二手房咨询收费有哪两种-法师兄

二手房咨询收费有哪两种

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:57:05 57 人看过

二手房中介费是多少，现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

二、二手房咨询收费有两种：

分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%.三、二手房没买成要交中介费吗

如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、违约责任等，视为中介方已促成买卖合同成立，通常情况下，中介方有权要求各方支付佣金。

但是，买卖合同的成立不代表交易一定能够完成，中介机构全面规范履行居间义务也是其获取佣金的必要条件，故对于类似纠纷，应全面审查合同未能履行的责任以及中介方在此过程中是否依据诚实信用原则，按照法律规定和行业规范全面履行了居间义务，以此作为中介机构是否应获取佣金的衡量标准。

如果中介机构已经全面履行了居间义务，促成双方签订买卖合同，此后的履行并非中介机构的责任，那么委托人不能以合同未履行为由拒付中介报酬。

相反，如果产权无法过户是由于中介机构的原因，如未能如实告知房屋的相关事宜、未能告知相关法规政策，那么即便双方买卖合同成立，也不能视为居间成功，中介机构无权获取报酬。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

继承人
二手房个税政策有哪两种情况

二手房个税政策有以下两种情况：对自有住房进行出售，且按照市场价格，预备在现住房出售后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除；对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。一、买房除了房款还要交哪些费用一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公

2023-03-26

264人看过
继续履行
有关二手房屋买卖合同范本法律咨询

号：_________甲方(出卖人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________乙方(买受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________国籍：_________(身份证/护照/营业执照号码)：_________地址：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规

2023-04-27

57人看过
办公用房
物业收费问题咨询哪个部门

物业收费问题可以咨询物价局、房管局等部门。物业费的用途如下：1、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等；2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用。（包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等）；4、物业管理区域绿化养护费用。（包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）；5、物业管理区域秩序维护费用。（包括安全管理人员费用、安全器械装备费等）；6、办公费用。（包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调

2023-08-11

485人看过
仲裁庭
咨询劳动局是否收费

向政府部门询问事情一般都不会收费的。劳动局包括劳动分局和劳动就业服务中心。劳动分局主要职责是：贯彻执行国家和省市有关劳动工作的方针政策、法律法规，组织实施市制定的劳动事业发展规划和年度计划。如果他向你收取不合理的费用，你可以起诉他。去劳动局告人拖欠工资1．仲裁委员会自劳动争议发生之日起一年内提出书面申请；2．仲裁委员会应当自收到申诉之日起五日内作出受理或者不受理的决定。受理的，应当自作出决定之日起五日内将申请副本送达被申请人，并组成仲裁庭；3．仲裁庭应当在开庭五日前书面通知当事人开庭时间和地点。当事人收到书面通知，无正当理由拒不出庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，按照撤诉处理申请人，被申请人可以缺席裁决；4．仲裁庭处理劳动争议案件，应当自仲裁庭成立之日起45日内结案。案件复杂需要延期的，经仲裁委员会批准，可以适当延期，但不得超过15日；5．仲裁庭应当先调解劳动争议。调解达成协议的，仲裁庭应当

2023-07-05

274人看过

公房
天津房产咨询购买二手房需六项注意

一、不要只看总价，还要看单价按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售时候，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去总价很低、很便宜，但由于二手房建造的年代久，居室面积小，所以算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以，购房人在购买二手房时，不要只看总价，还要算算单价，再拿这个单价和周边的一手房作作比较，心里就比较有数了。二、不要只看位置，还要看交通许多二手房地处市中心地区，地理位置优越，但是某些地段，位置好的地方出行未必方便。因此，快捷、顺畅的交通有时比传统意义上的地理位置还重要。三、不要只看房龄，还要看质量有些购房人在购买二手房的时候，往往对于房屋的房龄和建成年代比较关心，而对于房屋的具体质量则关注不够。每一套房子由于建筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量上千差万别。未必房龄越短质量就越好。四、不要只看房子，还要看物管对于购买二手房的普通人来说，常常把关注的

2023-06-19

456人看过
法律综合知识
2023房地产咨询服务的收费标准

一、房地产咨询服务是怎样收费的房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取房地产咨询服务费，此为行业标准，法律对此并没有规定。房地产咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费(含提供调换、租赁、买卖房屋信息等)按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10~50元。2、书面咨询费。按照咨询报告的技术难度、工作繁简，结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份300~1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费，按照市场物价部门的规定，中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则，严格执行收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。此外，房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当

2023-02-03

52人看过
抚养权
怎么收费律师咨询费标准

律师收咨询费按计时收费，根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样，知名度高的收费会高点，需要和律师协商，一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用，一般为100～300元／小时交通事故律师咨询费怎么交有时候，我们在生活中会遇到一些事情，自己拿不到主意，到有关的部门如居委会或者是村委会，他们又会让我们去走司法程序解决，他们也不清楚，这个时候，一般我们就会去寻求律师的援助，找律师咨询一下，应该如何处理这件事情。在我国，找律师咨询，有收费的，也有免费的，还有一些复杂的案件或者是问题，不是咨询一下就能够完事的，律师一般会建议提起诉讼，让法院介入这件事情。那么，我们去找律师咨询，应该要缴纳多少咨询费用呢（一）案件或者是问题比较简单除非是咨询人家境极其困难，完全支付不起律师咨询费，一般人去找律师咨询，是需要缴纳律师咨询费用的。因为，本身律师就不是一个轻易就能够胜任的

