房子有贷款有离婚调解书可以过户吗-法师兄

房子有贷款有离婚调解书可以过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 20:32:36 404 人看过

一、房子有贷款有离婚调解书可以过户吗

夫妻离婚时人民法院进行调解后，调解书有关于房屋分割内容，调解书生效后，就算房屋有贷款，一方仍可持调解书办理房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、离婚调解书的效力如何

体现调解书生效自签收之日起生效。

离婚调解书生效后具有如下效力：

1、结束诉讼程序法院调解生效后，说明人民法院最终从法律上解决了双方当事人的纠纷，结束了诉讼程序。

法院调解结果，不经审判监督程序，不得随意撤销、变更或作出与原调解相抵触的裁判。

2、确定当事人之间权利义务关系法院调解生效后，不得再行起诉，但是调解不准离婚或者调解和撤诉的离婚案件等几类涉及人身关系的案件除外。

当事人不得就同一案件再行起诉或上诉人民法院非经法定程序也不得撤销调解书和改变调解书的内容。

3、一定程度的强制执行力有给付内容的调解书具有强制执行力，如果一方当事人不自觉履行生效调解书，权利人可申请人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚调解相关文章

离婚调解
婚内有离婚调解书还要过吗

离婚调解具备法律效力，可以证明双方已经离婚。一、只有法院的调解能不能办到结婚证吗只有法院的调解，如果调解的内容是确定调解离婚的，能办到结婚证，因为调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，离婚调解书与判决书具有同等的法律效力，调解书生效，当事人双方之间的婚姻关系结束。当事人可以持调解书办理结婚证。二、法院调解能不能办到结婚证？只有法院的调解书是不能办离婚证的，因为如果调解的内容是确定调解离婚的，经双方当事人签收后，即具有法律效力，且离婚调解书与判决书具有同等的法律效力，调解书生效，当事人双方之间的婚姻关系结束。当事人无法就已经解除的婚姻关系，在申请办理结婚证。三、残疾人离婚需要什么资料残疾人离婚时需要的资料，和正常人离婚时是一样的，并没有特殊的要求。协议离婚的，可以直接带着离婚协议书和身份证和户口本，去户口所在地的民政局婚姻登记处办理离婚证。起诉离婚的，法院调解离婚的，法院会给出离婚调解书

2023-03-22

281人看过
法律综合知识
只有离婚调解书算离婚吗，离婚调解书可不可以申请强制执行？

一、只有离婚调解书算离婚吗只有离婚调解书算离婚，法院的调解书与判决书同等法律效力，已经调解离婚的，调解书就是证明已经离婚的法律文书，不用再办理离婚证。如果需要再婚时，拿着调解书去办理结婚登记就可以了。人民法院审理民事案件，在坚持自愿、合法的原则下，查明事实、分清是非的基础上，采取调解方式，促使双方当事人互相谅解，达成协议后而写成的文书，称为人民法院民事调解书。民事调解书是人民法院常用的重要的司法应用文之一，具有法律效力。它既是当事人协商结果的记录，又是人民法院予以批准的证明，也是当事人遵照执行的根据。因此，制作好调解书，对于及时解决人民内部矛盾，促进安定团结，宣传社会主义法制，预防和减少纠纷，都有重要意义。在只有调解书的情况下夫妻双方的婚姻是没有彻底的解决，如果要继续离婚下去的话，可以按照双方的意愿去民政局办理离婚手续。二、离婚调解书可不可以申请强制执行离婚调解书双方签收后是具有法律效力的

2022-07-19

392人看过
法律综合知识
没有离婚证只有离婚协议书，可以过户房产吗

不尽然如此。依照我们国家现如今的法律实践来看，若想在婚姻关系终止之后购置房产，务必提交离婚证明书。这是因为当前国内许多大中城市实行了住房限购政策，故此必须持有离婚证明书。办理房产证所需的必备前提条件是确认开发商业已完成初始登记。买卖双方在完成房产交易之日起一个月之内需持房屋买卖合同以及其他相关证件前往房产业交易中心办理买卖过户登记事宜。在办理登记过程中，需提携身份证件、户口簿薄、《商品房销售合同》等各种证件和资料。鉴于买卖双方接到该交易所办理过户手续的通知时，应携带身份证、户口簿、印章等物件，并在支付完手续费、契税、印花税之后即可进行过户手续的办理。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所

2024-08-02

139人看过
结婚证
房子过户可给子女可以贷款吗

房子过户可给子女不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行拒绝授予信贷。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。一、房产过户需要的手续（一）二手房买卖过户手续1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。3、得

