农村集体经济组织

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  农村房屋过户所需的资料及注意事项

  农村房屋过户需要满足双方户口在同一村庄或乡镇且房屋不在拆迁范围之内的条件。申请人需要提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承的材料、分家析产的协议或材料、集体经济组织内部互换房屋的协议以及其他必要材料。农村房屋过户需要满足以下条件：双方户口需在同一村庄或乡镇，且房屋不在拆迁范围之内。房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（三）分家析产的协议或者材料；（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；（五）其他必要材料。 农 村 房 屋 过 户 需 要 满 足 哪 些 条 件 ？农村房屋过户需要的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村房屋过户的流程包括：买卖双方商议房价、签好合同后，需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明到房管部门网签，然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。双方带着所需材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对

  2023-10-06

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  女生嫁人后，家庭宅基地由谁来继承和管理？

  按素材可知,如果独生女出嫁后户口没有迁走,则可以继续使用父母的宅基地,并且有权继承该宅基地的使用权。但是如果女儿出嫁后没有将户口迁到外村的男方家里面,父母百年后,留下来的房屋是私有财产,女儿可以继承,但房屋下面的宅基地由于还是一个村集体的,还是农村户口,按照地随房走的原则是可以得到宅基地使用权的。而如果女儿的户口迁到外村,宅基地会被村里收回。独生女出嫁后,如果她的户口没有迁走,那么她可以继续使用父母的宅基地,并且有权继承该宅基地的使用权。不过,具体是否可以继续使用该宅基地,需要根据具体情况来判断。如果独生女儿出嫁之后，没有将户口迁到外村的男方家里面的话，父母百年后，留下来的房屋是私有财产，女儿是可以继承的。而房屋下面的宅基地，由于还是一个村集体的，还是农村户口，按照地随房走的原则是可以得到宅基地使用权的；2、户口迁到外村，宅基地会被村里收回。 户 口 迁 出 农 村 ， 宅 基 地 使 用 权 的 归 属 ？根据我国《土地管理法》第六十二条规定，农村户口迁出农村后，宅基地可以有偿退出。然而，根据《农村土地承包法》第二十六条第二款规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。而根据第二十六第三款规定，承包期

  2023-10-04

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  是否在耕地上种植果树属于违法行为？

  在耕地上种植果树必须获得批准，否则将被视为违法行为。相关规定表示合理利用和切实保护耕地，是我国的基本国策。禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又不耕种并收获的，应当由原收回该幅耕地的集体或者个人恢复耕种。在耕地上种植果树必须获得批准，否则将被视为违法行为。相关规定表示合理利用和切实保护耕地，是我国的基本国策。禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。 耕 地 上 种 果 树 需 要 批 准 吗 ？是的，承包土地种植果树可以享受国家提供的多种补贴和优惠政策，如种粮直接补贴、农资综合补贴、良种购种补贴和农产品市场调控体系的改善等。此外，政府还提供了粮食最低收购价、其他主要农产品价格保护办法、农产品进出口和吞吐调节机制以及农业生态环境补偿制度等支持措施。为了保障农民的利益，政府还建立了现代农村金融制度，提供了商业性金融、合作性金融和政策性金融等多种农村金融体系。因此，承包土地种植果树是符合国家政策和法规的，您可以享受相应的补贴和优惠政策。综上所述，在耕地上种植果树必须得到批准，否则将被视为违法行为。相关规定规定

  2023-09-24

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  农村民房是否可以买卖？

  农村房屋和宅基地可以出售，但仅限于本集体经济组织内部。农村住宅基地由村集体经济组织所有，只能在本村经济组织成员之间使用，本村经济组织成员以外的农民和城镇居民不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购房协议才有效。农村房屋和宅基地可以出售，但仅限于本集体经济组织内部。农村住宅基地由村集体经济组织所有，只能在本村经济组织成员之间使用，本村经济组织成员以外的农民，城镇居民不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购房协议才有效，其他因违反法律规定而无效。 农 村 民 房 买 卖 规 定 是 什 么 ？农村民房可以卖吗?答案是否定的。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。因此,如果想要卖掉自己的农村民房,必须先了解当地的法律规定,并且只能将房屋出售给本村经济组织成员。综上所述，农村房屋和宅基地是可以出售的，但必须是本村经济组织成员之间使用，本村经济组织成员以外的农民，城镇居民不是合法的房屋主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，如果都因违反法律规定而无效。因此，如果想要卖掉自己的农村民

