转租人依法终止租赁合同有什么法律后果-法师兄

转租人依法终止租赁合同有什么法律后果

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:24:57 292 人看过

出租人依法终止合同，被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任。根据法律规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

原租赁合同到期后转租人需要和出租人解除合同吗

不需要，只要双方都没有解约的意思表示，但是如果是出租方出现下列情形的，承租人就可以单方面的解除合同关系：

（一）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

（二）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

（三）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

（四）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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