2023-03-02

245人看过

离婚调解
离婚调解书不签字可以吗有效吗

离婚民事调解书是指法院经过调解双方基于离婚达成的协议制作的，记载调解结果的，具有约束力，可以申请强制执行的法律文书。我国民事诉讼法第九十七条规定，调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。所以，没有经过双方当事人签字的调解书是不生效的。此外，如果当事人签字不是真实意思表示，那么便可以由法院认定文书无效，除此之外，倘若调解后双方当事人仍然产生矛盾导致想要离婚，那么可以在调解书生效后六个月以后再起诉请求法院判决离婚。需要注意的是，即使当事人拒收离婚调解书，也不影响离婚调解协议的效力，当一方不履行离婚调解协议时，另一方可以持离婚调解书向法院申请强制执行，如果能证明调解违背了当事人真实意思的表示，或者调解程序不合法等再审理由，也可以向法院申请再审，撤销离婚调解书，但可能会有一点难度，大多数都仅仅只能改财产分配部分，对离婚部分不可能从离婚改判成不离婚。一、法院离婚调解协议和离婚调解书的区别离婚调解协

2023-03-12

489人看过
房贷
有房贷的夫妻离婚后可以过户吗

一、有房贷的夫妻离婚后可以过户吗有房贷的夫妻离婚后可以过户，若房产的贷款尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务，由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半，剩余贷款部分由所有权人独立偿还。二、夫妻共同的房子离婚怎么分夫妻共同的房子，离婚时由双方协商分配，可将房子归其中一方，折价补偿另一方，协商不成的，由法院判决。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条等法律的规定，双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，由双方竞价；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿，原则上是50%；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。三、离婚房产过户对方不配合

2023-06-15

327人看过
离婚协议书
民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗

一、民法典中离婚协议书贷款的房子过户有期限吗民法典规定，按揭贷款中的房屋是在抵押期间，在还清贷款前一般是不能过户的。如果经银行同意，办理转案件手续后，可以办理过户登记，而不动产登记机构应该在30天内完成登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、协议离婚如何办理房屋过户1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产

2023-06-19

148人看过
诉讼离婚
夫妻离婚过户房产有贷款能过户吗

一、夫妻离婚过户房产有贷款能过户吗夫妻离婚过户房产有贷款一般不能过户。根据《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户度。离婚时贷款房屋过户有两种办法：1.提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。2.没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。二、离婚房产过户对方不配合怎么办离婚房产过户对方不配合处理方式如下：1.离婚协议的，权利人可以起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2.对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或

2023-06-05

287人看过

法律综合知识
离婚房产过户，没有房产证，土地证，贷款也没有还完，可以过户吗

可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-05-15

317人看过
房产证
离婚后房子有贷款可以更名吗

双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。一、夫妻离婚没有房产证如何办理财产分割手续夫妻离婚时没有房产证一般是不会进行所有权分割的，法院只会决定房子的使用权。我国法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二、离婚农村自建房怎么判离婚农村自建房可以通过协商确定权属，协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权归属。农村自建房尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，所以具体归谁要协商或诉讼，当事人就房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房

2023-06-26

366人看过
法律综合知识
离婚贷款房子怎么过户，夫妻离婚房子有贷款怎么分配

离婚贷款房子的过户要抵押权人到贷款的银行办理析产的手续，或者先把贷款还清，然后双方到公证处办理公证，带着公证证明到房管局办理析产过户。夫妻离婚房子有贷款的分配是，看过户后房子归谁就由谁还来还贷款。一、离婚贷款房子怎么过户离婚贷款房子的过户：男女双方离婚共同的房贷上有贷款的，首先需要抵押权人即到贷款银行办理析产登记或者将贷款结清，具体来说就是男女双方当事人凭借公证之后的离婚协议离婚证或者法院出具的离婚判决书，双方的身份证、原房屋所有权或者抵押权的相关证明及案源结贷款相关手续，到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续，通常来说除了要到银行签署相关文件之外，一般还需要相应的担保，在银行办理析产变更登记之后，到公证处办理析产公证书。之后夫妻双方或者单方凭离婚析产公证书到不动产登记中心开具免税证明，再申请办理析产过户。二、夫妻离婚房子有贷款怎么分配夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：1．婚前一方首付，婚后

2022-08-08

103人看过
离婚手续
房子未过户可以离婚吗

可以,但事实上离婚房子过户属于产权转移,如果房子不过户会存在巨大风险,涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。一、婚后父母过户给一方的房子是属于个人的吗如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产归

2023-06-28

420人看过

离婚调解
有离婚调解书可以提取公积金吗

一、有离婚调解书可以提取公积金吗离婚和提取住房公积金是没有直接关系的，员工需要满足公积金提取条件才可以进行提取的。依据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住

2023-03-21

330人看过
法律综合知识
婚前过户房子，房子还有贷款离婚后属于谁

一、婚前过户房子，房子还有贷款离婚后属于谁婚前过户房子，房子还有贷款离婚后属于谁应当视具体情形而定。如果婚前一方付首付购买的房屋，婚后共同还贷，且登记在首付方名下，对于该房屋的分割，当事人可以自行协商。如果无法协商，由人民法院判决，法院可以将该房屋判给首付方。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、夫妻处理共同财产的原则是什么夫妻处理共同财产的原则是：1．男

2022-12-24

405人看过