必须书面订立的合同主要是什么-法师兄

必须书面订立的合同主要是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 14:13:00 346 人看过

虽然民法典规定合同的形式以不要式为原则，以要式为例外，但实际上法律法规要求必须采用书面形式的合同并不少，我们这里举几个例子：《民法典》251条规定的租赁期限6个月以上的租赁合同，但是此处还有一个补充规定，即租赁期超过6个月而没有订立书面合同的话视为不定期租赁，238条规定的融资租赁合同，270条规定的建设工程合同，330条规定的技术开发合同，342条规定的技术转让合同；民法典138条规定的建设用地使用权出让合同，141条规定的建设用地使用权转让、互换、出资、赠予、抵押合同，185条规定的抵押合同，210条规定的质押合同等等。

一、合同形式在什么时候约定

依据我国《民法典》的规定，合同依法成立的受法律保护。合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。我国民法典规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。合同的口头形式指当事人只有口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式。

口头形式优点在于方便快捷，缺点在于发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任。口头形式适用于能即时清结的合同关系。书面形式是指当事人以合同书或者电报、电传、电子邮件等数据电文形式等各种可以有形地表现所载内容的形式订立合同。书面形式有利于交易的安全，重要的合同应该采用书面形式。因此，合同采用何种形式，可由当事人签订合同之前约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

要约
订立合同的常见法律问题，订立合同必须采用书面形式吗

一、订立合同的常见法律问题订立合同常见的法律问题有：1.合同签订后是否可以变更合同2.合同上只有法定代表人签字没有公章是否具有法律效力；3.合同涂改的地方有法律效力吗4.什么情况下合同无效等等。二、订立合同必须采用书面形式吗不是必须书面形式的。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。三、合同订立后当事人可以变更合同吗合同订立后当事人可以变更合同。合同是当事人协商一致的结果。合同订立后，当事人仍然可以继续协商，如果当事人协商一致，就可

2023-06-20

442人看过
书面合同
哪些必须签订书面的租赁合同

一、哪些必须签订书面的租赁合同租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、合同到期出租人乱涨房租合法吗租房合同是合法合同且没有到期的，出租人可以与承租人协商涨房租，但房出租人不能随便涨房租。（一）出租人如果随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求出租人以原房租继续承租，这是承租者的合法权益；（二）根据我国《民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对

2023-05-06

102人看过
法律综合知识
合同订立必须注意什么

一、合同订立必须注意什么订立合同要注意核实对方的身份信息，签订书面合同，合同内容尽量全面清楚，明确双方的权利义务。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同订立的基本规则有哪些合同订立的基本规则有：1．平等原则。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。2．自愿原则。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。3．公平原则。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，公平原则要求合同双方当事人之

2023-09-17

390人看过
要约
什么情况必须订立合同

依据各种交易不同，签订合同时间略有差异。一般来说，双方达成买卖合意后即可签订合同，与合同买卖标的物金额无必然联系。因此如果你对于签署与否还没有明确意向的情况下，建议不要签署，否则会承担相应的违约责任。当然，如果有签约必要的话，可以将合同分割为几个阶段，双方可以草签购买意向的协议，或者起草一份定金（订金）合同也可以。按照《民法典》第四百六十九条的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一、合同条款包括哪些内容一份严密的合同在签订时都要具备一下条款：1、合同当事人的姓名。如果是法人，则需法人的名称，必要时还可以写明当事人的身份证或执照；2、合同标的。若果是买卖合同的话，需要说明货物的名称，规格型号，购买数

2023-04-05

416人看过

书面合同
是否必须签订书面合同才能借款？

根据该规定，对于金融机构的借款，我国法律、行政法规都规定应当采用面形式，但自然人之间借款可以采用口头协议方式。但口头协议的最大弊端是发生纠纷时无法举证，除非对方承认借贷事实或有其他证据证明，否则难以确认双方借贷关系。自然人之间借款合同生效的条件是什么？自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。《民法典》第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。（《民法典》生效时间为2021

2023-07-06

337人看过
书面合同
书面合同是怎么订立的

一、书面合同是怎么订立的1、依据我国《民法典》的相关规定，书面合同的订立方式主要包括要约、承诺或者其他方式。根据即将生效的民法典规定，合同书形式的合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时或当事人一方已经履行主要义务时，合同成立。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第四百九十三条，当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。二、书面合同有哪些形式1、有以下形式：可以有形地表现所载内容的形式，例如，合同书、信件、电报、电传、传真等;能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，例如，电子数据交

2023-04-20

321人看过
保险费
酒店与小时工必须订立书面劳动合同吗

酒店与小时工不是必须要订立书面的劳动合同。双方也可以协商订立口头的劳动合同。并且任何一方都有权随时通知对方终止用工，终止后酒店不需要向小时工支付经济补偿。一、兼职合同和劳动合同的区别是什么？有下列区别：一、用工形式不同。劳动合同属于全日制用工，兼职合同通常属于非全日制用工。二、解除劳动合同的通知期不同。不管单位还是劳动者解除劳动合同，都要提前通知对方；兼职合同双方当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。三、试用期约定不同。兼职合同中不得约定试用期；劳动合同可以约定试用期。二、员工拒签合同能辞退吗在劳动合同的签订问题上，用人单位并非完全被动，因为法律明确规定，只要符合一定条件，用人单位有权终止劳动关系。劳动合同法实施条例第五条规定，自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法