  2023-09-23

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  2021年济南农村五保供养标准有哪些变化？

  根据我国农村五保供养标准的规定，长不低于当地村民的平均生活水平。考虑到我市的经济发展水平和省里的相关要求，2006年我市确定了五保对象的供养标准：分散供养每人每年不能低于1400元，集中供养每人每年不能低于2400元。根据我国农村五保供养标准的规定，应不低于当地村民的平均生活水平。考虑到我市的经济发展水平和省里的相关要求，2006年我市确定了五保对象的供养标准：分散供养每人每年不能低于1400元，集中供养每人每年不能低于2400元。资金由各级财政分担。各县（市）区可以根据当地村民平均生活水平在市最低供养标准的基础上建立自然增长机制。五保供养标准高于市最低供养标准的部分所需资金由县（市）区承担。2007年市财政部门将会同有关部门根据全市经济发展和村民生活状况变化情况，研究制定五保供养标准，另行向社会发布。 农 村 五 保 供 养 标 准 如 何 制 定 ？五保供养标准是什么？五保供养标准包括供给粮油和燃料、供给服装、被褥等用品和零用钱、提供符合基本条件的住房、及时治疗疾病、妥善办理丧葬事宜以及保障其依法接受义务教育，对于未成年人的五保对象还应当保障其接受义务教育。农村五保供养经费不得低于本地区农村居民上一年度人均纯收入的60%。标准农村五保供养标准不得低于当地村民的平均生活水平，并根

  2023-09-17

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  农村集体经济组织负责人薪酬制度

  该段内容讲述的是国家设定最低工资标准的相关规定。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府制定，并报国务院备案。同时，用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。此外，村民小组长报酬水平应由村民会议民主协定，执行公共事务理应给予报酬，报酬水平可考虑事务多少、繁简、误工多少、村民负担能力、村组经济实力等因素确定。国家设定最低工资标准。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府制定，并报国务院备案。用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。村民小组长报酬水平应由村民会议民主协定。执行公共事务理应给予报酬，报酬水平可考虑事务多少、繁简、误工多少、村民负担能力、村组经济实力等因素确定。 最 低 工 资 标 准 ： 国 家 如 何 设 定 ？最低工资标准是保障劳动者基本生活的重要法律法规。国家设定最低工资标准的具体程序包括以下几个方面:1. 统计数据:国家统计局收集和发布相关数据,包括城镇居民生活费用支出、失业率、通货膨胀率等。2. 听取意见:国家人力资源和社会保障部等部门听取社会各界对最低工资标准的意见,并采纳合理建议。3. 制定方案:根据统计数据和听取的意见,国家人力资源和社会保障部等部门制定最低工资标准方案,并公开征求意见。4. 公布执行:经过公示和听证,最低工资标准最终予以公布,并

  2023-09-13

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  村内企业或项目发包所产生的收入含义是什么？

  这段内容描述了农村集体经济收入的构成和计算方式，以及其他集体经济收入的种类。同时指出，如果乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项，应由上一级人民政府责令改正。农村集体经济收入由村内的所有土地构成,扣除个人承包和已开垦的土地,剩余的土地所产生的收益即为集体经济收入。其他集体经济收入包括：1、村集体经济组织的发包及上交收入；2、村集体经济组织的农业税附加返还收入；3、村集体经济组织的其他收入。乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。 村 集 体 发 包 收 入 的 相 关 法 律 规 定 和 责 任村集体发包收入是农村集体经济的重要组成部分，涉及到农民的切身利益。然而，在实际操作中，由于相关法律法规不完善以及部分地方政府干预等原因，导致村集体发包收入存在诸多问题。为此，我们需要对村集体发包收入的相关法律规定和责任进行深入分析。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》和《中华人民共和国村民自治法》的相关规定，村集体发包收入主要来源于农业、林业、畜牧业等农村产业。这些收入的发放应遵循“村务公开、民主管理”的原则，确保村民的知情权。同时，《农村土地承包法》对村集体发包收入的管理也做了详细规定，明确村集体发包收入属于村内社会公益事业的，应当

