商场租赁合同提前解除怎么办-法师兄

商场租赁合同提前解除怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 15:13:04 479 人看过

一、被商场提前解除租赁合同怎么办

1、被商场提前解除租赁合同的，按以下情形处理：

（1）如果商场违法解除提前解除租赁合同的，承租人可以要求商场承担违约责任，例如继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等；

（2）如果商场合法提前解除租赁合同的，租赁合同终止，承租人对解除租赁合同不服的，可以申请仲裁或者提起诉讼确认解除合同的效力。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、第五百七十七条

二、租赁合同能提前终止吗

能。对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：

(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；

2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；

3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；

4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。

出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

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