房产过户调解书有用吗-法师兄

房产过户调解书有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 09:02:08 336 人看过

一、房产过户调解书有用吗

法院调解书在当事人双方签订调解协议后即发生法律效力，当事人应该按照协议约定履行义务，

义务人逾期不履行，申请执行人写申请执行书，准备身份证、调解书、法官开生效证明，向立案庭立执行案，申请法院强制执行，法院向被执行人送达执行通知书，仍不履行，法院向房管局送达协助执行通知书，强制性过户。

二、法律规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第230条规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
按照调解书过户,父母房产怎么办理

2种途径办理。1。办理赠与。评估费0.5%公证费评估价的2%，契税3%。登记费80。交易费3元/平。如日后出售，需要交纳20%个人所得税。2。买卖办理。不需要公证，契税1-3%，登记费80。交易费3元/平。如果不满5年，需要交纳5.5%营业税。到当地房屋交易中心办理(办理赠与房屋)，同时缴纳相关税费。最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见

2023-01-31

374人看过
协议离婚
领取民事调解书后房子能过户吗

民事调解书能过户房子。调解书是对当事人之间以房抵债协议的确认，规定债务人可以用以物抵债的方式来履行债务，一经发放具有法律效力，应及时到房管局办理过户登记。一、离婚协议怎么才能在法院做到的在法院办理协议离婚仍然属于诉讼离婚的范畴，夫妻双方在达成统一的离婚意向并就财产分割、债务承担、子女抚养等问题做出合法处理后，由人民法院出具民事调解书，自双方当事人签收《民事调解书》之日起发生法律效力，双方之间的婚姻关系解除。二、离婚房产分割后，不执行怎么办1、诉讼离婚后一方不配合过户的，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书

2023-06-26

462人看过
再婚
民事调解书能不能过户房子

可以过户。法院依法制作的调解书是具有法律效力的，当事人可以持法院生效的调解书到房屋管理部门办理过户登记。一、离婚调解书被反悔法院判多久生效法院离婚调解书原则上无反悔期限。即调解书一经生效立即具有强制执行力。根据相关法律规定，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。自双方签收该调解书后，即发生法律效力。二、有调解书还要办离婚证吗即经法院调解，双方同意离婚的，法院出具的调解书与离婚证是有同等法律效力的，生效后的离婚调解书，与民政局发的离婚证的法律效力是一样的，因为已生效的离婚调解书具有从法律上解除婚姻关系的效力，也就是说从生效时起男女双方就已经解除了婚姻关系。当事人也可以凭借生效的离婚调解书办理再婚登记、户口登记等事项，并且可以凭此证明自己的婚姻状况。三、调解书下来可以上诉吗调解书不可以上诉。当事人对已经发生法律效力的调解书，提

2023-04-03

263人看过
法律综合知识
离婚调解书分房产是否能强制执行房产过户

分房产的离婚调解书生效的情况下，是可以强制执行房产过户。离婚调解书双方签收后是具有法律效力的，如果一方不执行的，另一方可以向法院申请强制执行，人民法院可以进入执行程序。离婚调解书分房产是否能强制执行房产过户的法律依据法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第三编　执行程序第二十章　执行的申请和移送第二百四十三条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。\n调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行

2022-06-19

456人看过

遗产继承
遗产继承过户直接拿调解书可以吗

房屋继承产生纠纷向人民法院起诉后，人民法院通过调解结案的，当事人可以持调解书等材料，办理房屋过户登记。一、申请房屋所有权转移登记的应提交什么（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房屋继承的顺序（一）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。（二）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。（三）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可

2023-06-19

187人看过
房产过户
房产过户是否需要法院调解书的签字？

有法院调解书的，办理房产过户时，不需要各方去签字。人民法院通过调解书的方式对房产作出处理的，物权自调解书生效时发生法律效力，当事人要办理过户登记的，应当去不动产登记机构提出申请，办理过户登记，不需要各方去进行签字，可以凭着生效的调解书去不动产登记机关办理过户登记。法院调解书房屋过户需要的材料有哪些法院调解书房屋过户需要提交以下材料：1、房地产转移登记申请表；2、房地产权利证书；3、双方申请人身份证明及基本信息材料；4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；5、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；6、法律、法规、规章及规范性文件规定的相关文件。《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作

