二手房房屋买卖通过阴阳合同的风险有哪些-法师兄

二手房房屋买卖通过阴阳合同的风险有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:15:35 161 人看过

在二手房交易时，所申报纳税的交易价格，往往大幅度地低于市场价格。在这方面我们听到了不少反映，也做过大量的调查，结果发现，主要是交易双方为逃避税收，在按真实的价格签订交易合同的同时，还签订了一个低于实际交易价格的假合同，作为申报纳税的依据，这就是社会上所说的“阴阳合同”。这种做法不仅破坏了市场秩序，也造成了国家税款的流失。

阴阳合同指买卖双方签订两个合同，一是实际的交易价格的合同，二是为逃避税收所做的虚假的用来计税的合同。一般是买卖双方签订阴阳合同或者房产中介为了避税、增加收益所做的合同。

二手房屋买卖阴阳合同存在的风险：

一、房管局对于每个区域的二手房都设置了一个最低成交的指导价格，若合同价低于这个价格就会被退回重审。就会耽误办理过户的时间。

二、有可能买方以签订的虚假合同支付房屋价款，容易引起纠纷。

三、如果房屋涨价了，卖方可能以阴阳合同无效为由，解除合同，再卖一个更高的价格。

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