找中介续签租赁房屋需要注意哪些事项？-法师兄

找中介续签租赁房屋需要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 22:21:28 416 人看过

中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，在第一次完成租赁合同时中介的价值已经体现并完成，再次续约是租客与房东直接发生租赁关系，并无中介价值的体现。租房合同到了之后需要续租，房东可以跟租客自己商量，不需要再去经过中介，双方好好沟通即可。

出租房子的房子可以提前收回吗

对于出租人能否直接提前收回房屋，一般需要看合同是如何进行规定的。如果是合同当中并没有相关的规定，出租人就必须要征得承租人的同意。如果是承租人没有同意，出租人就只有继续履行合同了。但是如果是承租人，利用了租赁房屋，从事违法的一些活动，或者是拖欠房租六个月以上的，可以终止合同。

《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

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农村集体的房屋租赁合同应包括租赁合同当事人的姓名或名称和住所、租赁合同的履行期限、地点和方式、租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬、租赁合同的违约责任、发生争议时的解决方法以及依据法律或合同规定具有的其他条款。农村集体的房屋租赁合同应包括以下内容：1.租赁合同当事人的姓名或名称和住所；2.租赁合同的履行期限、地点和方式；3.租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；4.租赁合同的违约责任；5.发生争议时的解决方法；6.依据法律或合同规定具有的其他条款。签订农村集体房屋租赁合同需要注意哪些事项？农村集体房屋租赁合同是农村土地流转中的重要一环,对于保护农民合法权益,规范房屋租赁行为具有重要意义。签订农村集体房屋租赁合同需要注意以下事项:1. 合同双方应当明确房屋的所有权归属,确保合同的合法性和有效性;2. 合同中应当约定租赁用途、租赁期限、租金金额、付款方式等基本条款,同时应明确租赁房屋的用

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对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事纠纷;对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施经济诈骗后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。近期，房屋租赁代理业务纠纷较多，市建委相关负责人提醒房屋出租人、承租人及各房地产经纪机构在从事房屋租赁活动时应注意以下5点：一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续对间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经济机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。二是房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构)从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险

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签订地皮租赁合同应当注意：1、对方是否为合同标的物的有权处分人；2、明确双方的权利义务；3、认真阅读合同条款，对于一些条件比较苛刻的条款可以拒绝签字。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。地皮租赁合同是否可以转租根据民法典规定，地皮租赁合同的承租人只有经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七

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一、中介租房应注意哪些问题(一)不要贪图小便宜。提醒租房者不要受一些小型中介公司价格战的影响，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要前去检查一下房屋的质量问题，对于双方需要共同承担的责任更是要提前询问清楚。(二)房屋信息要核对。建议租房者在签订租赁合同之前，一定要在中介公司的配合下见到房主本人，对房屋做更详细的了解。并认真核实房主本人的身份证原件和的原件。这样可以大大提高房屋的安全性。(三)合同条款看仔细。提醒租房者不要操之过急地签订租赁合同，一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。谨防一些“黑”中介公司玩文字游戏。正如第三点所说，合同条款仔细看，那么对于不懂法律的租房人来说，有没有具体的判定标准可以参考呢？下文将告诉您答案。二、房屋租赁合同有哪些内容(一)合同要写明双方当事人的情况；(二)住房具体情况住房的具体位置、住房面积

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