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房屋已垮如何补偿拆迁费

房屋已经倒塌，对倒塌的房屋进行征收拆迁时，要对倒塌房屋价值进行评估，依据评估的价值对被拆迁人进行补偿。房屋拆迁补偿方式有：1、货币补偿。2、产权置换。3、结合型补偿。征地补偿款分配原则有：1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。老旧房屋改造国家如何补偿老旧房屋改造国家补偿标准如下：1、房屋补偿费用于补偿被

2023-08-02

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什么样的拆迁项目属于公益拆迁

公益性拆迁的项目包括：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。公益拆迁的审批程序有：1、公示；2、入户调查评估；3、内业计算；4、制定拆迁实施方案；5、申请拆迁许可证；6、发布拆迁公告；7、正式的评估报告的作出；8、送达拆迁评估报告。政府拆迁补偿项目有哪些1、拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。2、停产停业损失包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。3、拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物

2023-08-02

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房子拆迁后新增人口怎样补偿

房屋拆迁补偿一般按照房屋拆迁时的面积以及人口进行计算，而不将房屋拆迁后新增的人口计入补偿范围。如果新生儿在征收公告之后，签订征收补偿协议之前出生，被征收人可与征收部门协商安置人口，使新生儿获得合理补偿。征收房屋过程中新增人口是否有补偿经常有人向晏清律师咨询关于征地拆迁方面的法律问题，最近晏清律师收到这样的法律咨询：家里碰上拆迁，截止日期是去年九月份，但是村里没拆完，有的这几天才签字同意拆的，我们的孩子在今年四月份出生的，还能拿到补偿吗村里说签字之后去世的给，但是去世的在签字之前，我们的孩子出生在签字之前，还能去索要补偿吗下面晏清律师带大家一起来探讨问题的法律答案。首先，需要明确的是，通常拆迁开始前，征收单位会对拆迁范围内的人口进行登记确认，并在张贴的安置补偿方案公告中明确载明可以获得补偿的人口条件，比如户口不在本村或者外嫁女已迁走户口等情况能否得到补偿，并明确登记的期限。假如在登记期限内新生儿出生，并登记户口，那么当然可以进行拆迁补偿的人口登记，获得相应的安置补偿款。其次，晏清律师需要提示大家的一点是，拆迁补偿款的获得多少主要取决于征收土地面积及房屋面积，户口的人数多少会决定安置补偿款的大小，但整体拆迁补偿金额的大小主要还是与被征收人的房屋面积以及土地面积呈正相关。另外，不同地区在征

2023-08-02

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农村拆迁房子全部属于户主吗

农村拆迁房子所获得的拆迁款全部属于户主。农村房拆迁补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是户主拿到这笔拆迁款之后要怎么分配是户主自己决定的，而相关部门只需要将拆迁款给到户主就行。农村拆迁房补偿标准农村拆迁房补偿标准：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-08-02

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二房东“跑路”，房东要收房怎么办

二房东“跑路”，房东要收房租客支付租金后有权继续租住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的，大房东应当继续履行合同，由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿。未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的，租客签订的合同无效，租客应当及时报警向二房东追偿。二房东跑路租房合同有效吗合同是否有效需要根据出租人的意思表示分情况进行判断：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。中华人民共和国民法典第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。中华人民共和国民法典第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

2023-08-02

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常住人口能否获得拆迁赔偿

如果是房屋拆迁的，能不能获得补偿与是不是常住人口没有关系。房屋拆迁给予房屋所有人经济补偿，但违法建筑和超期临时建筑，不予补偿。我国法律规定为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。征地补偿费用项目包括：1、土地补偿费；2、青苗补偿费；3、附着物补偿费；4、安置补助费。征用土地补偿标准是：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。常住人口登记表和户口本的区别是什么常住人口登记表由户口登记机关保存（永久）。居民户口簿由公民个人保存（可注销）。常住人口登记表、居民户口簿的作用常住人口登记表是证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的基本法律文书，是公安机关进行户籍登记管理的基础性资料。常住人口登记表中登记的事项，由申报人如实申报，经户口登记机关审核登记，承办人签章并加盖户口专用章后，具有证明公民身份和家庭成员间相互关系的法律效力。居民户口簿是公民依法履行常住户口登记义务的凭证，也是户口登记机关以户为单位管理常住人口和进行户籍调查、核对的主要依据。其登记内容与常住人口登记表的

2023-08-02

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拆迁补偿评估中估价机构风险防范对策是什么

风险防范措施有：1、加强对拆迁评估技术人员的培训。2、估价机构对估价人员的责任与奖惩制度落实。3、分析来源于委托方的外部风险分析。房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括：1、评估机构选择违法；2、评估程序违法；3、评估方法错误；4、不依法出具评估报告等。二手房中的评估价如何理解二手房中的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

2023-08-02

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房屋拆迁煤气设施是否补偿

房屋拆迁时，煤气设施有补偿的，但不会单独补偿，而是计算到房屋价值中进行补偿。拆迁安置补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁的程序有：1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告8、拆迁冻结9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。销售非法煤气罐张某被行政拘留横岗派出所近期查扣60瓶非法煤气罐，并对非法销售煤气的老板张某行政拘留5天。近期，横岗派出所联合横岗街道执法队、各社区居民委员会对横岗派出所辖区内的煤气销售点进行逐一筛查，主要对其经营资质和煤气存放场所进行检查。在检查过程中发现多家经营粮油和桶装水的商铺存在代售煤气的现象，这些小店多处在居民小区，并未取得经营销售煤气的资质。据部分店主交代，有些煤气是自己去煤气站充装的，而更有些店主是直接从别人手里批发过来的。派出所在辖区内的四联排榜路调查发现，这些煤气罐并未经过正规煤气公司的检测和维护保养，煤气罐大多外观老旧、油漆脱落，有些气罐罐底已经完全腐蚀变形，存在极大的安全隐患。在此次行动中，

2023-08-02

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房屋拆迁过渡费标准是多少

房屋拆迁过渡费的标准是：1、如果是住宅房屋，逾期不足6个月时，按月增加0．5倍补助费；逾期时间在6个月至1年的，按月增加1倍补助费用；超过1年的，按月增加2倍补助费；2、如果是生产、经营用房，则按拆迁协议或评估机构的标准照发；如逾期超过一年，则每年加发一次停产停业经济损失补助费。拆迁房过渡费怎么算在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡，根据国家规定，开发商应支付超期过渡费，其计算方式为：1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月（含第6个月）的，按月增加0．5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。3、生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的（含一年）每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应

2023-08-02

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拆迁一家三口能分几套房子

拆迁一家三口能分几套房子需要根据当地政策来分配，通常一种是按宅基地面积分配，另一种是按每家的人口分配。作出房屋征收决定的市、县级人民政府，对被征收人给予的补偿包括：1．被征收房屋价值的补偿；2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋拆迁的补偿标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。娘家拆迁分的房子婆家还能分到吗？娘家既然已经获得拆迁补偿，正常情况下，在婆家是不可能获得拆迁补偿的，因为在政府出台拆迁文件之前，政府就会对拆迁区域户口迁移进行冻结，只有在拆迁补偿方案核定以后才恢复正常的户口迁移，也就是说除非在娘家拆迁补偿方案核定以后立刻户口迁移，并在婆家拆迁方案出台之前完成落户手续，否则是不可能同时获得两份拆迁补偿的，当然这里说的情况是短时间里，如果时间间隔几个月几年完全没有问题。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和

2023-08-02

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