如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。
房东偷偷进租客房子违法吗
房东偷偷进租客房子违法,可以起诉。
法院诉讼的流程如下:
1、当事人起诉:提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本;
2、向法院起诉应提交材料:原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据;
3、当事人向法院提交书证:应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数;
4、立案:立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理;
5、交费:当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。
向法院起诉需要满足的条件如下:
1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
2、案件有明确的被告;
3、有具体的诉讼请求和事实、理由;
4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
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是否有罪:赌客是否应该为赌博行为负责?广西在线咨询 2024-12-03针对赌博行为的处置方式,可主要划分为两个层次:轻微程度和严重程度。若属于前者,仅造成轻微影响,可能会受到治安处罚;但若性质较为恶劣,就极有可能触犯赌博犯罪。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》(以下简称《治安管理处罚法》第70条之规定,以赢利为动机,为赌博提供环境或便利者,以及参与赌局且赌注额度较大者,都会给予5天以下拘留或者500元以下罚金的处罚。而情节特别严重者,将被处以10日至15日的拘留,
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出租房子是租客负责还是房东负责贵州在线咨询 2023-08-27出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的,因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。 当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的,则按照约定处理;如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的,则维修责任和维修费由租客承担。
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单位是否对该员工有违法行为负责陕西在线咨询 2022-11-081、用人单位承担侵权责任的前提是其工作人员的行为与执行工作任务有关。与工作无关的行为,即使发生在工作时间内,用人单位也不应承担侵权责任。 2、法律依据:《民法典》 第一千一百九十一条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单
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违反法规的出租房房东是否需要为房客承担责任?浙江在线咨询 2024-11-17需要赔偿的。 出租的房屋是违章建筑,导致租赁合同无效时,承租人可以要求出租人返还押金,若造成承租人损失,承租人可要求出租人赔偿。 违章建筑通常指未取得规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法规规定建造的房屋和设施。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 在作出房屋征收决定前,市、县级
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2022年房东负责出租方的维修还是租客负责陕西在线咨询 2022-11-25出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的,因为法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。 当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的,则按照约定处理;如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的,则维修责任和维修费由租客承担。