06
    182人看过
  • 房子遮光费如何算
    法律综合知识
    按照规定,按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿100-200元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。
    2024-05-05
    82人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #采光权
    词条

    采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,也包括采光利益。 采光权是一种相邻关系权,它是指在一个所有权限制范围内,因日照遮挡所造成的权利人视觉上的障碍,因此权利人有请求相邻方进行某种行为以实现日照需要的权利。我国法律规定... 更多>

    #采光权
    相关咨询
    • 房屋被阳光遮挡后可以要求退房吗
      天津在线咨询 2022-11-01
      具体需要看您购房合同中的相关约定,如果应有阳光但之后被遮挡,不符合您之前和开发商约定的,您可以要求退房。
    • 建筑被遮光房屋补偿标准
      广东在线咨询 2022-06-10
      建筑房屋遮光的赔偿标准:建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额,至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定。
    • 新建楼房遮光该要怎样办
      山西在线咨询 2022-06-23
      采光权侵权事实上上是多重侵权的综合,赔偿内容应当包括:由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的花费,健康赔偿费、视觉污染费,因采光损失导致房屋价值贬低等。关于采光权侵权的赔偿准则问题。虽然有的地方法规对采光权被侵害限定应予以赔偿,但准则普遍过低。按照河北省高院[1993]3号《关于审理采光纷争案件的几点意见(试行)》的限定:按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应应予兴建,但兴建方应为另一方解决
    • 房屋遮挡阳光能否要求赔偿
      天津在线咨询 2022-01-27
      可以要求赔偿的。按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建。但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿一百元至二百元;被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿;补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的,应由侵权的各方分别承担民事责任。
    • 房屋被遮光属于民事赔偿吗
      山西在线咨询 2022-11-07
      按照规定,按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿100-200元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。 《民法典》第二百九十三条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。