公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金收益共同购买的房屋,产权共同登记过户后,应由出资人共同所有。各自主张产权为个人所有但均提不出有力证据的,予以支持。
但一方在产权过户时主动放弃登记,又无其他约定,在他方已登记过户后才反悔而主张产权的,应认定产权归登记过户方所有,并由登记方退回登记一方的房款;如一方在登记时未明确表示放弃登记,只登记在另一方名下,但多年共同居住、使用、管理、登记方既未退款又长期无异议的,发生纠纷后,可实事求是地认定产权归出资双方共有,并应将产权证更改过来。
一方出资购买房屋后,将产权登记为自己和他人所共有,双方又长期共同管理使用该房屋的,可视为出资方赠与他方,产权归双方共有,出资方反悔的,不予支持;出资方因某种原因将产权一并登记归他方姓名,但既无赠与他方的表示,又长期不让他方知道,经一段时间,他方知道并主张权利的,一般不予支持。但出资人侵犯他人姓名的行为应给与他方一定的经济补偿。
兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产,由兄弟姐妹中一人以个名义领取了产权证,其他兄弟姐妹虽无异议,但一直在此房屋内共同居住、共同生活、因登记一方主张为已独有而发生纠纷的,应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权,产权应归兄弟姐妹共有。
家庭成员中一人经批准新建房屋,其他家庭成员如少量物料、钱财或劳动投入,有约定的,按约定处理;没有约定的,应属亲属之间帮助,其他家庭成员一般不能取得新建房屋的产权,发生纠纷后,可由产权人予以适当补偿。在农村,父母明确为子女结婚所盖的房屋,其产权,有约定的按约定处理,无约定的,如已交付子女结婚后实际使用的,可视人父母赠与子女的婚前财产。
在二手房买卖的时候,买房应该注意房主的产权归属,在签定买卖合同的时候,要明晰产权。现在有很多二手房交易中,有过很多因为产权不明晰而引出的纠纷,在后期的法律调解中也因为当初的责任不明而遇到很多麻烦。所以买房在签定合同之前要房主出示房产证的土地证,有必要的话还要到房地产交易中心查询原始证明。
现实生活当中大多数的人对于物业方面的一些具体情况肯定不是特别的了解,如果已经签订了物业服务合同,那么就需要提供物业服务,而小区的业主就需要交服务业费,否则就容易产生纠纷。
在商品房买卖过程中,产权问题是购房者普遍存在的问题,主要表现在两个方面:
一是卖方非产权人;
二是未征得所有共有人的同意。
有些房屋买卖合同的出卖人并非房屋的产权人,而是出卖他人(主要是亲属名下的)房屋,事后得不到房主的同意。
该合同无效,不能办理转让手续。
若房地产中存在共有人,而未征得共有人同意就不能交易,那么二手房购房合同将被判定为无效。
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房屋产权纠纷是指对房屋所有权的归属发生争议而引起的纠纷。按房屋权属争议产生的原因又可进一步区分为因在历次历史运动中确权、改造、没收、入股、接管、代管等而引起的产权纠纷。 因离婚、产权人死亡、共有房产分割而引起的产权纠纷,因非法占有、使用他人... 更多>
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房屋产权纠纷怎么办, 如何解决房屋产权纠纷河北在线咨询 2022-03-30房屋产权纠纷以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 一、协商解决。 二、调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 三、仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议
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怎么解决房屋产权纠纷宁夏在线咨询 2022-03-28房屋纠纷按其法律性质,可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同,具体如下: (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋
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房屋产权纠纷怎么解决黑龙江在线咨询 2022-05-04按照您的描述,房屋产权纠纷您可以向房产所在地的基层法院气死房屋产权纠纷就可以了。但是有以下几种情况;一是您爷爷还在世,那么这个房屋所有权属于您爷爷,您父亲和叔叔目前均无所有权;二是您爷爷已经过时但是遗产尚未继承,那么如果有遗嘱那么就按照医嘱的记载对房屋产权进行分配;如果是法定继承那么您父亲和叔叔都有产权。
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房屋产权纠纷怎么解决?四川在线咨询 2022-11-25根据有关房产纠纷的法律规定,房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种: 第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民
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