上海公租房将可用公积金付房租-法师兄

上海公租房将可用公积金付房租

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 15:52:45 393 人看过

2010年是房地产市场调控之年，上海市住房公积金个贷发放高位回落——发放302.93亿元，同比下降46.48%。

据对去年11月、12月发放公积金贷款的数据分析，购买首套自住住房的贷款家庭占到总贷款家庭的比例达88.6%，较2010年1-9月的79.7%，上升近9个百分点，凸显住房公积金支持保障性住房消费的功能。

去年四季度购买经适房公积金个贷在徐汇、闵行进行试点。两区中约42%的购买经济适用房家庭成功申请了纯公积金贷款或公积金商业组合贷款。至去年年底，已向841户家庭发放公积金经适房贷款1.92亿元，户均贷款金额22.83万元。

本市2009年出台提取公积金支付租金政策以来，受到社会的广泛关注和欢迎。今年，市公积金中心将进一步修订完善相关政策。新办法的修订将充分考虑包括廉租房、公共租赁房以及商品房在内的各类住房的使用特点，形成对廉租房、保障性租赁住房和市场化租赁住房等不同住房的差别化提取政策体系。其中，特别支持公共租赁住房等保障性租赁房屋，将使中低收入的公积金缴存职工家庭能够依靠住房公积金实现改善住房条件的消费愿望实现。

2011年，随着公积金结余资金的增加，本市在经国家有关部门批准后，将开展住房公积金贷款支持保障性住房建设试点，并利用公积金增值收益支持公共租赁房建设。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
公租房用公积金可以取消担保人吗，公租房用公积金可以吗

一、公租房用公积金可以取消担保人吗公租房用公积金可以取消担保人。根据相关法律规定，申请人申请住房公积金贷款应当提供担保，因此如果有其他担保物，可以申请取消担保人，更换担保。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、公租房用公积金可以吗公租房用公积金是可以的。可提取住房公积金账户余额的情况：1.购买、建造、翻建、大修自有住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.到国外、港、澳、台地区定居的；5.偿还住房贷款本息的；6.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的。三、公租房公积

2023-04-04

376人看过
公租房
上海公租房租金收费规定

1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方。3．公租房的租金低于市场价格，原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70％。4．公租房租金按照以下标准收取：公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同政府根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50％至80％。例如：广州市发布2015年第1批公租房租金标准。其中，白云区龙归花园公租房租金较低，每月租金仅12元／平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵，高达50元／平方米，低收入、低保、特困家庭则按照1元／平方米收取公租房租金，较低只要36元便可入住一房户型公租房。

2023-07-15

359人看过
住房贷款
上海:公积金付房租仅限一套房10月份起执行

《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》及《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将于10月1日起施行。两个《办法》的细则昨天出台，对提取对象和范围、提取金额、提取审核材料、审核注意事项等作了具体规定。房租：每季度可提取一次根据细则，本市申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，申请人及共同提取人应已累计缴存住房公积金满6个月；申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付物业服务费等住房消费类提取行为；职工作为申请人或共同提取人仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他由政府认定的保障性住房的，在当月需实际支付的房屋月租赁费用限额内提取；承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的，在扣除家庭月工资收入20%后的限额内提取，且每月提取金额不超过2000元。提取住房公积金支付房屋租赁费用以

2023-06-10

148人看过
住房公积金
住房公积金可不可以付房租,该如何使用

一、住房公积金可以付房租吗租房者如果能够提供正式合法的房屋租赁合同和发票等相关凭证,就可提取公积金用于支付房租。按照以前的政策规定,房租支出超出家庭工资收入一定比例(一般为5%)的部分,可提取公积金。提取时需提交收入证明、租房合同和发票等。目前,一些地方考虑到职工家庭工资收入的变动和当地的房租水平,将净房租支出超出家庭工资收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了这一比例。二、住房公积金付房租怎么使用租房者只要能提供租赁合同和发票便可提取公积金,从而减轻租金压力,但对提取的额度会有一定的限制。如上海规定,每月可申请提取的公积金不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额,且每月最高可提取不超过1000元,对于符合支付房租提取条件的职工,可每半年一次向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部门提出申请。天津则规定,职工在天津市租赁住房用于自住,并在国土房管部门登记备案的,可以申请提

