房屋租赁登记备案证明要书写哪些信息-法师兄

房屋租赁登记备案证明要书写哪些信息

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 20:45:33 173 人看过

一、房屋租赁登记备案证明要书写哪些信息

1、房屋租赁登记备案证明要书写的信息有：租赁双方姓名信息;租赁房屋的位置信息;租赁房屋用途;租赁期限;租金数额以及其他房地产主管部门要求的条款。

2、法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、房屋租赁合同备案证明如何办理

1、租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

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房屋租赁登记过程实际上包含着对双方租赁行为进行审查的意义。一是审查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件；二是审查租赁标的是否允许出租，即法律法规是否允许出租房屋；三是审查租赁合同是否成立合同是否齐全，租赁期限是否确定，租赁维修责任是否确定；四是审查租赁行为是否合法，是否符合国家和地方人民政府规定的租赁政策。2、房地产管理部门通过登记实现备案，即对所有的法律资料进行归档，起到四个方面的作用：一是明确双方的法律行为；二是了解和掌握租赁市场的基本市场；三是，第四，为调解房屋租赁纠纷提供法律依据。从而规范和引导住房租赁市场健康发展。第三，房屋租赁登记可以规范和培育房屋租赁市场，营造健康规范的市场环境，使房屋租赁业主有合理的投资回报，使房屋租赁成为城镇居民和社会机构新的投资方式，有利于促进二、三级房地产市场及相关产业的发展。4、房屋租赁管理是房地产市场管理的重要组成部分，也是社会保障

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房屋租赁合同登记备案证明()房租登(XXXX)第XXX号房屋所有权证号出租人XXX与承租人XXX双方签订的房屋租赁合同已登记备案。房屋坐落：XX区XX大街X号X号楼XXX室出租面积：XXX平方米房屋用途：XX租赁期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日XX市XX区(县)XXXXXXXXXXXXXXX年X月X日商品房屋租赁登记备案证明材料1、房屋租赁合同。2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。3、当事人的合法证件，出租人和承租人的身份证及复印件，法人证书或单位营业执照副本及复印件。4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。7、法律、法规规定的其他有关文件。商品房屋租赁登记备案证明内容包括出租人姓名(名称)，承租人姓名(名称)，有效身份证件种

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