泉州房屋租赁注销登记备案要办多久-法师兄

泉州房屋租赁注销登记备案要办多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-19 10:46:29 50 人看过

一、泉州房屋租赁注销登记备案要办多久

法定时限：无

承诺时限：受理后1个工作日

二、泉州房屋租赁注销登记备案法律依据是什么

(1)《民法典》全文;

(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》全文;

(3)《商品房屋租赁管理办法》全文;

(4)《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》全文;

(5)《房屋交易与产权管理工作导则》全文。

三、泉州房屋租赁注销登记备案办理流程

申请与受理：对材料是否齐全进行审查

1、审查是否属于我局职权范围内的事项。

2、按照服务指南的要求提交申报材料，逐项对照检查材料要件是否齐全。

受理通知

审查与决定：对材料是否符合法定形式进行审查

1、申请人的身份证复印件：是否与身份证明一致。

2、相对应的房屋权属证书：主要审查申请人的房产证是否与其他材料一致。

作出决定

四、泉州房屋租赁注销登记备案窗口办理

办理时间：上午9:00—12:00下午1:30—5:00(节假日除外)。

办理地点：泉州市晋江市罗山街道世纪大道南1号晋江市行政服务中心一楼7号窗口。

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房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记。房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。房屋租赁登记备案凭证用处1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件，只有办理了租赁登记，才能切实保护租赁双方的合法权益。2、租赁登记是房地产管理部门统一掌握、管理和规范房地产租赁市场的一种手段。所以说，租赁登记是有着重要法律意义的。3、如果不办理租赁登记的合同，如果一方违约，法院在审理时，就很难对违约一方的违约行为完全处罚，守约一方也很难

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一、房屋租赁备案时效性为多久房屋租赁备案时效性为两年。根据法律规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。对符合要求的，主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。二、房屋租赁备案手续房屋租赁备案手续如下：1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3.在初审通过的基础上进行二此审查，签署二审意见；4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。三、房屋租赁备案是什么房屋租赁备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋

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