2023-05-09

110人看过

法律综合知识
用公积金缴公租房房租如何办理

一、用公积金缴公租房房租如何办理运用公积金缴纳公租房租金的操作流程具体如下所示：1．承租人需在每年的首尾两个月份提交申请至所在单位，并由该单位负责审核其租赁状况是否符合相关规定。2．若承租人满足相关规定要求，则经过单位核定其上年度家庭总收入之后，可确立半年期间应获得的租金补贴金额。3．承租人需填妥住房公积金款项提取明细表，经所在单位严格审批签字确认后，于每年的第三、四季度携带明细表至各单位的公积金管理部门填写并提交《住房公积金支取申请书》以办理支取手续。请注意，公积金支取金额最多不能超过个人住房公积金账户中原有的存款余额，并且在按照规章制度完成提取后，个人账户中必须留有一个月的缴存额度。《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。二、用公积金贷款买了房还能提取公积金么在依法使用公积金贷款后，仍然具备提取本项资金的条件，公积金贷

2024-07-16

300人看过
住房公积金
上海市可任意网点提取住房公积金支付房租（附网点）

过去由于受业务网点人力资源、场地、系统等限制，租赁提取住房公积金申请办理场所一直以属地化管理为原则，即职工须向租赁房屋所在地的业务网点提出申请。考虑到职工和单位的实际需求，同时，市公积金中心各区县现有业务网点条件也有所改善，市公积金中心经研究，决定改为可自由选择本市任一区（县）管理部业务网点办理租赁提取申请，以方便广大单位和职工就近办理。通知自2016年7月25日起执行。根据通知，职工符合提取条件的，可向上海市公积金管理中心任一区(县)管理部提出申请，并按规定提供相关申请资料。单位为职工集中办理提取手续的，可向上海市公积金管理中心任一区(县)管理部提出申请，并按规定提供相关申请资料。10大情形可以申请提取住房公积金账户内的存储余额，包括租房自住的，出境定居的，偿还购房贷款本息的，离休、退休(或达到法定退休年龄)的，非本市户口职工与单位终止劳动关系的，户口迁出本市、并与所在单位终止劳动关系的

2023-05-29

134人看过
廉租房
上海廉租房自付租金标准

（一）廉租面积为超过配租价格1．5倍1．按照基本租金补贴标准实施补贴的申请家庭，以家庭月可支配收入的5％承担自付租金；2．按照基本租金补贴标准的70％实施补贴的申请家庭，以家庭月可支配收入的6％承担自付租金；3、按照基本租金补贴标准的40％实施补贴的申请家庭，以家庭月可支配收入的7％承担自付租金。（二）选择的廉租房源面积超过配租面积1．5倍超过的面积由申请家庭按照廉租房源租金标准的30％承担自付租金。廉租房租金标准如何计算廉租房租金标准按建筑面积乘以单价计算，每建筑平方米0．68元—0．8元，保障外面积每建筑平方米3元—4元。廉租住房租金由房屋的维修费和管理费两项因素构成、实行政府定价，按照地方定价目录的规定执行，与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

2023-08-17

414人看过
住房公积金
新就业者可提公积金付房租

经济能力有限的“新就业人员”怎么租房？5月初，江苏省政府《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》首次明确“允许新就业人员提取住房公积金支付房租”。记者昨从江苏省建设厅获悉，到2012年底，全省将新建公共租赁住房600万平方米，以合理的价格租赁给30万名新就业人员租住。无法买经适房商品房的怎么办？月收入不高，买房又会负债累累，职场新人们只能租房解决问题。据调查，从2005年起至2007年底，全省新就业的各类学历人员近100万人，其中62％租房居住。南京的新就业人群花在房租上的支出平均相当于他们收入的近三成，个别人的房租负担甚至超过了他的收入。他们既够不上经适房购买资格，也买不起商品房，如何解决这部分夹心层人群的住房问题引起了江苏政府部门的高度重视。省政府出台的《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》明确对新就业人员，江苏今后主要通过落实住房补贴和公积金政策，并建设公共租赁住房来解决。

2023-08-17

482人看过

法律综合知识
北京租房能用公积金付房租吗，提取住房公积金需要哪些材料

租房时如何提取公积金？其适用条件、所需材料都有哪些？我们来看一看。一、适用人群本人及其配偶在北京无自有住房，并且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。国管和市管公积金都可每年申请一次，按季度提取。国管还需要提取人公积金连续足额健存三个月、未参加房改房或购买央产房、无购房提取记录、距上次租房提取记录满三个月。公积金租房适用人群二、提取住房公积金所需材料1．职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供：1）出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票；2）房屋租赁合同；3）单位缴纳基本养老保险的证明；2．职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供：1）所在单位出具租房证明；2）提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票；3）房屋租赁合同；4）单位缴纳基本养老保险的证明；3．职工租赁公租房、廉租房的，应提供承租发票（收据）；4．提取职工本人的身份证原件及复印件；5．提取职工本人