  2023-09-12

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  土地确权：收回土地但未拿回会怎样？

  这段内容讲述了土地确权的重要性以及未经许可的土地开荒者可能面临的后果。原则上,村集体应该允许开荒者继续使用这些土地,但如果村集体有其他规划,则可以考虑收回。如果这些土地被违法占用或基本农田,村集体可以收回并重新分配。如果这些土地是废弃或闲置的,村集体也可以考虑收回。简言之,土地确权是保障农民权益的重要措施,对于防止土地被非法占用和保护基本农田具有重要作用。土地如果没有得到确权,可能会被收回。未经许可的土地开荒者将无法获得确权。原则上,村集体应该允许开荒者继续使用这些土地,但如果村集体有其他规划,则可以考虑收回。如果这些土地被违法占用或基本农田,村集体可以收回并重新分配。如果这些土地是废弃或闲置的,村集体也可以考虑收回。 村 集 体 如 何 决 定 是 否 收 回 土 地 ？村集体如何决定是否收回土地,需要参考《土地管理法》的相关规定。根据该法第四十三条第二款规定,农民集体所有的土地依法属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民会议决定收回或者不予收回。因此,村内各该农村集体经济组织或者村民会议是决定是否收回土地的权力机关。如果村集体决定收回土地,应当及时进行公示,听取村民的意见,并在规定程序中依法办理手续。如果村集体决定不予收回土地,也应当

  2023-09-12

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  婚姻法对女性征地补偿待遇有何规定？

  这段内容讲述了女性在出嫁后户口迁移至男方家庭，无法获得相应的补偿款的问题。根据《土地管理法》第四十七条第四款规定，所有拟征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。然而，对于出嫁女来说，由于其户籍不在当地，将无法享受征地补偿的一个权益。因此，出嫁女在办理征地补偿时需要特别注意。由于女性在出嫁后户口迁移至男方家庭，因此其无法获得相应的补偿款。根据《土地管理法》第四十七条第四款规定，拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。所以出嫁女的户籍不在当地，就不享受征地补偿的一个权益。 女 性 出 嫁 后 能 否 获 得 征 地 补 偿 款 ？根据我国《土地管理法》的规定，被征收土地的农村集体经济组织成员有权获得征地补偿款。然而，出嫁后的女性是否能被视为该农村集体经济组织的成员，需要具体情况具体分析。通常情况下，女性出嫁后，如果其丈夫属于该农村集体经济组织的成员，则其可以被视为该组织成员，从而有权获得征地补偿款。但是，如果其丈夫并非该组织

  2023-09-12

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  夫妻离婚后财产的分割问题

  该段内容讲述夫妻在离婚时可以协议处理夫妻共同财产，但如果协议不成，人民法院可以根据财产的具体情况以及照顾子女和妇女权益的原则进行判决。同时，夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益也应当依法保护。但是，无过错方在某些情况下有权要求损害赔偿，包括重婚、配偶与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等情形。夫妻在离婚时,可以协议处理夫妻共同财产。如果协议不成,人民法院可以根据财产的具体情况以及照顾子女和妇女权益的原则进行判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。但有下列情形之一的，无过错方有权要求损害赔偿：（一）重婚；（二）配偶与他人同居的；（三）实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员的； 【 家 庭 土 地 承 包 经 营 权 益 】家庭土地承包经营权益是农村土地制度中的重要内容之一。根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的规定,家庭土地承包经营权是指农村集体经济组织或者农民个人依法享有的承包土地的权利。在土地承包过程中,需要注意土地的用途、流转程序、收益分配等问题。根据《农村土地承包法》的规定,土地承包经营权流转应当采取合同形式,明确双方的权利和义务。土地用途应当符合国家政策和法律法规的规定,避免造成土地利用的浪费和损害。同时,在收益分配方面,应当遵循“谁种谁得,

  2023-09-12

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