2023-07-21

247人看过
二手房过户
咨询一般满五年二手房过户费一般是多少呢

房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用：1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，

2023-08-10

325人看过

二手房买卖
二手房买卖税收有几种

二手房买卖税收分普通住房和特殊住房两种税收，税收额度要看房屋的具体情况而定。二手房买卖税收是国家税收的重要税收种类，一直都是广大市民的关注重点，近几年的政府机制改革，取消了近１８种不能算是证明的种类，让二手房买卖方便了许多，税收额度也在不断变化，今天讲讲两种税收的额度。二手房买卖税收之普通住房的卖方１·房屋所属的产权人在出售房屋时，房屋产权在五年以上的免除一切税收，只需要交一些工本费即可，如果工本费以及交易手续费都在合同里规定有买方缴纳，就没有任何手续费了。２·卖方缴纳的个人所得税，税收标准是房屋总价的百分之一，或者是出售交易额减去购入价值的差额的２０％缴纳。３·卖方缴纳的土地税，税收标准是房屋总价的百分之一。４·卖方缴纳的营业税，税收标准是房屋总价值的百分之五点五。二手房买卖税收之普通住房的买方１·买卖二手房的买方如果买的是属于自己的第一套自有住房，且面积在九十平米以下，缴纳的契税就是房

2023-02-13

116人看过
二手房转让
二手房转让手续主要有两种方式

记者报道：今天，有市民咨询二手房转让需要办理手续的问题。随后，记者咨询了烟台市区的一家二手房中介公司了解到，目前，市房产交易中心办理房产过户主要有两种方式，一是房产买卖，二是房产赠予。一般来说，办理房产买卖的费用较低。如果是住宅，房主需要缴纳契税、交易费和工本费;如果是网点房还要在此基础上缴纳增值税。房主转让时需要提供房产证、身份证(夫妻双方)和结婚证。房主可以直接到房产交易中心办理或委托中介公司办理。但中介公司会收取一定的代办费。

2023-06-13

229人看过
公房
市民咨询：二手公房延后办证能买吗

市民张女士：我打算买的一个二手房，因为是公房，房主说房产证要在一两个月后才可以办下来，房主说需要交给他首付款才可以定下来，我想问一下在合同中要特别签注什么？答疑：如果买卖双方都有强烈意愿购买、出售，那双方务必要签订购房协议，先支付的款项、数目也要在协议中明确。还需要写清房产证在什么时间可以办理下来，延期多长时间未能取得房产证，协议该解除还是另行协商。买方要特别注明，如协议不能被履行，卖方在多长时间内退款并赔付利息。

2023-04-22

302人看过
不可抗力
收费咨询信息是否合法？

为别人提供信息咨询收费是否违法，这要看情况，具体如下：如果是侵犯他人隐私或商业秘密、法律法规的，是违法的。如果是一般的商业服务性咨询，是可以的。费用看行业标准，没有行业标准的，只要对方愿意，多少都行，但是从道德上讲，还是应该合理。信息咨询是一种基于各种信息的收集、加工、传递有效利用和反馈的业务活动。信息咨询业是通过利用各种信息处理技术，对各类信息开展搜集、加工、整理、分析、传递，向客户提供解决问题的方案、策略、建议、规划或措施等信息产品的知识型产业。它的服务领域几乎涉及社会、经济的每个方面，包括所有可能的学科范围，从政策研究到高度专业性的工程服务和技术开发的调研，通过咨询途径可以获取新技术、最大限度地降低经营成本；寻找最合适的合作伙伴，进行有力的广告宣传，提高企业的竞争力，减少风险。信息咨询协议书热门＜p＞信息提供方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞＜p＞法定地址：＿

2023-07-06

430人看过

律师事务所
2021年企业咨询律师服务费收费标准有哪些？

一般会根据顾问单位的规模大小、法律事务的繁简以及具体服务方式等因素来协商收取费用。对于私人、小型企业及法律事务较少的企业，顾问费为每年1 万元到3 万元；（中型企业常年法律顾问费每年3到10 万元；大型企业常年法律顾问费每年10到50万。一般会根据顾问单位的规模大小、法律事务的繁简以及具体服务方式等因素来协商收取费用。对于私人、小型企业及法律事务较少的企业，顾问费为每年1万元到3万元；）中型企业常年法律顾问费每年3到10万元；大型企业常年法律顾问费每年10到50万。法律顾问服务费如何协商？根据提供的素材，南通的法律顾问服务收费标准包括代理民事案件、代理行政案件、代理刑事案件以及代理各类诉讼案件的申诉。具体收费标准如下：1. 代理民事案件：（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元/件；（2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件最高收取1000元的手续

2023-09-16

203人看过
笔录
合同纠纷咨询收费多少

一、合同纠纷咨询收费多少律师的收费标准各地不太一样，提供法律咨询一般收费200至2000元不等，打官司的话费用要根据案件的性质、涉案标的等情况双方协商确定。律师费用有当事人自己承担。诉讼费用是起诉时向法院交纳的费用，也是根据案件性质、涉案标的来确定，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2．5％交纳；超过10万元至20万元的部分，按2％交纳；一般情况下，诉讼费应由败诉的一方当事人负担。二、合同纠纷立案标准合同纠纷起诉的适用民事诉讼法的规定，民事诉讼法规定，法院受理民事诉讼的条件包括原告与合同纠纷有利害有关系、有明确的被告等。《民事诉讼法》第五百九十一条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第五百九十二条起诉应当向人民

2023-04-13

292人看过