2023-07-04

359人看过
放弃继承
调解书继承过户材料

房屋继承产生纠纷向人民法院起诉后，人民法院通过调解结案的，当事人可以持调解书等材料，办理房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、如何办理不动产继承过户手续办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房

2023-03-17

441人看过
立遗嘱
法院调解书过户流程

可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。相关知识：房产证上的人去世了可以这么过户：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他

2023-05-01

246人看过

小产权房
产权调协议书能公正过户吗

一、产权调协议书能公正过户吗安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同，过户必须要不动产权证，所以产权调协议书不能公正过户。二、产权置换房是什么意思房屋置换是住房二级市场交易中的交易形式，是一种特殊形式的房屋买卖，其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行，也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受，同时，您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。三、购买安置房应注意哪些问题1、安置房能不能贷款。安置房如果还没有办理好房产证的话是不能贷款的，而有一些安置房在公积金管理中心也可以办理贷款，所以具体要看银行等机构是否愿意接受抵押。如果不能贷款的话，那么需要支付全款。2、房产证问题。购买安置房的时候，一定要注意房屋的产权问题，如果房屋的土地

2023-06-08

442人看过
房屋继承
遗产继承调解书可否房屋过户,房屋继承的顺序

一、遗产继承调解书可否房屋过户房屋继承产生纠纷向人民法院起诉后，人民法院通过调解结案的，当事人可以持调解书等材料，办理房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房屋继承的顺序1、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。3、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继

2023-04-18

423人看过
调解委员会
民事调解书房管局不予过户怎么办

可以向法院申请，请求法院发出协助执行通知书。民事调解书是人民法院常用的重要的司法应用文之一，具有法律效力。它既是当事人协商结果的记录，又是人民法院予以批准的证明，也是当事人遵照执行的根据。一、和解后反悔起诉是否可以和解后反悔起诉可以。双方当事人自行庭外和解的，只要协议内容是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，不侵害他人利益的，依然具有法律效力，对双方当事人具有约束力。大病达成的和解协议属于民事合同行为，如果反悔了就属于违约，签订了和解协议后还可以向法院提起诉讼。对于调解后反悔的主要有三种情况：1、普通第三人的调解没有强制执行力，反悔后可以向法院起诉；2、对于仲裁机构达成的调解协议反悔的，可以向人民法院起诉，请求变更或者撤销协议，或者请求确认协议无效。此时需要对自己的诉讼请求提供证据予以证明；3、人民法院制定的民事调解书。这是有强制执行力的，一旦签收就产生法律效力，不可以上诉也不可以就同一

2023-03-25

238人看过
行政决定
法院调解书房屋过户需要哪些材料

法院调解书房屋过户需要提交以下材料：1、房地产转移登记申请表；2、房地产权利证书；3、双方申请人身份证明及基本信息材料；4、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；5、相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；6、法律、法规、规章及规范性文件规定的相关文件。

2023-03-23

179人看过

法律综合知识
民事调解书能过户房子吗，法律依据是什么

民事调解书能过户房子。调解书是对当事人之间以房抵债协议的确认，规定债务人可以用以物抵债的方式来履行债务，一经发放具有法律效力，应及时到房管局办理过户登记。法律依据：《民事诉讼法》第二百三十四条人民法院制作的调解书的执行，适用本编的规定。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。房子还在抵押可以过户吗房子还在抵押非经抵押权人同意不可以过户。房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方能进行过户登记；不能偿清全部贷款的，经抵押权人同意可以采取转按揭的方式过户设有他项权利的房产。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的

2023-12-18

140人看过
法律综合知识
房产纠纷调解书能撤销吗

依据人民调解基本原则的相关要求，调解协议书不仅被视作一种契约，还享有申请司法机关进行核实的资格。若存在可撤销的情况，其是否能够被撤销则取决于诸多因素，如协议的具体条款和内容等等。具体而言，《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》的第四部分及第五部分详细规定了哪些条件下的调解协议具有有效性。这些条件包括：（1）协议双方必须是具备完全民事行为能力的自然人；（2）协议内容必须是各方真实意愿的表达；（3）协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益。然而，若出现以下任何一种情况，调解协议将被视为无效：（1）协议内容损害了国家、集体或第三方的利益；（2）协议内容以合法形式掩盖非法目的；（3）协议内容损害了社会公共利益；（4）协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第四、第五条具备以下条件的调解协议有效：（一

2024-08-04

87人看过