2023-12-14

370人看过
住房公积金
在上海提取住房公积金交付房租需要哪些条件

申请提取住房公积金支付房租，需要符合什么条件职工(以下称申请人)租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：1、申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;2、申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的;3、申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托;4、申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;5、申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。上述第2项“租赁住房”是指承租本市由政府认定的公共租赁住房(包括原廉租住房和原公共租赁住房)或承租本市其他住房(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等)。如申请人的配偶参与提取，也应符合《通知及操作细则中申请人的相关规定。

2023-05-10

377人看过
廉租房
上海动用20亿公积金收益收储廉租房

上海动用20亿元住房公积金增值收益，收储50万平方米的廉租房源，以扩大廉租住房制度的受益面。上海市政府新闻发言人陈启伟12日在此间举行的新闻发布会上表示，到2006年底，全市住房公积金累计增值84.14亿元。扣除贷款风险准备金及管理费用后，累计提取城市廉租住房建设补充资金23.6亿元，其中已累计支付危房改造等费用3.39亿元，余额为20.21亿元。据介绍，上海将用这20多亿元住房公积金增值收益，收储50万平方米、8000套廉租房源。从10月份开始，已有两批房源收储合同先后签订，共计15万平方米，收购价格为每平方米3700元至4000元。剩余的35万平方米房源的收储合同，预计今年年内也可全部签约。陈启伟表示，8000套廉租房源大多是面积50平方米左右的小户型，其中70%左右是现房。这些廉租房源主要分布在周浦、康桥、浦江等地区，与在建或者规划建设的轨道交通相连。另外，上海市政府相关部门近日将对

2023-06-07

500人看过
住房公积金
资金沉淀严重上海租房者有望提取公积金交房租

家庭成员有望累加公积金贷款额度，上海酝酿多项措施提高公积金使用率为解决公积金“资金沉淀严重”的问题，上海市公积金管理中心正酝酿多项措施以提高公积金使用率。昨天，上海市公积金管理中心政策法规处处长沈亮向记者证实，改变贷款单位以提高公积金贷款额度、放开公积金提取用于租房等政策都在研究进程中。据悉，为提高住房公积金贷款额度，上海市可能实施“以每位缴存者为单位进行贷款。”对此，沈亮向记者解释，目前的公积金贷款是以家庭为单位，比如，夫妻二人根据公积金缴存情况都可以享受20万元的最高贷款额度，但在购房时只能采用20万元的上限。一旦贷款制度更改为以“每位缴存者为单位”，家庭成员的贷款额度可以累加，上述情况的夫妻购房就可以享受最高40万元的贷款额度。显然，此政策实施后，上海市住房公积金贷款额度将有望成倍上升。除此之外，对于租房者也可以提取公积金来交付房租的说法，沈亮表示，这些政策都在研究当中。而另一位公积

2023-06-10

375人看过

住房公积金
提取公积金付房租攻略

据专业个贷机构相关专家介绍，近年来各地调整了提取公积金支付房租的政策，支持市民的租房消费。他表示，办理提取公积金支付房租的手续并不复杂，具体可以参照以下流程和注意事项。住房公积金可以付房租了专家介绍，按照新规定，支付房租的职工及配偶可以提取本人账户内的住房公积金，基本原则是提取总额不得超过实际发生的房租支出。就提取公积金支付房租而言，租房者只要能够提供合法的房屋租赁合同和发票等相关凭证，就可办理相关提取公积金的手续了。办理手续的必备证明材料包括：房屋租赁合同的原件及复印件;房租完税发票的原件及复印件;提供职工本人的身份证原件及复印件;提供职工本人的银行储蓄账号。专家提醒申请人，假如是租房人的配偶需要提取住房公积金的话，除以上资料之外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、租房人提取公积金记录单的复印件。提取公积金三大注意事项专家还提醒申请提取公积金支付房租的个人注意以下三个方面的事项。1、提

2023-06-10

135人看过
住房贷款
公积金可以用来支付房租，你知道吗

住房公积金可以用来支付房租，具体操作步骤如下：（1）承租人可于每年一二月份向单位提出申请，由单位对其租赁情况进行审核。（2）凡符合规定条件的，承租人单位在核定承租人上年家庭工资收入总额后，确定上半年应补贴房租数额。（3）由承租人填写住房公积金支取分割单，承租人单位审核签审后，由分摊人于每年三四月份持分割单到各自所在单位住房公积金管理部门填写《住房公积金支取申请书》办理支取手续。要注意的是，支取数额最多不得超过本人住房公积金账户上的金额。在按规定支取后，个人账户内必须保留一个月的交存额。公积金还能用来治病！告诉你住房公积金的7种用途住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。用法一：购房1．不贷款购房可一次性提取2．商业贷款购房可提取用于首付3．商业贷款购房可提取偿还本息4．公积金（组合）贷款购房可提取偿还本

2023-08-12

352人看过