2023-06-24

118人看过
书面合同
建设施工合同必须签订书面合同吗

依据我国法律的规定，进行工程建设时要签订书面的合同，如果未签订书面合同的，出现纠纷时法院可能处理不了工程建设纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民法典》第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。建设施工合同一般有几份但是一般是正本两份，副本没有限制。施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。施工合同应报建设主管部门备案。施工合同分类主要有以下几种：

2023-08-18

71人看过

书面合同
债务转让必须签订书面合同吗

债务转让不是必须有书面协议，法律对此没有强制性规定，因为也可以以其他形式订立协议。但是为了日后发生纠纷能够更好的维权，所以在转让债务时最好还是签订书面协议。注意债务人转让债务的，需要经过债权人同意，否则转让行为无效。一、什么是债务承担责任我国的民法典对债务承担责任的概念作出了明确的规定。一般情况下，债务承担通常是指，在不改变债的内容的前提下，债权人、债务人和第三人签订转让债务协议后，把部分或全部债务转移给第三人承担的法律事实。必须经过债权人同意，债务人才可以把部分或全部债务转移给第三人。债权人未作表示的，就算不同意。二、债权可以转为股份吗？可以。依据相关法律的规定，如果转让债权的，要通知债务人，转让债务的要经债权人同意，并且签订债权债务转让协议。上市公司因此而形成的债务，既可以分期偿还，又可以通过可转换债券形式上市交易，具体转债比例由上市公司根据自身情况确定。三、订立口头合同的注意事项1、

2023-03-09

242人看过
书面合同
车间承包必须签订书面合同吗

车间同最好就是签订书面合同，不然很容易会引起纠纷。一、没有签订土地承包合同承包行为有效吗已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益，我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同，但这并非说未签订书面合同就不受法律保护，民法典第36条规定法律行政法规规定或者当，是人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，但一方已经履行主要义务，对方接受的该合同成立，可见口头合同经双方同意，并实际履行的同样受法律保护。二、书面是承包经营合同承包经营合同，是指由发包方与承包方就企业实行承包经营责任制的各项事项协商一致后，达成的确定双方权利义务关系的书面协议。实行承包经营责任制，必须由企业经营者代表承包方与发包方订立书面承包经营合同。人民政府指定的有关部门为发包方实行承包经营的企业为承包方。承包经营合同一般应包括以下主要条款：承包形式，承包期限（一般不得少于3年），上交利润或

2023-03-29

256人看过
签订劳动合同
是否必须以书面形式签订劳动合同？

劳动合同作为劳动关系双方当事人权利义务的协议，也有书面形式和口头形式之分。以书面形式订立劳动合同是指劳动者在与用人单位建立劳动关系时，直接用书面文字形式表达和记载当事人经过协商而达成一致的协议。我国劳动法和本法明确规定，劳动合同应当以书面形式订立。承揽合同必须是书面合同吗签订承揽合同时，没有规定一定要以书面的形式签订，当事人可以口头约定，但实践中，一般以书面形式签订。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制

2023-07-06

301人看过
书面合同
为何要订立书面合同，订立书面合同一定要盖章吗

一、为何要订立书面合同？以下就是对“为何要订立书面合同”的解答：1.书面合同记载着双方协商一致的产物，可明确各方权利、义务与责任，为履行合同和解决纠纷奠定基础；2.书面合同记载着标的物质量、数量、规格、价款，以及履行时间、地点等内容，是全面、适当履行合同的基本依据；3.解决纠纷时，根据“谁主张、谁举证”原则，当事人必须提供证据证实己方主张，书面合同是最有力证据之一。二、订立书面合同一定要盖章吗订立书面合同不一定非要盖章。订立合同时双方当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。另外，签订书面合同也不是必须要同时签字和盖章的，因为有权签字人和公司印章都代表了公司，是公司行为。合同一方是自然人的，签字或者按指印即可，如果合同一方本人不能到场签署，其合法授权的人员可以在授权范围内代签；合同一方是企业单位的，签字人应当是该单位的法定代表人，或者是经法定代表人和单位授权的其

2023-06-28

185人看过

合同内容
合同订立的主要形式有什么方面

订立合同的形式主要有以下几种：一、口头形式：当事人口头协商达成协议。口头合同简便易行，在日常生活中广泛运用，口头合同的好处是方便。但是，口头合同在发生纠纷时难以取证，不易分清责任。对于不及时结清的和较重要的合同，不宜采用口头形式。二、书面形式：书面形式是指合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，不得采用口头形式。三、其他形式：1、公证形式：合同公证指当事人约定或者依照法律规定，由国家公证机关对合同内容加以审查公证。2、批准形式：有些合同须经国家有关主管机关审查批准。3、登记形式：当事人约定或依照法律规定，将合同提交国家登记主管机关登记。合同的适用范围：既包括当事人设立民事权利义务的协议，也包括当事人变更、终止民事权利义务的协议。但是，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用

2023-03-07

170人看过
合同期限
书面劳动合同签订必须注意的问题

1.有效性根据《劳动合同法》第二十六条，下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。根据劳动合同依照《劳动合同法》第二十六条规定被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。2.违约条款及赔偿条款包括服务期以及保密事项等约定。根据《劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。根据《劳动合同法》第二十三条规定，对于一些掌握企业重大机密的员工，可以约定保密事项或竞业禁止条款，需要注意的是，根据《劳动合同法》规定，竞业限制的期限不超过两年。以上这些条款的事先约定，可以极大的保护企业的正

2023-04-29

242人看过