协议合同成立后居间费用怎么计算-法师兄

协议合同成立后居间费用怎么计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 20:13:12 479 人看过

居间行为一般作为有偿行为而存在，尤其是中介公司，以居间行为作为其生存的手段。在居间人促成合同成立的情况下，居间活动的费用，由居间人负担，这时居间人所需的居间费用，通常被包括在居间报酬内，所以居间活动的费用，由居间人负担。

但在居间人未促成合同成立时，居间人可以要求委托人支付必要的费用。《民法典》生效实施后，将居间合同改为中介合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

一、居间合同中居间人的权利有哪些

居间合同中居间人的权利：

1、居间人促成合同成立的，享有报酬请求权；

2、居间人未促成合同成立的，可以按照约定请求委托人支付必要费用。

根据《民法典》第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、一次性签订工程合同所产生的风险有哪些

存在下列风险：

1.居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。

2.居间人与第三人进行恶意串通，获得委托人的预付款、定金及服务费。而受欺诈人要找居间人与第三人恶意串通的证据是非常困难的。

3.居间人故意夸大第三人的履约能力，促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。

4.居间人和第三人串通在合同履行中以种种借口解除合同，使委托人承担违约责任。

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